Δικαίωμα αλλαγής μαρμάρων κοινόχρηστης σκάλας

[donaldtruck]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Φίλοι μου καλημέρα σας και καλώς σας βρήκα.

Σε κτίριο με 3 ορόφους, υπάρχει διχογνωμία διότι ο ιδιοκτήτης του τελευταίου ορόφου, επιθυμεί να αλλάξει τα μάρμαρα της κοινόχρηστης σκάλας (αυτά που υποτίθεται "του αναλογούν") καθαρά και μόνον για λόγους δικού του γούστου. Οι ιδιοκτήτες των υπόλοιπων ορόφων αρνούνται λόγω οικονομικής κατάστασης. Σημειωτέον, δεν υπάρχει κανονισμός.

Κοιτάζω τη νομολογία και σε κάποιο site κοινοχρήστων διαβάζω : "Εάν η πολυκατοικία έχει κανονισμό τότε ακολουθούμε ότι αναφέρεται στον κανονισμό. Εάν όχι, τότε σύμφωνα με το νόμο 3741/29 για οποιαδήποτε εργασία / δαπάνη θα πρέπει να υπάρχει ομόφωνη απόφαση όλων των ιδιοκτητών. Εάν έστω και ένας διαφωνεί η εργασία δεν μπορεί να γίνει."
Βρήκα το ΦΕΚ το οποίο δεν ήταν απόλυτα κατατοπιστικό μια και αναφέρεται σε αναγκαιότητα, επισκευή, και λοιπά.

Μπορεί να μου πει κάποιος τί ισχύει? Μπορεί ετσιθελικά να ξηλώσει κανείς τα μάρμαρα/πλάκες του μέρους της κοινόχρηστης σκάλας που του αναλογεί? Θεωρείται αυτό αλλαγή της όψης της πολυκατοικίας? Μπορεί επίσης να αξιώσει χρήματα από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες? Κι αν δεν έχει το δικαίωμα αυτό, πώς το αντιμετωπίζεις, με ασφαλιστικά μέτρα? Ευχαριστώ!

Edited Μάρτιος 27 , 2023 by donaldtruck

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

43 λεπτά πριν, donaldtruck said:

Μπορεί να μου πει κάποιος τί ισχύει?

Αυτά ακριβώς που αναφέρετε κι εσείς παραπάνω....

44 λεπτά πριν, donaldtruck said:

Μπορεί ετσιθελικά να ξηλώσει κανείς τα μάρμαρα/πλάκες του μέρους της κοινόχρηστης σκάλας που του αναλογεί? 

Όχι δεν μπορεί! Απαιτείται άδεια και η σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών. Επιπροσθέτως, δεν του αναλογεί απολύτως κανένα τμήμα της σκάλας!

46 λεπτά πριν, donaldtruck said:

Θεωρείται αυτό αλλαγή της όψης της πολυκατοικίας?

Όχι δεν αποτελεί όψη... Απλώς είναι κοινόχρηστος χώρος...

48 λεπτά πριν, donaldtruck said:

Μπορεί επίσης να αξιώσει χρήματα από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες? Κι αν δεν έχει το δικαίωμα αυτό, πώς το αντιμετωπίζεις, με ασφαλιστικά μέτρα?

 Όχι δεν μπορεί! Φωνάζοντας (καταγγέλλοντας τις παράνομες οικοδομικές εργασίες) στο πλησιέστερο αστυνομικό τμήμα, αμέσως μόλις έχει ήδη ξεκινήσει (αφήστε τον πρώτα να έχει προχωρήσει λίγο...) τις εργασίες...