Κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο

[Nikoletta16]

(Έγινε μεταφορά στην ενότητα για ιδιώτες. Didonis)

Καλησπέρα! Παρακαλώ θα ήθελα να μάθω τι σημαίνει κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο; 

Θα υπάρξει κάποια δυσκολία δηλαδή;

Οικόπεδο 546 τμ χτίζει 108τμ 

Edited Μάρτιος 28 , 2023 by Didonis

[Didonis]

εάν και εφόσον έχεις από επίσημη πηγή βεβαίωση ότι το Οικόπεδο σου είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει το οικόπεδο όλα τα δικαιώματα δόμησης κάλυψης κλπ που έχουν και τα άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα στην ίδια θέση.

Οπότε έχεις τις ίδιες δυνατότητες (ευκολίες, δυσκολίες)

Τα χτίζει 108τμ δεν το γνωρίζουμε διότι δεν γνωρίζουμε τι συντελεστές δόμησης κάλυψης έχει, πλάτος δρόμου κλπ κλπ που μόνο στο τεχνικό γραφείο μηχανικών που θα αναθέσεις θα μπορέσουν να σε κατευθύνουν για την βέλτιστη αξιοποίηση ή αξιολόγηση του ακινήτου σου.

[tetris]

Επειδή οι όροι δόμησης μεταβάλλονται διαχρονικά

αυτό που ισχύει σήμερα, είναι ο κανόνας

η παρέκκλιση αφορά σε όρους που ίσχυαν παλαιότερα, εάν κι εφόσον το γεωτεμάχιο δημιουργήθηκε κατά τη διάρκεια ισχύος τους

για πιο αναλυτικά, στο μηχανικό σου

 

[Nikoletta16]

2 ώρες πριν, Didonis said:

εάν και εφόσον έχεις από επίσημη πηγή βεβαίωση ότι το Οικόπεδο σου είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει το οικόπεδο όλα τα δικαιώματα δόμησης κάλυψης κλπ που έχουν και τα άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα στην ίδια θέση.

Οπότε έχεις τις ίδιες δυνατότητες (ευκολίες, δυσκολίες)

Τα χτίζει 108τμ δεν το γνωρίζουμε διότι δεν γνωρίζουμε τι συντελεστές δόμησης κάλυψης έχει, πλάτος δρόμου κλπ κλπ που μόνο στο τεχνικό γραφείο μηχανικών που θα αναθέσεις θα μπορέσουν να σε κατευθύνουν για την βέλτιστη αξιοποίηση ή αξιολόγηση του ακινήτου σου.

Συντελεστές δόμησης και κάλυψης 0.2. Ο μηχανικός μας έχει ενημερώσει κανονικά ότι χτίζουμε 108 τμ αν και θα λάβουμε μια ενημέρωση απο την πολεοδομία για το τι ισχύει ακριβώς...επίσης κάτι επιπλέον γνωρίζετε αν έχουν αυξηθεί η τιμές για το χτίσιμο ; και σε τι τιμές περίπου μπορεί να κυμαίνεται;

[Pavlos33]

Εφόσον ο μηχανικός σου σε έχει ενημερώσει για το οικόπεδο τα υπόλοιπα είναι περιττά. Το μόνο που μπορεί να ειπωθεί εδώ για το κόστος κατασκευής είναι ότι αυτό είναι σημαντικά αυξημένο σε σχέση με το κόστος το έτος 2020-2021 τουλάχιστον κατά 60% πάνω. Τα υπόλοιπα τα συζητάς με τον μηχανικό του έργου.

[Nikoletta16]

6 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Εφόσον ο μηχανικός σου σε έχει ενημερώσει για το οικόπεδο τα υπόλοιπα είναι περιττά. Το μόνο που μπορεί να ειπωθεί εδώ για το κόστος κατασκευής είναι ότι αυτό είναι σημαντικά αυξημένο σε σχέση με το κόστος το έτος 2020-2021 τουλάχιστον κατά 60% πάνω. Τα υπόλοιπα τα συζητάς με τον μηχανικό του έργου.

Ευχαριστώ πολύ!