[email protected] Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2009 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2009 Αφού μεταβιβάζονται ως ''Η/Χ των οποίων έχει αλλαχθεί η χρήση''........ Τέλως πάντων οι αρμόδιοι του Υπουργείου μεγαλουργήσανε για μία ακόμα φορά.Το μεγαλύτερο από τα προβλήματα που προκύπτουν με αυτη τη φανταστική ιδέα για να ''εξαλειφθεί'' η παρανομία κ να γεμίσουν τα ταμεία of course είναι η επαναφορά του 0,80 στάθμη οροφής υπογείου.....Πώς διάολο θα μπουν τα αυτοκίνητα στο υπόγειο??????????Επιστρέφουμε λοιπόν στην παλιά τεχνική της Κυψέλης:Τα υπόγεια γίνονται διαμερισματάκια με το παράθυρο κυριολεκτικά επάνω στο πεζοδρόμιο κ pilotis για να βγουν οι θέσεις στάθμευσης.Αλλά τί γίνεται στην περίπτωση που ΚΑΙ τα αυτοκίνητα δεν μπαίνουν στο υπόγειο ΚΑΙ απαγορεύεται η Pilotis???Α ρε φυντάνια του Υπουργείου....... Κ επειδή γίνομαι σπασ@#$%δης,προτείνω κ λύση:αν θέλουν να εξαλειφθεί η παρανομία,ας κάτσουν να συντάξουν έστω ένα πρωτόγονο χωροταξικό,επικυρώνοντας τη μέγιστη φέρουσα ικανότητα σε όγκο του κάθε Νομού.Αλλά δεν το κάνουν,γιατί είναι δύσκολο.Στα εύκολα,που αποφασίζουν για 0,80 κ άλλες π@π@ριές,ΕΚΕΙ ΞΕΡΟΥΝ ΝΑ ΤΟ ΠΑΙΞΟΥΝ ΜΑΓΚΕΣ ΚΑΙ ΘΙΓΜΕΝΟΙ.... Έτσι ξέρω κ εγώ να κάνω το μάγκα,και τον κάνω ήδη όπως φαίνεται....ψευτομαγκιά,κλ@νι@ κ ο κ@λος φυνιστρίνι....
anka Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2009 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2009 Δείτε κι αυτό: "Τη γνωμοδότηση του Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου, για το θέμα της μεταβίβασης των ημιυπαιθρίων και των άλλων βοηθητικών χωρών που τακτοποιούνται, ζήτησε η συντονιστική επιτροπή των συμβολαιογραφικών συλλόγων Ελλάδας. Σύμφωνα πάντως με το ΥΠΕΧΩΔΕ, η τακτοποίηση μπορεί να αναφέρεται στο συμβόλαιο, καλύπτοντας με αυτόν τον τρόπο επόμενους ιδιοκτήτες. Από το φθινόπωρο αναμένονται οι πρώτες μεταβιβάσεις ακινήτων στα οποία έχουν τακτοποιηθεί οι ημιυπαίθριοι, τα υπόγεια ή οι χώροι στάθμευσης που άλλαξαν χρήση. Η τακτοποίηση ολοκληρώνεται κατά την εξόφληση όλης της εισφοράς. Η συντονιστική επιτροπή των συμβολαιογραφικών συλλόγων Ελλάδος περιμένει πάντως τη γνωμοδότηση του Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου για το σε σχέση με το επιτρεπτό ή της μεταβίβασης τους μετά τις τελευταίες νομοθετικές ρυθμίσεις. Το σχετικό ερώτημα ετέθη από τους συμβολαιογράφους, οι οποίοι με έγγραφό τους προς τον εισαγγελέα του ανώτατου δικαστηρίου Ι. Τέντε με αφορμή την τελευταία νομοθετική ρύθμιση, ζητούν να γνωμοδοτήσει εάν είναι ή όχι επιτρεπτή η μεταβίβαση αυθαιρέτων κτισμάτων, ώστε να μπορούν να συνάπτουν δικαιοπραξίες. Οι συμβολαιογράφοι επικαλούνται το νόμο Τρίτση του 1983 και το νόμο 1977/85, σύμφωνα με τους οποίους απαγορεύεται η μεταβίβαση αυθαιρέτων κτισμάτων. Η τακτοποίηση καλύπτει και τους επομένους ιδιοκτήτες επισημαίνεται και από το ΥΠΕΧΩΔΕ. Ανεξάρτητα από το τι θα γράφουν τα συμβόλαια όταν υπάρχει το πιστοποιητικό της τακτοποίησης δεν αντιμετωπίζουν κανένα πρόβλημα και οι επόμενοι. Με την υποβολή της αίτησης τακτοποίησης και της υπεύθυνης δήλωσης αναστέλλεται κάθε συνέπεια του νόμου. Πηγή: ΝΕΤ 105.8, ΑΠΕ" http://news.ert.gr/el/25549-gnomodotisi-apo-ton-areio-pago-zitoun-oi-symbolaiografoi-gia-tous-imiypaithrious.htm
TheoTDM900 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2009 «Αντισυνταγματική η ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους, σύμφωνα με το ΣτΕ» Η ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους χώρους προσκρούει στο Σύνταγμα, φέρεται να αναφέρεται σε εισήγηση του Ε' Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας επισημαίνεται σε ρεπορτάζ της Καθημερινής της Κυριακής, σύμφωνα με το οποίο το θέμα παραπέμπεται προς τελική κρίση στην Ολομέλεια του Ανωτάτου Δικαστηρίου τον Σεπτέμβριο. Η κυβέρνηση προσδοκά έσοδα 1,5 δισεκατομμυρίου ευρώ από τη ρύθμιση, ενώ χιλιάδες ιδιοκτήτες αδυνατούν να προχωρήσουν σε πράξεις μεταβίβασης. Σύμφωνα με το δημοσίευμα, νομικοί κύκλοι διαβλέπουν ως πιθανότερη εξέλιξη μια νέα νομοθετική ρύθμιση που, όπως εκτιμούν, θα κινείται στα όρια της νομιμότητας. πηγή Ναυτεμπορική ξεκινάνε τα όργανα. Τουλάχιστον ας κάνουν μια τελευταία προσπάθεια οι δικοί μας θεσμοί "με τεχνικό χαρακτήρα"(ΤΕΕ, ΕΕΤΕΜ, ΣΠΜΕ, ΣΑΔΑΣ κ.α.). Ας επισημάνουν τα λάθη και ας απαιτήσουν και όχι εκλιπαρήσουν για αλλαγές.
MAKAP Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2009 Όσοι ενδιαφέρονται για το θέμα της "τακτοποίησης" των ΗΧ και των υπογείων σε συνδυασμό με τα πρόσφατα δημοσιεύματα για την εισήγηση του Ε' Τμήματος του ΣτΕ, παρακαλώ να διαβάσουν και να σχολιάσουν το κείμενο που έγραψα εδώ.
HELLBOY Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2009 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2009 Γεια χαρά σε όλους..!! Διαβάζω με ενδιαφερόν όλα οσα γράφετε, κυρίως για ενημέρωση μιας και είναι πολλά τα θέματα που θίγετε, αλλα και γιατί εχω ενα πρόβλημα και θα ήθελα αν μπορείτε να με βοηθήσετε... Πριν 3 χρόνια αγόρασα εναν επαγγελματικό χώρο σε όροφο, περιπου 90 τ.μ. Πρόσφατα επιχείρησα να τον νοικιάσω σε επιχείρηση Υγειονομικού ενδιαφέροντος, αλλα επειδή υπάρχει Η/Χ που έχει κλειστεί (κλασσικά), ο ενδιαφερόμενος μου είπε πως ΔΕΝ μπορεί να βγάλει αδεια ωστε να είναι νόμιμος κι ετσι με απέρριψε... Γνωρίζετε αν με την περιβόητη τακτοποίηση των H/X, θα μπορώ να νοικιάσω στο εξής το ακίνητο σε ανάλογες επιχειρήσεις ή πάλι θα υπάρχει πρόβλημα..;;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2009 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2009 Το προβλημα αυτο το εχω αντιμετωπισει ουκ ολιγες φορες.. Σε ο,τι εχει να κανει με την ερωτηση σου, αναμενεις για επεξηγησεις.. Εδω δεν ξερουμε αλλα απλουστερα πραγματα..
MAKAP Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2009 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2009 Γνωρίζετε αν με την περιβόητη τακτοποίηση των H/X, θα μπορώ να νοικιάσω στο εξής το ακίνητο σε ανάλογες επιχειρήσεις ή πάλι θα υπάρχει πρόβλημα..;;; Η πρώτη συμβουλή που μπορούμε να δώσουμε, σε παρόμοιες περιπτώσεις, είναι η συνεργασία με ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σας για την αντιμετώπιση του θέματος. Επικουρικά, κατά την άποψή μου, η "τακτοποίηση" του ΗΧ προβλεπόταν και με διαδικασίες που ίσχυαν πριν από τον πρόσφατο νόμο Σουφλιά αλλά όταν θα ενεργοποιηθεί ο νόμος αυτός (με την έκδοση των οδηγιών και της διαδικασίας) θα ξεκαθαρίσει το θέμα.
HELLBOY Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2009 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2009 Η πρώτη συμβουλή που μπορούμε να δώσουμε, σε παρόμοιες περιπτώσεις, είναι η συνεργασία με ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σας για την αντιμετώπιση του θέματος. Με 2 μίλησα μέχρι τώρα κι εχουν μαύρα μεσάνυχτα και υποτίθεται οτι είναι και καλοί...Στην πολεοδομία με παρέπεμψαν και οι 2.... Επικουρικά, κατά την άποψή μου, η "τακτοποίηση" του ΗΧ προβλεπόταν και με διαδικασίες που ίσχυαν πριν από τον πρόσφατο νόμο Σουφλιά αλλά όταν θα ενεργοποιηθεί ο νόμος αυτός (με την έκδοση των οδηγιών και της διαδικασίας) θα ξεκαθαρίσει το θέμα. Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον πάντως...!!
MAKAP Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2009 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2009 Με την εντελώς γενικόλογη περιγραφή του θέματος, που δίνετε (επαγγελματικός χώρος 90 τμ σε όροφο με Η/Χ που έχει κλειστεί), είναι αδύνατο να πάρετε απάντηση στο ερώτημά σας και μάλιστα μέσω του internet. Χρειάζεται μελέτη των στοιχείων που έχετε (άδεια οικοδομής, σχέδια του ορόφου, σύγκριση με την υφιστάμενη κατάσταση κλπ) για να σας απαντήσει υπεύθυνα κάποιος και να δώσει οδηγίες πως και εάν αντιμετωπίζεται το θέμα σας. Από την προηγούμενη βδομάδα διαβιβάστηκαν από το ΥΠΕΧΩΔΕ σε όλες τις πολεοδομίες α) η ερμηνευτική εγκύκλιος του νόμου (5/2009) και β) τα έντυπα που τη συνοδεύουν και, επομένως, και οι υπηρεσίες αυτές μπορούν να εφαρμόσουν το νόμο και να σας δώσουν απαντήσεις (με τη βοήθεια, πάντα, των στοιχείων που έχετε).
ntj Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2009 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2009 Γνωρίζεται ποιος κάνει την τακτοποίηση σε μια καινούρια οικοδομή που κοντεύει να παραδωθεί, οι οικοπεδούχοι ή ο κατασκευαστής?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα