''Νομιμοποίηση'' - Τακτοποίηση Η/Χ και υπογείων...

[achille]

Συγνώμη αλλά...

έχει δει κανείς σας: "υπέργειο στεγασμένο ανοικτό χώρο στάθμευσης στο ισόγειο του κτηρίου" ???????

[erling]

achille, είδες που τελικά έχουν και φαντασία οι συντάκτες?

[adadim]

Όπως το λέει λογικά εννοεί τους χώρους στάθμευσης της pilotis (που είναι και ανοιχτοί και στεγασμένοι)...λογικά πάντα...

[gmas]

μαλιστα..."κουρακλες".... λιγα μπετά παραπανω για το δευτερο τοιχειο και ολα οκ....καταντιες

[Χ Επισκέπτης 1]

Υπάρχουν κάπου καταγεγραμμένες αναλυτικά οι θέσεις του ΤΕΕ για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης; Και δεν εννοώ γενικότητες και αοριστίες στις οποίες αρέσκεται το ΤΕΕ, αλλά αναλυτικά μέτρα που προτείνει.

Τα αντίστοιχα του ΣΠΜΕ παρουσιάστηκαν από τον Νίκο Ζυγούρη στην ημερίδα του ΤΕΕ με τίτλο «Ο Έλεγχος των Κατασκευών και η Αυθαίρετη Δόμηση: Αρμοδιότητες, Νομοθεσία, Προτάσεις».

Επιγραμματικά ο ΣΠΜΕ προτείνει:

"...Θα πρέπει να ληφθούν άμεσα μέτρα που θα περιορίσουν το φαινόμενο

της αυθαίρετης δόμησης. Μερικά από τα μέτρα τα οποία θα πρέπει να ληφθούν

είναι :

• Έλεγχος των νέων οικοδομών προκειμένου να συνδεθούν με τα δίκτυα

Κ.Ο.. Αυτό σημαίνει αναδιοργάνωση και βελτίωση της λειτουργίας των

πολεοδομιών με παράλληλη στελέχωση τους με μηχανικούς

• Απλοποίηση και κωδικοποίηση της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας

με σκοπό να είναι ξεκάθαρη με τα λιγότερα δυνατά «παραθυράκια»

• Υποχρεωτική προσκόμιση δικαιολογητικών που διασφαλίζουν την

νομιμότητα των κατασκευών στις δικαιοπραξίες (αγοροπωλησίες,

μεταβιβάσεις κ.λ.π.).

Ημερίδα ΤΕΕ

«Ο Έλεγχος των Κατασκευών και η Αυθαίρετη Δόμηση: Αρμοδιότητες, Νομοθεσία, Προτάσεις»

Εισήγηση Σ.Π.Μ.Ε. - Νίκος Ζυγούρης Πολ. Μηχανικός

• Αλλαγή του ισχύοντος ΓΟΚ με αναθεώρηση της λογικής του Σ.Δ. και

των Η.Χ.. Μια πρόταση που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον είναι η

θεσμοθέτηση του επιτρεπομένου όγκου, ύψους και κάλυψης με

κατάργηση του Σ.Δ. και των Η.Χ.

• Βελτίωση της συνεργασίας και δημιουργία κοινής βάσης δεδομένων

μεταξύ των εμπλεκομένων υπηρεσιών όπως ΙΚΑ, Υποθυκοφυλάκεια,

Πολεοδομία, Δασαρχεία, Εφορία κ.λ.π. ώστε να είναι δυνατή η

διασταύρωση στοιχείων όπως συμβαίνει σε κάθε ευνομούμενη κοινωνία.

• Επεκτάσεις υφισταμένων πολεοδομικών σχεδίων και εντάξεις νέων

περιοχών στα σχέδια πόλης. Εδώ ειδικά απαιτείται απλοποίηση των

διαδικασιών ώστε να μειωθεί ο απαιτούμενος χρόνος..."

Ολόκληρη την εισήγηση του Ζυγούρη θα τη βρείτε ΕΔΩ.

Άσχετα με το εάν συμφωνούμε ή όχι με τις παραπάνω προτάσεις θα πρέπει να παραδεχθούμε ότι τουλάχιστον έχουμε από κάποιο Σύλλογο συγκεκριμένες προτάσεις.

[erling]

Όπως το λέει λογικά εννοεί τους χώρους στάθμευσης της pilotis (που είναι και ανοιχτοί και στεγασμένοι)...λογικά πάντα...

 

Μάλλον κάτι άλλο εννοεί φιλή μου. Αφού λέει "η) οι υπέργειοι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευσης επιβατικών αυτοκινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτηρίου ή στην πυλωτή"

[Giorgos Georgiou]

Εγώ να ρωτήσω: Μία κλειστή (=στεγασμένη με τέντα, πανί κλπ.) πέργκολα εκτός από κάλυψη, θα πιαστεί ως Η/Υ χώρος και θα προσμετρήσει και στη δόμηση λόγω min διάστασης 1,80;

[sofiaser]

αν η στεγασμένη πέργολα είναι ανοιχτή και από την πίσω πλευρά, τότε έχεις άλλον ένα ημιυπαίθριο βάθους 1,80, και τότε μόνο το μεσαίο τμήμα μετράει στην δόμηση.

[ppetros]

"Εφεξής οι ημιυπαίθριοι χώροι μιας οικοδομής κατανέμονται αναλογικά σε κάθε όροφο, περιορίζονται στο 15% του συντελεστή δόμησης από 20% που ίσχυε, ενώ το βάθος τους πρέπει να είναι ίσο ή μικρότερο των 1,80μ. Με τον τρόπο αυτό δεν είναι πλέον δυνατή η μεταφορά όλου ή μέρους του ημιυπαίθριου χώρου σε άλλο όροφο."

 

Δηλ. θα πρέπει να υπάρχει επιπλέον πίνακας ελέγχου των Η/Χ ανα όροφο με μέγιστο το 15% της δόμησης του (ορόφου). Αν κάπου είναι μικρότερο ΔΕΝ μεταφέρεται πουθενά αλλού αλλά χάνεται.Σωστά?

[Brasco]

Το "αναλογικά" δεν έχει σαφή ερμηνεία.

Θα μπορούσε π.χ. να σημαίνει πως κατανέμονται ανάλογα με τον όροφο, μικρότερα εμβαδά στους χαμηλότερους και περισσότερα στους υψηλότερους ορόφους, ή αναλογικά σε κάθε διαμέρισμα κάθε ορόφου.

Μάλλον ισομερή κατανομή του 15% ανά όροφο είχαν στο μυαλό τους αλλά δεν τους βγήκε έτσι.

Το θέμα είναι πως έτσι οδηγούν αναγκαστικά τον μελετητή σε τυπικούς ορόφους και αποθαρρύνουν μια πιο ελεύθερη και δημιουργική σύνθεση τόσο κατόψεων όσο και όγκων.

Θα ήθελα να ήξερα, αυτοί που συμβούλεψαν το ΥΠΕΧΩΔΕ για κάτι τέτοιο πόσα και τι κτίρια έχουν μελετήσει...