sofiaser Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Να θέσω το εξής ερώτημα. Οικόπεδο που χτίζει περίπου 400 μ2 σε 4 ορόφους (δόμηση) Ποσοστό αντιπαροχής 55% 2 ορόφους πέρνει ο εργολάβος, και 2 ο οικοπεδούχος. Ο ιδιοκτήτης ζητά 2 οροφοδιαμερίσματα. Πώς θα κατανείμω τους Η/Χ αναλογικά σε κάθε όροφο? Ισχύει αυτό που λέει ο Brasco. Ποιοί συμβουλεύουν το ΥΠΕΧΩΔΕ? Θα περιμένουμε πάλι διευκρινιστικές εγκυκλίους
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Ποσοστό αντιπαροχής 55% Μας διαβάζουν και οικοπεδούχοι, πολύ πάει αυτό το 55%! Τουλάχιστον γράψε 35% μπας και λογικέψουμε καθόλου την αγορά....
[email protected] Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Οικόπεδο που χτίζει περίπου 400 μ2 σε 4 ορόφους (δόμηση) Ποσοστό αντιπαροχής 55% 2 ορόφους πέρνει ο εργολάβος, και 2 ο οικοπεδούχος. 55% !!!!! Αν είναι στην Εκάλη ή στη Βουλιαγμένη με θέα θάλασσα,χαλάλι.... Από τί θα είναι φτιαγμένη η οικοδομή δεν ξέρω....θα μαζεύει ο εργολάβος άμμο από την παραλία?? Κ πώς θα ''βγει'' τώρα που δεν μπορεί να κλείσει τον Η/Χ? Δείτε το avatar μου να καταλάβετε πώς κατάντησα με αυτά που ακούω κάθε μέρα! έχει δίκιο ο συνάδελφος Brasco,μας διαβάζουν κ ανήλικα!!!...
howard_roark Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 τα λέω εδώ και μέρες, δεν βγαίνουν τα περισσότερα έργα όπως τα ξέραμε χωρίς η/χ και με τις τιμες στασιμες και προς τα κατω. γιαυτό και θα συνεχίσουν να τους κλείνουν οι κατασκευαστές.
gio Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Μας διαβάζουν και οικοπεδούχοι, πολύ πάει αυτό το 55%!Τουλάχιστον γράψε 35% μπας και λογικέψουμε καθόλου την αγορά.... Κοίτα σε μερικές περιοχές ποσοστό αντιπαροχής δινουν 50-55-60%...!!! εδιναν τουλαχιστον μεχρι το περασμένο καλοκαίρι. Τωρα λογω κρισης εμαθα οτι επεσαν τα ποσοστα. Βεβαια ενα λογικο ποσοστο αντιπαροχης νομιζω οτι ειναι το 33%. (τουλαχιστον για κεντρικη Ελλαδα)Εσεις τι λέτε;
CVENG Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Ο εργολαβος εχει εμπειρια απο αντιπαροχες ? Αν η εμπορικη τιμη πωλησης ανα τμ δεν ειναι πανω απο 3κ , αστα !
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Ποσοστα 50 & 55% άρχισαν να ακούγονται λίγο πριν την επιβολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα διαμερίσματα. Η λογική της αγοράς τότε ήταν πως η επιβάρυνση του κόστους της κατασκευής που επέφερε το μεγάλο ποσοστό της αντιπαροχής, θα αντισταθμιζόταν από το συγκριτικό πλεονέκτημα με την μη επιβάρυνση των πωλούμενων διαμερισμάτων από ΦΠΑ. Το πρόβλημα είναι πως η αγορά παγιώθηκε με τέτοια παράλογα ποσοστά με αποτέλεσμα το τέλμα που ζούμε σήμερα. Με 1.200 ευρώ/μ² μέσο κόστος κατασκευής διαμερίσματος (στο κόστος του διαμερίσματος συμψηφίζουμε και τους κοινόχρηστους χώρους) 50% αντιπαροχή και 3.000 ευρώ/μ² πώληση το ποσοστό κέρδους είναι 6%! Και να φανταστείτε πως υπάρχουν οικοπεδούχοι που εκτός από το παράλογο ποσοστό απαιτούν και την πληρωμή του ΦΠΑ που αντιστοιχεί στις ιδιοκτησίες από τον κατασκευαστή.
myri Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 ελευθερη αγορά έχουμε γιατί να δεχθεί ο κατασκευαστής;;
Chilon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Ακριβώς. Ο καθένας μπορεί να ζητάει ότι θέλει, αλλά βρίσκει κάποιον να του τα δώσει; Πάντως, ξέρω κατασκευαστές που δεχόντουσαν -σε ορισμένες περιπτώσεις- να δώσουν 50% αντιπαροχή. Τί έκαναν για να μεγαλώσουν το κέρδος τους, λόγω της ασύμφορης συμφωνίας; Δεν ξέρω. Υποθέτω, όμως.
erling Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2009 Και 55% και 60%.... αα ξέχασα και μετά ακούστηκαν κάτι μεγαλοπρεπή μπαμ και κλαίνε ακόμα κάποιοι.....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα