''Νομιμοποίηση'' - Τακτοποίηση Η/Χ και υπογείων...

[achille]

Εν τω μεταξύ κατατέθηκε και ρύθμιση σύμφωνα με την οποία για τους ημ/θριους που θα τακτοποιηθούν δεν θα οφείλονται αναδρομικά εισφορές σε εφορία και ΙΚΑ.

 

Μα το ΙΚΑ επιβάλλει έτσι κι αλλιώς περισσότερα ένσημα λόγω ημιυπαιθρίων, και η εφορία επίσης.

[HORiON]

Βλέπω να μας τρέχουν τελευταία στιγμή να παίρνουμε πρωτόκολλα...αντε να αλλάξεις όλες τις μελέτες τώρα επειδή ξαφνικά ο Σουφλιάς και η παρέα του αποφάσισαν να κάνουν κανιβαλισμούς...εεε είναι αυτά που έλεγε ο κολλητός του περί νομιμότητας και ηθικής. Νόμιμο φυσικά δεν είναι. Είναι όμως πολύ ηθικό μέτρο γιατι τάσσεται στο πλευρό του παράνομου πολίτη, του παράνομου κατασκευαστή, του παράνομου μηχανικού και πάει λέγοντας. Όλοι οι άλλοι δεν λαμβάνονται υπόψη. Να δω τώρα το ΣτΕ τι θέση θα πάρει...

[pk10gr]

Άκουσα ότι τα μέτρα θα ισχύσουν και για όσα κτήρια έχουν άδειες που έκδοθηκαν μέχρι τις 2/7/2009 (σήμερα)! Αν ισχύει κάτι τέτοιο δίνει το δικαίωμα στους ιδιοκτήτες που ακόμα δεν παρανόμησαν κλείνοντας τους ημιυπαίθριους να ξεμπλέξουν με 1.000~2.000€. Ο μηχανικός θα δηλώνει ότι όλα έγιναν σύμφωνα με την άδεια εκτός από τους Ημιυπαίθριους που έκλεισαν!

 

 

Αυτο κι αν ειναι ενδιαφερον.. Με 1-2 καφετια καθαριζεις..

Και να ρωτησω κι εγω κατι πανω σε αυτο...

Εγω που εκανα μια μελετη και εχω φτασει στα φορολογικα και την Δευτερα θα επερνα τελικη, δηλαδη τωρα τι πρεπει να κανω??? (((Υποθετικη η ερωτηση αλλα φοβαμαι οτι ολο και καποιος θα την βιωνει)))

[HORiON]

Συνάδελφε όπως προαναφέρθηκε εκτιμάται πως δε θα ισχύει για ήδη πρωτοκολλημένους φακέλους. Ωστόσο οι μελέτες που ήδη είναι σε εξέλιξη ποιός ξέρει τι θα απογίνουν. Με πρωτόκολλα σε δασαρχεία και αρχαιολογίες ποιός ξέρει τι θα γίνει. Πολλά ερωτηματικά έτσι απλά από ένα νόμοθετικό πλαίσιο που έγινε σε δυο-τρία ραντεβού σε καμιά ψαροταβέρνα. Δε νομίζω να τους ενδιαφέρει ο κόπος μας, τα ξενύχτια διαβάσματος και οι καθημερινές γκρίνιες. Το να μας "ξεβρακώνουν" επειδή τα πολεοδομικά γραφεία είναι ανίκανα να ελέγχουν το θεωρώ απλά απαράδεκτο. Μας θέλουν μπακάληδες και αυτοί με τη μηδενική ανοχή στη διαφθορά και οι συντεχνίτες τους. Είναι να τα μαζεύουμε σιγά σιγά μάλλον ... Είναι πράγματι στιγμές που αυτή η κατάσταση σε φέρνει σε δύσκολη θέση. Δίνουμε τον καλύτερο εαυτό μας κάθε μέρα και τελικά επιβεβαιώνουν τους παράνομους. Μέχρι και από πελάτη που δεν του επέτρεψα να υπερυψώσει υπόγειο τα άκουσα...και τελικά έχει δίκιο ρε παιδιά. Με ένα τριχιλιαράκι έκανε ένα όροφο ακόμη ο άνθρωπος. Τώρα τι ΓΟΚ και συντελεστές δόμησης και υψόμετρα....ψιλά γράμματα είναι...Το να βγάζει ο μπακάλης δίπλα μου άδειες σε δέκα μέρες και εγώ να παλεύω μήνες είναι άδικο και με προσβάλλει...Αυτοί επιβεβαιώνονται όμως πάλι...

[Giorgos Georgiou]

Να θίξω κάτι άλλο;;;

Είστε ικανοποιημένοι οι συνάδελφοι μηχανικοί με την αμοιβή μας για τη συμμετοχή στη διαδικασία; (ήτοι 20% της ελάχιστης, δηλ. 1102,05 x 20% = 220 ευρώ)

Μην ξεχνάτε πως η αμοιβή μας περιλαμβάνει

1. Κατατοπισμός πελάτη

2. Σύνθεση φακέλου

3. Αποτύπωση χώρων

4. Ατελείωτες ουρές στην Πολεοδομία (θα γίνει το έλα να δεις....)

5. Έξοδα για αναλώσιμα (βενζίνες, χαρτί, μελάνια κλπ.)

[Periklis]

Να ρωτήσω και εγώ κάτι άλλο.

 

Όταν καταπέσει ο νόμος Σουφλιά για τους Η/Χ και κριθούν εκ νέου αυθαίρετοι, ο Μηχανικός που συνέταξε το φάκελο θα φέρει ευθύνη, ως συμμέτοχος σε παράνομη πράξη?

 

Απλά ρωτάω...

[avgoust]

Δηλαδή πως θα φέρει ευθύνη ο μηχανικός ο οποίος λειτούργησε στα πλαίσια ισχύοντος νόμου ? Δεν γίνεται.

[Periklis]

Δηλαδή πως θα φέρει ευθύνη ο μηχανικός ο οποίος λειτούργησε στα πλαίσια ισχύοντος νόμου ? Δεν γίνεται.

 

Για δύο λόγους:

 

Α) Πρώτον γιατί η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης θα παραμένει ως παράνομη πράξη (δεν νομιμοποιείται αλλά ...ταχτοποιείται...) και ο Μηχανικός θα καλείται να συντάξει φάκελο για διαδικασία που αφορά αυθαίρετο τμήμα οικοδομής.

Αν προσφύγει λοιπόν ο γείτονας κατά του "ταχτοποιημένου" Η/Χ (ο οποίος εξακολουθεί να παραμένει ως αυθαίρετη αλλαγή χρήσης) και το δικαστήριο τον δικαιώσει (όπως έχει υποχρέωση βάση της κείμενης Νομοθεσίας)... τότε τόσο ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, όσο και οι υπόλοιποι εμπλεκόμενοι θεωρούνται συμμέτοχοι σε παράνομοι πράξη. Παρακαλώ διορθώστε με.

 

και

 

Β) Γιατί στην Ελλάδα όλα μπορούν να συμβούν

[ANTONIS130]

Δεν θα φερουμε εμείς ευθύνη γιατι απλά τους δηλώνουμε στα πλαίσια του νόμου. Η αμοιβή αυτή θα είναι η ελάχιστη νομιμη θα πληρώνουμε κ Φ.Ε.Μ κ θα φορολογούμαστε κανονικα? Ως προς το ποσό μήπως θα είναι το 20% του 5000λ ή θα υπολογίζεται ανάλογα με τα τετραγωνικά των χώρων τα οποία πρόκειται να τακτοποιηθούν?

[Giorgos Georgiou]

Ως προς το ποσό μήπως θα είναι το 20% του 5000λ ή θα υπολογίζεται ανάλογα με τα τετραγωνικά των χώρων τα οποία πρόκειται να τακτοποιηθούν?

 

Σύμφωνα με το νέο νόμο:

 

Περαιτέρω προβλέπεται ποσοστό 20% επί της ελαχίστης αµοιβής µελέτης που

ισχύει για τις οικοδοµικές άδειες ως αµοιβή των µηχανικών που τυχόν θα

συµπράξουν στη διαδικασία αυτή.

 

Με τη διατύπωση αυτή δεν μπορώ να απαντήσω στην ερώτησή σου. Όμως και σαν νέα άδεια δημιουργίας Η/Χ 80 τ.μ., η αμοιβή αρχιτεκτονικών (και όχι αποτύπωσης) βγαίνει πάλι 1000 ευρώ (=5000λ).