Ασυμβίβαστο ενεργειακών επιθεωρήσεων

[panos-vicious]

Δεν έχει αλλάξει (α' βαθμός). Μέχρι και β' βαθμό συγγένειας καθώς και για συζύγους, δεν επιτρέπεται. Ο τελευταίος σχετικός με αυτά νόμος είναι ο ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α 136_28/07/2016), και συγκεκριμένα το άρθρο 53 αυτού.

[dimitris GM]

Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή τμήματα αυτού εφόσον:

α) στη μελέτη ή κατασκευή ή επίβλεψη, ή διαχείριση ή λειτουργία ή συντήρηση συμμετείχε με οποιοδήποτε τρόπο ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος, ή εταίρος ή υπάλληλος,

 

Σε γραφείο το οποίο νοίκιαζα ως επαγγελματική στέγη και θα νοικιάσω εκ νέου, θεωρείτε ότι μπορώ να εκδώσω ΠΕΑ;

 

 

γιατι εγω θυμαμαι οτι δεν απαιτειται  ΠΕΑ εάν προκειται για παραταση ή ανανεωση..?.

Edited Νοέμβριος 11 , 2017 by dimitris GM

[panos-vicious]

Σωστά, Δημήτρη, αλλά εφόσον:

1) είτε η αρχική μίσθωση (και το μισθωτήριο της αρχικής μίσθωσης υποβλήθηκε σε Δ.Ο.Υ.. και είχε πάρει αριθμό καταχώρησης) είχε γίνει πριν από τις 09/07/2011.

Εάν είχε γίνει μετά από αυτήν την ημερομηνία, και δεν είχε εκδοθεί ΠΕΑ πριν την μίσθωση, τότε θα πρέπει να εκδοθεί κάποια στιγμή.

2) είτε η μίσθωση αφορά κτηριακές μονάδες με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50τ.μ.), για τις οποίες η έκδοση ΠΕΑ κατέστη υποχρεωτική από 01.01.2016, και εφόσον:

α). η ημερομηνία σύνταξης του έγγραφου συμφωνητικού μίσθωσης, όπως αυτή καταχωρείται στο πεδίο "Ημερομηνία σύνταξης συμφωνητικού" της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας, είναι προγενέστερη της 1ης Ιανουαρίου 2016 ή

β). η ημερομηνία υποβολής της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας, είναι προγενέστερη της 1ης Ιανουαρίου 2016, σε περίπτωση που δεν έχει συνταχθεί ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης.

[Beleriant]

Για το Νέο Εξοικονομώ έχω ένα πελάτη με κτίριο που υφίσταται πριν τις 30/11/1955 που δεν έχει οικοδομική άδεια. Μπορώ να βγάλω βεβαίωση κατά τον ν.4495 και μετά να αναλάβω τα ΠΕΑ από το Εξοικονομώ;

[Beleriant]

Σύμφωνα με το άρθρο 53 του ν. 4409/2016 τα ασυμβίβαστα των ενεργειακών επιθεωρητών ορίζονται ως εξής:

1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον:
α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος,
β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή σύζυγος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος.
2. Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του υπαλλήλου στο Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου. Για την εφαρμογή
του παρόντος, το Δημόσιο ή ο ευρύτερος δημόσιος τομέας ορίζεται από τις «αναθέτουσες αρχές», του άρθρου 2 του Π.δ. 60/2007 (Α’64), όπως κάθε φορά ισχύει.

Ως εκ τούτου και λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι η τακτοποίηση αυθαιρέτων δε συνιστά μελέτη , επίβλεψη ή συντήρηση , έχετε το δικαίωμα να διενεργήσετε ενεργειακές επιθεωρήσεις σε κτίρια ή κτιριακές μονάδες για τα οποία, είτε στο σύνολο είτε μερικώς , έχετε προβεί σε τακτοποίηση σύμφωνα με την οικεία νομοθεσία.

Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Ειδική Γραμματεία Σώματος Επιθεωρητών 
& Ελεγκτών Υ.Π.ΕΝ
Σώμα Επιθεώρησης Βορείου Ελλάδος
Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας 
Δ/νση: Αδριανουπόλεως 24, 55133, Θεσσαλονίκη
Τηλ.: 2310 483234 
e-mail: [email protected]

[Raniak20]

Σε κτίριο στο οποίο έχει υπογράψει τις μελέτες Οικ. Αδειας συγγενής μου (β βαθμού), μπορώ να βγάλω ΠΕΑ;

[tetris]

Κανένα πρόβλημα

[pirsogiannis]

 

Σύμφωνα με το άρθρο 53 του ν. 4409/2016 τα ασυμβίβαστα των ενεργειακών επιθεωρητών ορίζονται ως εξής:

1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον:

α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος,

β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή σύζυγος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος.

2. Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του υπαλλήλου στο Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου. Για την εφαρμογή

του παρόντος, το Δημόσιο ή ο ευρύτερος δημόσιος τομέας ορίζεται από τις «αναθέτουσες αρχές», του άρθρου 2 του Π.δ. 60/2007 (Α’64), όπως κάθε φορά ισχύει.

Ως εκ τούτου και λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι η τακτοποίηση αυθαιρέτων δε συνιστά μελέτη , επίβλεψη ή συντήρηση , έχετε το δικαίωμα να διενεργήσετε ενεργειακές επιθεωρήσεις σε κτίρια ή κτιριακές μονάδες για τα οποία, είτε στο σύνολο είτε μερικώς , έχετε προβεί σε τακτοποίηση σύμφωνα με την οικεία νομοθεσία.

Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Ειδική Γραμματεία Σώματος Επιθεωρητών 

& Ελεγκτών Υ.Π.ΕΝ

Σώμα Επιθεώρησης Βορείου Ελλάδος

Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας 

Δ/νση: Αδριανουπόλεως 24, 55133, Θεσσαλονίκη

Τηλ.: 2310 483234 

e-mail: [email protected]

 

Συνάδελφε επειδή αυτό που παραθέτεις είναι σημαντικό αν σου είναι εύκολο δώσε μας κάποιες παραπάνω πληροφορίες για το πότε είχες την επικοινωνία και πώς ήταν αυτή:εγγράφως ή με email. Η απάντηση ήταν επώνυμη? Ευχαριστούμε.

εδιτ: το bold πράσινο το έκανα εγώ για να φαίνεται το συμπέρασμα πιο καθαρά.

Edited Φεβρουάριος 14 , 2018 by pirsogiannis

[dimitris GM]

σωστη η ερωτηση

 

Και, αφου αλλαζει "ολα" οσα ξεραμε μεχρι σημερα

 

καλο θα ηταν να ειχαμε το "χαρτι"

[cve20126]

Τουλάχιστον μερικές φορές επικρατεί η κοινή λογική...