Άδεια για διαμόρφωση περίφραξης μαντρότοιχου

[geokaf]

Συνάδελφοι καλησπέρα σας. 

Αντιμετωπίζω το εξής θέμα. 

Σε οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο ο πελάτης μου αντιμετωπίζει πρόβλημα με τον γείτονα (κληρονόμος διότι με τον προηγούμενο δεν είχε κανένα θέμα) και από το δρομάκι που μπαίνει δεν του επιτρέπει να μπαίνει γιατί λέει ότι είναι μέρος του οικοπέδου του. (δεν είχε συσταθεί δουλεία διόδου) 

Από τη νότια πλευρά του οικοπέδου συνορεύει με αγροτικό δρόμο όμως ο προηγούμενος ιδιοκτήτης (το 2005) έχει σηκώσει μάντρα από μπετόν 4 μέτρα ύψος. Από την πολεοδομία μου είπαν ότι δύσκολα μπορεί να βγει άδεια για σπάσιμο και διαμόρφωση της υφιστάμενης μάντρας για να μπορεί να μπαίνει με το αυτοκίνητό . 

Ισχύει κάτι τέτοιο και αν ναι με ποια διάταξη; 

Διότι αν ισχύει μην μπω στον κόπο να υποβάλλω τα δικαιολογητικά για έκδοση άδειας. 

Ως Μηχανικός όπως γράφεις, βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου.

Didonis

[dimitris GM]

κατ' αρχας,

- προκειται για οικοπεδο ή για γήπεδο;

- τί "αδεια" κατεδαφισης θα ζητησεις για μαντρα σε ακινητο του γειτονα;

 

Εν πασει περιπτωσει,

καθε αποκλεισμενο ακινητο, είτε εχει ήδη αποκτησει δικαιωμα δουλειας διελευσης εκ χρησικτησιας

ειτε δικαιουται να ζητησει και λαβει δουλεια διοδου,  με δικαστικη αποφαση

υγ

περι δουλειών, περισσοτερα στην εξαιρετικη δουλειά του ΜΑΚΑΡ

https://www.michanikos.gr/files/file/630-δουλείες-δουλεία-διόδου/

 

 

[Pavlos33]

@geokaf Aπό τα γραφόμενά σου υποθέτουμε ότι εννοείς γήπεδο και όχι οικόπεδο (π.χ αναφέρεις πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο). Η μάντρα ύψους 4 μέτρων δεν είναι νόμιμη και δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί. Οπότε καμία Ο.Α δεν εκδίδεται σε μη νόμιμη κατασκευή ή όταν σε ένα ακίνητο δεν έχουν τακτοποιηθεί όλες οι αυθαίρετες κατασκευές. Αντιλαμβάνομαι ότι το θέμα σου είναι κυρίως ιδιοκτησιακό κάτι για το οποίο δεν μπορούμε διαδικτυακά να σε βοηθήσουμε. Κατά τα λοιπά, όπως τα λέει ο Δημήτρης. Δικαιούσαι δουλεία διέλευσης είτε συμβολαιογραφικά (εξωδικαστικά), είτε με δικαστική απόφαση, αν έχεις "τυφλό" γήπεδο. Αν θέλεις ανέβασε το τοπογραφικό σου για να καταλάβουμε καλύτερα το ερώτημα.

Υ.Γ πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου

 

Edited Απρίλιος 21 , 2023 by Pavlos33