Απαίτηση για θέσεις στάθμευσης σε εκτός σχεδίου

[ΡΟΖΙΝΑ]

Καλησπέρα,

μήπως μπορεί κάποιος να με βοηθήσει σε ποια παράγραφο του κανονισμού να μελετήσω πως θα κάνω τον Υπολογισμό θέσεων στάθμευσης για πολυκατάστημα εκτός Σχεδίου;;

Ευχαριστώ

[doraf]

Καλησπέρα ΡΟΖΙΝΑ,

αυτό που ρωτάς θα το βρείς στο ΠΔ-111/04 ΦΕΚ-76/Α/5-3-04

[erling]

Π.Δ. 350/1996 (ΦΕΚ 230/Α`/17.9.1996) Ρύθμιση των υποχρεώσεων εξασφαλίσεως χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων σε πόλεις της χώρας, καθώς και στις εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές αυτών

Κατήργησε το Π.Δ. 92/1982

Καταργήθηκε από το Π.Δ. 111/2004 μόνο για ηπειρωτική Αττική

[OLINAPAL]

α) Για να φτάσω στη θέση του κτιρίου μου από τον κεντρικό δρόμο λόγω κλίσης πρέπει να κάνω δρόμο με φουρκέτες. Απορίες:

α1) Είναι υποχρεωτικό να δείξω τον τρόπο πρόσβασης μέχρι την είσοδο του σπιτιού;

α2) Αν δείξω το δρόμο, τι πρέπει να περάσω στα φορολογικά για διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου; Όλο το οικόπεδο από τον κεντρικό δρόμο μέχρι το κτίριο μου;

β)Αν δε δείξω δρόμο, επιτρέπεται να φτιάξω στεγασμένο (όχι κλειστό) χώρο στάθμευσης μέσα στην υποχρεωτική απόσταση από τα πλάγια όρια, (τέσσερις κολώνες και στέγη μόνο), σε επαφή με το δρόμο και μετά η πρόσβαση στο κτίριο να γίνεται μόνο με έρπουσα σκάλα;

[Manolis gon]

α1) Δειξε καποια προσβαση απο τον δρομο μεχρι το σπιτι.Μπορει να σταματαει ο δρομος καπου και μετα μια διαβαση πεζων.Θα μπορουσε ο χωρος που θα σταθμευουν τα αυτοκινητα να ειναι στο δρομο διπλα (οχι στεγασμενος) και μετα "περπατημα" μεχρι το σπιτι..

α2)Η επιφανεια για την αμοιβη του περιβαλλοντα χωρου ειναι καθορισμενη , ασχετως με τι επιφανεια δειχνεις εσυ οτι εχεις διαμορφωσει στα σχεδια σου, και ειναι η παρακατω:

Ως επιφάνεια διαμορφωμένου ακάλυπτου χώρου λαμβάνεται σε κάθε περίπτωση (εντός σχεδίου, ή οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο, ή εκτός σχεδίου) κατ' αρχήν η πραγματική συνολική επιφάνεια του ακάλυπτου χώρου. Είναι δυνατόν όμως να ληφθεί σαν επιφάνεια διαμόρφωσης ακάλυπτου χώρου έκταση ίση με την επιτρεπόμενη κάλυψη του οικοπέδου ή γηπέδου σε περίπτωση που ο ακάλυπτος χώρος είναι μεγαλύτερος της επιτρεπόμενης κάλυψης.

β)Εφοσον ο χωρος που θα φτιαξεις μετραει στην καλυψη πρεπει να απεχει την αποσταση που οριζεται για τη θεση που θα τοποθετηθει.

[Brasco]

α) Για να φτάσω στη θέση του κτιρίου μου από τον κεντρικό δρόμο λόγω κλίσης πρέπει να κάνω δρόμο με φουρκέτες. Απορίες:

α1) Είναι υποχρεωτικό να δείξω τον τρόπο πρόσβασης μέχρι την είσοδο του σπιτιού;

 

Θα υπάρξουν πολλοί ελεγκτές που δεν θα ζητήσουν να δουν τρόπο πρόσβασης.

Κάποιοι άλλοι βλέποντας τα υψόμετρα στις κορυφές του οικοπέδου ή τις ισουψείς καμπύλες θα προβληματιστούν και θα το ζητήσουν (και μάλιστα με συγκεκριμένες προδιαγραφές όπως ακτίνες καμπυλότητας, κλίσεις κλπ)

 

Το θέμα είναι πως κάποια στιγμή (κατά την αδειοδότηση ή κατά την κατασκευή) θα κληθείς να δώσεις λύση στο θέμα της προσέγγισης.

Εγώ θα σε συμβούλευα να το εμφανίσεις τώρα στις μελέτες σου, ώστε να σε βοηθήσει και ο ελεγκτής να καταλήξεις στην βέλτιστη λύση.

[maria071]

Καλησπέρα σας,

γράφω για πρώτη φορά στο συγκεκριμένο φόρουμ. Θα ήθελα τη βοήθειά σας.

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου (περίπου 3στρ.) θέλω να δημιουργήσω θέσεις στάθμευσης (περίπου 100 θέσεις). Για το λόγο αυτό θα κάνω καθάρισμα στην έκταση, μια τυπική διάστρωση, περίφραξη και γραμμοσκίαση των θέσεων στάθμευσης.

Από αυτά που είδα στον 4495 οικοδομική άδεια απαιτείται για την περίφραξη μόνο εάν δεν καλύπτεται ο τρόπος κατασκευής από τη μικρής κλίμακας.

Για όλα τα υπόλοιπα όμως ποια η γνώμη σας?

[Pavlos33]

Υπαίθριο σταθμό αυτοκινήτων θέλεις να κάνεις;

 

[maria071]

Θέλω να φτιάξω υπαίθριο πάρκινγκ, όχι όμως επιχείρηση πάρκινγκ για στάθμευση επί πληρωμή. Ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου αγροτεμαχίου είναι επίσης ιδιοκτήτης όμορου αγροτεμαχίου όπου έχει κατασκευάσει κτίριο και έχει εγκαταστήσει εκεί επιχείρηση με μεγάλες ανάγκες σε θέσεις στάθμευσης (πολλές περισσότερες από τις απαιτούμενες βάσει νομοθεσίας τις οποίες και έχει ήδη δημιουργήσει). Οπότε θέλει να φτιάξει υπαίθριο πάρκινγκ στην όμορη ιδιοκτησία του για να καλύψει αυτές τις ανάγκες. Και θέλει να καλύψει όλο το αγροτεμάχιο με θέσεις στάθμευσης.

Edited Οκτώβριος 17 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

θελει να "ισοπεδωσει"  το χωραφι του   και να  κανει "μικρες διαμορφωσεις εδαφους"?

βλεπεις στο αρθρο 30 παρ. ζ'

 

αλλως εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/42044-άδεια-δόμησης-ασφαλτόστρωσης/