container Container-Ερωτήματα για έκδοση οικοδομικής άδειας και ιδιοκτησιακά ζητήματα

[niktri1992]

Καλησπέρα σας συνάδελφοι,

 

Για την τοποθέτηση κοντέινερ(με χρήση αποθήκης) σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου,χωρίς να συνδέεται με δίκτυα κοινής ωφέλειας χρείαζεται οικοδομική άδεια?

Ευχαριστώ

[avgoust]

Ναι.

[Givigos]

Τοποθετήσαμε 5 container σε αγροτεμάχιο (υπό ένταξη) πάνω σε τσιμεντόλιθους απλά για εμπόριο των containers ούτε αποθήκη ουtε σύνδεση με νερο-ρευμα-βοθρο. Υπάρχει περίπτωση να έχουμε πρόβλημα με την πολεοδομία ? Αν και σε μια ερώτηση πριν 2 χρόνια μου είπαν οτι αν είναι απλά σαν εμπόρευμα τα ιδιά τα containers δεν θέλει τίποτα. Εχει κανεις τετοια περιπτωση? 

 

[Givigos]

On 15/10/2022 at 12:01 ΠΜ, Givigos said:

Τοποθετήσαμε 5 container σε αγροτεμάχιο (υπό ένταξη) πάνω σε τσιμεντόλιθους απλά για εμπόριο των containers ούτε αποθήκη ουtε σύνδεση με νερο-ρευμα-βοθρο. Υπάρχει περίπτωση να έχουμε πρόβλημα με την πολεοδομία ? Αν και σε μια ερώτηση πριν 2 χρόνια μου είπαν οτι αν είναι απλά σαν εμπόρευμα τα ιδιά τα containers δεν θέλει τίποτα. Εχει κανεις τετοια περιπτωση? 

 

Μόλις με ενημέρωσαν οτι τελικά δεν χρειάζεται τπτ καμία άδεια εφόσον η χρήση είναι μόνο προσωρινή τοποθέτηση και όχι καμιά αποκλειστική χρήση αποθήκης και φυσικά δεν έχει σύνδεση με νερό και ΔΕΔΔΗΕ, θεωρείται δηλαδή σαν προϊόν - εμπόρευμα.

[Fotis07]

Καλησπερα σε ολους, 

ενδιαφερομαι για εγκατασταση διαμορφωμενων container συνολικης επιφανειας 35 τμ σε οικοπεδο 1000τμ εντος σχεδιου, αρτιο και οικοδομησιμο. Θα ειναι συνδεδεμενα με ρευμα, νερο, αποχετευση κλπ. Η χρηση των κοντεινερ θα ειναι για καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος με καποια τραπεζοκαθισματα και αλλαγες στον περιβαλλοντα χωρο με την συμπραξη του ιδιοκτητη. Δεν υπαρχει αλλο κτιριο στο οικοπεδο. 

Καταλαβαινω οτι χρειαζεται οικοδομικη αδεια για τις εργασιες αυτες και τα container θεωρουνται κτιρια. Αν υποθεσουμε οτι η χρηση της γης επιτρεπει αυτη τη δραστηριοτητα, οτι μπορει να βγει οικοδομικη αδεια βασει σχεδιων και μελετων και οτι οι κατασκευες τηρουν τις προυποθεσεις για εκδοση αδειας Κ.Υ.Ε , τοτε η ερωτηση ειναι :

ποιο ειναι το μελλον των container ; 

Φανταζομαι τα κοντεινερ / κτιρια θα ειναι πλεον στην ιδιοκτησια του ιδιοκτητη του οικοπεδου / εκμισθωτη και θα πρεπει να εμφανιζονται στο Ε9 του με οτι αυτο συνεπαγεται. 

Ποια ειναι η διαδικασια για να βγουν τα container απο το οικοπεδο στο μελλον; Αν πχ εγω σε ενα χρονο φυγω και οπως καταλαβαινω οι κατασκευες δεν θα μου ανηκουν, τι μπορει να κανει ο ιδιοκτητης;

Χρειαζεται οικοδομικη αδεια για κατεδαφιση ; Ειναι χρονοβορα διαδικασια ; Και αν βγει η αδεια θα μπορει ο ιδιοκτητης να τα εκμεταλλευτει πχ να τα μεταπουλησει ;

Ευχαριστω πολυ εκ των προτερων

Φωτης

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

 

Edited Μάιος 7 , 2023 by akis73

[tetris]

Μπορείς να βάλεις όρο στο συμφωνητικό της μίσθωσης (ή να φτιάξεις ένα άλλο) ότι, τόσο η εγκατάσταση όσο και η απεγκατάσταση, θα γίνουν με δικά σου έξοδα (άδεια, κλπ), και ότι το container σου ανήκει αποκλειστικά

Όπως αντιλαμβάνεσαι, δεν είναι τεχνικό (για το παρόν φόρουμ) το θέμα

[Fotis07]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Καταλαβαίνω τώρα οτι είναι νομικό αυτό το θέμα. Όσον αφορά τις άδειες καλά καταλαβαίνω ότι χρειάζονται 2, μία άδεια δόμησης στην εγκατάσταση και μία άδεια για την «κατεδάφιση» / μεταφορά τους από το οικόπεδο;

Ευχαριστώ

[jbosdas]

Η εγκατάσταση και απεγκατάσταση ενός κοντέινερ από το οικόπεδο λύνεται με άδεια ανέγερσης και άδεια κατεδάφισης. Η άδεια εκδίδεται στο όνομα είτε του ιδιοκτήτη, είτε του μισθωτή με συναίνεση πάντα του ιδιοκτήτη και πληροί όλες τις προϋποθέσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας (αρχιτεκτονικά στατικά μηχανολογικά κλπ). Συμβολαιογραφικά, Κτηματολόγια, ηλεκτρονικές ταυτότητες, Ε9, ΤΑΠ, ΙΚΑ, ΠΕΑ, Συνδέσεις με δίκτυα ύδρευσης αποχέτευσης ηλεκτρισμού κλπ θα πρέπει να ξεκαθαριστούν από την αρχή. Πρέπει να εξασφαλιστούν και οι δύο πλευρές. Εσύ ότι δεν θα τα διεκδικήσει ως δικά του, και αυτός ότι δεν θα του τα φορτώσεις ως δικά του...

Το θέμα είναι νομικό - λογιστικό και θα πρέπει να συμβουλευτείτε τους δικηγόρους και τους λογιστές σας ώστε να βρείτε την κατάλληλη λύση.