Απορίες για Αγορά Οικοπέδου

[BBar]

Καλησπέρα! Κοιτάω για οικόπεδα προς πώληση, αλλά όσο κοιτάω, τόσο μπερδεύομαι (ως άσχετος με το άθλημα)!

Διάβασα αρκετές αγγελίες από μεσιτικές με:

1. Οικόπεδα που έχουν μικρότερο ΣΔ από συντελεστή κάλυψης. Υπάρχει κάποια λογική πίσω από αυτό;
2. Οικόπεδα που αναγράφουν προσανατολισμό ή ακόμα ότι είναι γωνιακά, αλλά στα χαρακτηριστικά αναγράφουν μηδέν πρόσοψη. Αν δεν είναι απλά παραλήψεις:
   • Ως προς τι προσανατολίζεται;
   • Γίνεται να είναι γωνιακό χωρίς πρόσοψη;

Και μιας έχω χάσει όποια αυτοπεποίθηση είχα, θα ήθελα να κάνω κάποιες ακόμα ερωτήσεις:

1. Ιδανικά θέλω οικόπεδο για ισόγεια κατοικία. Έτσι, κοιτάω κυρίως περιοχές με παρόμοιο ΣΔ και ΣΚ για να αξιοποιήσω τα τετραγωνικά. Σωστά το σκέφτομαι ή υπάρχουν παράγοντες που αγνοώ;
2. Υπάρχει περίπτωση ένα οικόπεδο από μεσιτική να αναγράφει στοιχεία όπως ΣΔ αλλά τελικά να μην είναι οικοδομήσιμο;

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[killertomato]

εφόσον σκοπεύετε να δαπανήσετε ένα σεβαστό ποσό για την αγορά οικοπέδου θα βρείτε ένα μηχανικό (πολ. μηχ. ή αρχιτέκτονα ή τοπογράφο) και θα σας κατατοπίσει σχετικά με όλα αυτά που ρωτάτε ακριβώς όπως θα σας κατατοπίσει και ένας δικηγόρος με το νομικό κομμάτι της αγοραπωλησίας. Με αυτό τον τρόπο θα διασφαλίσετε την περιουσία σας.

Οι μεσίτες όπως και οι πωλητές θέλουν να πουλήσουν και κάποιες φορές οι πληροφορίες που θα δώσουν είναι υποκειμενικές