netmin909 Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 11:57 πμ Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 11:57 πμ Έχουμε ένα αγροτεμάχιο 20*83 = 1660τ.μ Τα 20 μέτρα είναι πρόσωπο σε κύρια κοινοτική οδό και τα 80 σε καθετη αγροτική. Χρόνο δημιουργίας πριν το 61 ευτυχώς η γιαγιά πέθαινε το 60!(φτου φτου φτου). Ο ιδιοκτήτης αγοράζει και το όμορο αγροτεμάχιο που έχει πρόσωπο μόνο στην αγροτική οδό (το πίσω που λέμε στην διάλεκτο μας), το οποίο είναι και αυτό 20*78= 1560 μέτρα. Μπορεί να βγάλει άδεια και στα δύο? η πλέον πρέπει να πάμε σε κατακανόνα αρτιότητα 45 4000? Φυσικά και δεν τα έχει συννενώση ακόμα. Ευχαριστώ. Edit: Νομιζω ότι υπάρχει κάποια εγκ. που λέει ότι θεωρείται βελτιωποίηση του ήδη άρτιου... αλλά δεν ξέρω αν ισχύουν οι πλάγιες αποστάσεις των 5 μέτρων! τα φώτα σας παρακαλώ.
MAKAP Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 02:36 μμ Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 02:36 μμ Πρέπει να δώσεις περισσότερα στοιχεία για το πίσω και οπωσδήποτε για το χρόνο δημιουργίας του. Από την περιγραφή σου προκύπτει ότι πρόκειται για αγροτεμάχια εκτός σχεδίου. Μήπως περιλαμβάνονται σε ζώνη πόλης ή οικισμού ή σε ΖΟΕ ?
netmin909 Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 02:37 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 02:37 μμ και τα δυο ειναι εκτός σχεδιου εκτός ζώνης εκτός γ.π.σ εντός ζοε Για το πίσω δεν έχω συμβόλαιο. Γιατί παίζει ρόλο ο χρόνος δημιουργίας του πίσω?
MAKAP Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 02:56 μμ Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 02:56 μμ Ο χρόνος δημιουργίας ενός αγροτεμαχίου είναι εκείνος που ξεκαθαρίζει το αντίστοιχο όριο αρτιότητας. Αφού τα δύο αγροτεμάχια περιλαμβάνονται σε ΖΟΕ, θα ανατρέξεις σ' αυτήν για να βρεις τα όρια αρτιότητας που έχουν καθοριστεί για την περιοχή της ΖΟΕ καθώς και τους αντίστοιχους ΟΔ.
netmin909 Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 03:44 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 03:44 μμ Οι Ζ.Ο.Ε στην θεσσαλονικη καθόρισαν μόνο ελάχιστη κατάτμηση στα 10 στρέμματα απο το 85 και μετά.Τίποτα άλλο ουσιαστικό. Για τίτλους που προυπήρχαν του 85 ισχύουν τα της εκτος σχεδίου του 270Δ.
MAKAP Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 04:44 μμ Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 04:44 μμ Επομένως, αναζητάς το χρόνο δημιουργίας του πίσω αγροτεμαχίου για να διαπιστώσεις α) αν είναι άρτιο και β) αν απαιτείται πρόσωπο σε κοινόχρηστο για να καταστεί οικοδομήσιμο.
netmin909 Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 04:57 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 04:57 μμ Μάλλον εγώ δεν τα εξήγησα σωστά. Το πίσω σίγουρα δεν είναι άρτιο καθόσον είναι μόνο 1560 μέτρα και έχει πρόσωπο στην "απλή αγροτική οδό". Το μπροστά έχει πρόσωπο σε κύρια δημοτική (20 μέτρα) και χρόνο δημιουργίας πριν το 61. Το ερώτημα είναι αν μπορούν να συννενωθούν πολεοδομικά και να διατηρησει το όλο την κατα παρέκλιση αρτιότητα του μπροστά. Και βέβαια αν είναι άρτιο θα ισχύουν και τα 5 μέτρα πλάγιες αποστάσεις.
ENGIS Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 05:06 μμ Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 05:06 μμ Μάλλον εγώ δεν τα εξήγησα σωστά.Το πίσω σίγουρα δεν είναι άρτιο καθόσον είναι μόνο 1560 μέτρα και έχει πρόσωπο στην "απλή αγροτική οδό". Το μπροστά έχει πρόσωπο σε κύρια δημοτική (20 μέτρα) και χρόνο δημιουργίας πριν το 61. Το ερώτημα είναι αν μπορούν να συννενωθούν πολεοδομικά και να διατηρησει το όλο την κατα παρέκλιση αρτιότητα του μπροστά. Και βέβαια αν είναι άρτιο θα ισχύουν και τα 5 μέτρα πλάγιες αποστάσεις. Σε ΖΟΕ ,σε εμάς τουλάχιστον(ΗΛΕΙΑ), δεν ισχύουν οι παρεκκλίσεις.Αρα αν τα συνενώσεις(που σημαίνει ότι δημιουργείς νέο τεμάχιο ΄΄σήμερα΄΄) δεν θα μπορείς να κάνεις χρήση της παρέκκλισης.
avgoust Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 05:19 μμ Δημοσιεύτηκε July 3, 2009 at 05:19 μμ Παρόμοια συζήτηση και εγκύκλιος για το θέμα υπάρχει εδώ
netmin909 Δημοσιεύτηκε July 4, 2009 at 07:51 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 4, 2009 at 07:51 πμ Στο λινκ που εβαλες αναφερεται σε οικοπεδα , ενω εγω ρωταω για αγρους.sry caps from pda.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα