Κατασκευή ανοιχτού πάρκινγκ σε αγρόκτημα

[D.MAVRO]

Καλησπέρα.

Μπορείτε σας παρακαλώ να με βοηθήσετε  λέγοντας μου, αν είναι νόμιμο να κατασκευάσω ανοιχτό πάρκινγκ 25 τετραγωνικών, με κοιλοδοκούς και σκέπαστρο από τεντόπανο, σε αγρόκτημα του οποίου το οίκημα είναι 100 τετραγωνικά και το οικόπεδο 2,5 στρεμμάτων ?

Ευχαριστώ για το χρόνο σας

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Το πιθανότερο είναι να μπορεί να ενταχθεί στο άρθρο 30 ν. 4495 αλλά ως πέργκολα. Το αν θες να παρκάρεις το αυτοκίνητο από κάτω φυσικά κανείς δεν το απαγορεύει. Όμως, αν θελήσεις να βάλεις στην έξοδο του ακινήτου απαγορευτικό λόγω εισόδου-εξόδου οχήματοςαυτό δεν θα επιτραπεί διότι δεν θα έχεις αδειοδότηση για χώρο στάθμευσης. Θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό για να σε κατατοπίσει για τα περαιτέρω. Πάντως σε κάθε περίπτωση δεν μπορείς να το κάνεις μόνος σου χωρίς την βεβαίωση του μηχανικού σου. Επιπλέον θα χρειαστεί και απογραφή στο ΙΚΑ. 

[D.MAVRO]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση σας, σας είμαι υπόχρεος

Ο μηχανικός μου, με κάθε σεβασμό εκ' μέρους μου, είναι λίγο δυσεύρετος, δεν απαντάει στις κλήσεις και δεν τον βρίσκω εύκολα και για σοβαρότερα θέματα. 

Πέργολα υπάρχει, παρκάρω εκεί,  αλλά θέλω να το κάνω πάρκινγκ πιο δίπλα. Υπάρχει ήδη είσοδος πρόκειται για αγροτική οδό και κανένας δεν έχει σήμανση.  Απλά θέλω να ξέρω αν υπάρχει κάποια δέσμευση αναφορικά με τα τετραγωνικά και αν ισχύει δηλαδή εδώ το 40% της κάλυψης ? 

[Pavlos33]

Το είπα όσο πιο απλά μπορώ. Πέργκολα και μόνο μπορεί να κατασκευαστεί μέχρι 50 τμ εφόσον δεν θίγονται πολεοδομικές διατάξεις. Ο μηχανικός θα βεβαιώσει ότι για την εν λόγω κατασκευή δεν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς.  Χώρος στάθμευσης δεν μπορεί να χαρακτηριστεί και δεν λαμβάνεις άδεια για κάτι τέτοιο. Το να βάζεις το αμάξι φυσικά και μπορείς ελεύθερα μέσα στο κτήμα όπου σου αρέσει. Τη σήμανση την αναφέρω διότι πολλοί πιστεύουν ότι βάζοντας ένα "απαγορεύεται η στάθμευση-είσοδος έξοδος αυτ/του" οτι αυτό δημιουργεί αυτοδίκαια την απαγόρευση". Δεν ισχύει κάτι τέτοιο και για να λάβεις απαγορευτικό έξω από την πόρτα απαιτείται νόμιμη θέση στάθμευσης (με άδεια) σε ακίνητο που έχει κτίριο και έγκριση από την ΕΠΖ του Δήμου. Αυτά στα πλαίσια του φόρουμ. Χωρίς την συνδρομή μηχανικού δεν ξεκινάς.

[D.MAVRO]

Ευχαριστώ πολύ.