Νέος όροφος σε διώροφη οικοδομή

[DK4]

Καλησπέρα σας,

Μένουμε στον 2ο όροφο σε διώροφη οικοδομή με ταράτσα και ο αέρας για κατασκευή νέου ορόφου, ανήκει στους ιδιοκτήτες του 1ου ορόφου.

Στην ταράτσα υπάρχει ο ηλιακός θερμοσίφωνας μου. Πρόσφατα ξεκίνησαν εργασίες κτίσης 3ου ορόφου και μου είπαν να βγάλω τον θερμοσίφωνα μου και να το βάλω στην νέα ταράτσα-σκεπή που θα γίνει.

Η ερώτηση μου είναι αν πρέπει να χρεωθώ εγώ την αφαίρεση και εκ νέου τοποθέτηση του ηλιακού μου θερμοσίφωνα ή το σωστό είναι να αναλάβει τα έξοδα αυτός που χτίζει τον 3ο όροφο;

Ευχαριστώ.

[zulumpo]

Δεν είναι προτιμότερο να σας πιάνει κρύος ιδρώτας για το εάν θα γίνει σωστή επίβλεψη και μελέτη για την πρόσθήκη παρά τα έξοδα μετακίνισης του ηλιακού ;...............

 

[Εγινε μια μικρη επεμβαση...]

Edited Ιούνιος 22 , 2023 by dimitris GM

[ekechagi]

Δικά σου έξοδα είναι. Όπως και τα έξοδα επέκτασης του δικτύου ΖΚ νερού.

[Pavlos33]

Συνάδελφοι, να το ξαναδούμε λίγο. Οι θερμοσίφωνες κεραίες ΤV κλπ, έχουν τοποθετηθεί σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο με έξοδα των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων. Το ότι κάποιος ιδιοκτήτης "αέρα" ενεργοποιεί το δικαίωμα ανέγερσης (υποθέτουμε με νόμιμη άδεια) σημαίνει ότι θα πρέπει να τροποποιηθεί η σύσταση και ο κανονισμός και να περιγραφεί ως κοινόχρηστο δώμα η ταράτσα του νεοανεγειρόμενου ορόφου. Γιατί θεωρείτε ότι τα έξοδα, αποξήλωσης και επανατοποθέτησης θα πρέπει να επιβαρύνουν τους υφιστάμενους χρήστες αυτών των εγκαταστάσεων;

[antloukidis]

Δεν καταλαβαίνω γιατί η ερώτηση απευθύνεται σε μηχανικούς και όχι σε δικηγόρους.

Σε κάθε περίπτωση... η χειρότερη - πιό κοστοβόρα συμφωνία που θα κάνουν μεταξύ τους οι ιδιοκτήτες... θα είναι καλύτερη από την καλύτερη απόφαση του όποιου δικαστηρίου.

[dimitris GM]

θεωρουμε οτι,

ο αγοραστης που εβαλε τον ηλιακο, ειχε λαβει γνωση  με το συμβολαιο του, οτι ο οικοπεδουχος ειχε διακρατησει ποσοστα για την καθ' υψος επεκταση της οικοδομης, και δηλωσε  οτι "θα ανεχεται τις εργασιες ανοικοδομησης νεου οροφου."

Επίσης, δεν γνωριζουμε εάν το δωμα ηταν κοινοχρηστο ή ειχε την αποκλειστικη χρηση ο ιδιοκτητης του "αερα"

οπότε, η  τοποθετηση του ηλιακου μπορει να εγινε με απλη συναινεση του "αερα" ή ποιες αλλες ρητρες ηταν γραμμενες στο συμβολαιο αγορας.

Επομενως ισχυουν τα  παρ'  antloukidis    λεχθεντα

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 22/6/2023 at 6:19 ΜΜ, Pavlos33 said:

Συνάδελφοι, να το ξαναδούμε λίγο. Οι θερμοσίφωνες κεραίες ΤV κλπ, έχουν τοποθετηθεί σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο με έξοδα των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων. Το ότι κάποιος ιδιοκτήτης "αέρα" ενεργοποιεί το δικαίωμα ανέγερσης (υποθέτουμε με νόμιμη άδεια) σημαίνει ότι θα πρέπει να τροποποιηθεί η σύσταση και ο κανονισμός και να περιγραφεί ως κοινόχρηστο δώμα η ταράτσα του νεοανεγειρόμενου ορόφου. Γιατί θεωρείτε ότι τα έξοδα, αποξήλωσης και επανατοποθέτησης θα πρέπει να επιβαρύνουν τους υφιστάμενους χρήστες αυτών των εγκαταστάσεων;

Ορθότατη άποψη! Προφανώς αυτός που χτίσει, αναλαμβάνει κι όλα τα έξοδα κ.λπ. αποξήλωσης και επανατοποθέτησης στις αντίστοιχες θέσεις στο νέο δώμα!