Ερώτηση περί υπόσκαφου

[thearxitekt]

Καλησπέρα σε όλους σας. Θα ήθελα την γνώμη σας, για μία υπόθεση που έχουμε και μας προβληματίζει σε κάποια σημεία. Σε μία σύνθεση που κάνουμε στο γραφείο, έχουμε δύο υπέργειους ξενώνες με μία μικρή απόσταση μεταξύ τους. Οι ξενώνες ως προς την τοποθέτηση τους και βλέποντας την κάτοψη, έχουν πρόσβαση από το πίσω μέρος το οποίο είναι υπόσκαφο μαζί με ένα τμήμα αυτών που είναι τα μπάνια. Με λίγα λόγια, τα 10 τμ των υπέργειων ξενώνων, είναι υπόσκαφα μαζί με τον διάδρομο που οδηγεί σε αυτούς και επίσης που οδηγεί στην πισίνα. Εν κατακλείδι, θέλουμε να θεωρήσουμε την πρόσβαση που γίνεται από τον διάδρομο προς τους ξενώνες και μέρος αυτών υπόσκαφο κομμάτι (αντικαθιστάτε όπως έχει το φυσικό έδαφος από πάνω) και να μετρήσουμε κανονικά τους υπέργειους όγκους μπροστά στην δόμηση και στην κάλυψη. Κατόπιν επίσκεψης μου στην πολεοδομία, η υπάλληλος ανέφερε ότι δεν μπορεί να περάσει αυτό διότι υπάρχουν οι υπέργειοι όγκοι με 3 όψεις εμφανείς και όχι μία όπως αναφέρει και ο ΝΟΚ. Με παρέπεμψε στο εδάφιο κθ της παραγράφου 6 του άρθρου 12 σαν επιλογή.

Η ερώτηση μου λοιπόν είναι : υπάρχει κάποιο παράθυρο ώστε να θεωρηθεί αυτό το κομμάτι υπόσκαφο?

Σας παραθέτω και δύο σκίτσα της κάτοψης ξενώνων και των δωμάτων της περίπτωσης μας ώστε να καταλάβετε τι εννοώ.

Επίσης η οικοδόμηση θα γίνει σε εκτός σχεδίου περιοχή σύμφωνα με το ΦΕΚ 270Δ όπως τροποποιήθηκε από τον Ν. 4759/245Α,308Α.

 

Ευχαριστώ.