Εκτός σχεδίου τουριστικές εγκαταστάσεις - Χαλκιδική

[Πενυ Στερ]

Καλησπέρα σας

Η ερώτηση μου αφορά οικόπεδο στην περιοχή της Χαλκιδικής, εκτός σχεδίου πόλης αλλά με ΓΠΣ.

Το οικόπεδο είναι 1.500 τ.μ. . Σύμφωνα με το τοπογραφικό που έκανε τοπογράφος πριν 2 μήνες το οικόπεδο χτίζει 150μ2 [ΦΕΚ 290Δ/1-9-1977] με μέγιστη Κάλυψη 100μ2. Τα παραπάνω ισχύουν για οικόπεδο που έχει αρτιότητα κατά παρέκλιση αφού έχει πρόσωπο με επαρχιακή οδό. Ο πελάτης  επιθυμεί να χτίσει ενοικιαζόμενα δωμάτια. 

Η ερώτηση μου είναι η εξής:

Σε περίπτωση τουριστικής επιχείρησης πως αλλάζουν οι όροι δόμησης. Υπάρχει κάποιο μπόνους στο Σ.Δ και Κάλυψης; Σε ποιο ΦΕΚ το αναφέρει;

Στο Ν.4759/20 στα αρθρα 34-39 που λέει για τουριστικές μονάδες δεν αναφέρει κάτι για αυτή την περίπτωση.

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

Κατ΄αρχας, αυτο το  ΦΕΚ 290Δ/1-9-1977, αφορα ορους δομησης "οικισμων τινων" Νομου Χαλκιδικης.

Υπαρχουν ηδη ΦΕΚ  για πολλες περιοχες, αναρτημενα και εδω.

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/page/11/

 

κατα τα λοιπα, δεν νομιζω οτι μπορει να υπαρχει απαντηση "αυτη τη στιγμη" με τα τοσα που γινονται -ή θα γινουν- γιια τα εκτος σχεδιου.

Edited Ιούλιος 5 , 2023 by dimitris GM