Αλλαγή νομοθεσίας για ημιυπαίθριους

[Highlander]

Μπορεί κάποιος που το έχει κάνει να απαντήσει παρακαλώ διότι και εμένα με ενδιαφέρει

ευχαριστώ

 

υγ Σταυρο δεν είναι ίδιο το παράδειγμα σου με το πρόβλημα που αντιμετωπίζουμε

 

Τέλος, αν δεν υπάρξει διευκρινιστική ή αν δεν συνοδευτεί ο νόμος με επεξηγηματικά σκίτσα ...σίγουρη απάντηση δεν θα υπάρχει..

[howard_roark]

λοιπον εγω εχω ρωτησει δυο διευθυντες και οι δυο μου απαντησαν το ιδιο:

οι η.χ πανε αναλογα με τα μετρα καθε οροφου, οχι με διαιρεση επι του συνολου.

 

δηλαδη

α οροφος 100 μ αρα ηχ = 15 μ

β οροφος 80 μ αρα ηχ = 12 μ

[myri]

ok Highlander απλά ρώτησα μήπως κάποιος το έχει εφαρμόσει στην πράξη

---------

merci howard_roark τώρα είδα την απάντηση σου

 

έτσι το έχω δουλέψει αλλά όλα να τα περιμένεις με την προχειρότητα του νόμου

[ppetros]

λοιπον εγω εχω ρωτησει δυο διευθυντες και οι δυο μου απαντησαν το ιδιο:

οι η.χ πανε αναλογα με τα μετρα καθε οροφου, οχι με διαιρεση επι του συνολου.

 

δηλαδη

α οροφος 100 μ αρα ηχ = 15 μ

β οροφος 80 μ αρα ηχ = 12 μ

 

Ετσι είναι. Η αναλογία πάει στην δόμηση κάθε ορόφου. Φυσικά τα παραπάνω είναι ως μέγιστα/όροφο. Δηλαδή μπορείς να κάνεις στο α όροφο τα 15 τ.μ. και στον β όροφο μόνο 5 τ.μ.

[myri]

σε ευχαριστώ ppetros

το ίδιο φαντάζομαι ισχύει και για προσθήκες (15% επί της προσθήκης ανά όροφο)

[shelby]

Ξέρετε τις θέσεις του ΤΕΕ για τους ημιυπαίθριους χώρους;

[hlianapap]

λοιπον εγω εχω ρωτησει δυο διευθυντες και οι δυο μου απαντησαν το ιδιο:

οι η.χ πανε αναλογα με τα μετρα καθε οροφου, οχι με διαιρεση επι του συνολου.

 

δηλαδη

α οροφος 100 μ αρα ηχ = 15 μ

β οροφος 80 μ αρα ηχ = 12 μ

 

 

Και εγώ το ίδιο πίστευα και αυτό μου φαίνεται λογικό, αλλά πριν μια

βδομάδα παρακολούθησα Σεμινάριο και μας είπαν ότι

αν π.χ. δικαιούσαι 100 τ.μ. ημιυπαίθριους στο οικόπεδό σου το διαιρείς

διά τους επιτρεπόμενους ορόφους ή δια τους ορόφους που θα εξαντλήσεις

τη δόμηση (αν είναι λιγότεροι).

Δεν πάει αναλογικά με τη δόμηση του ορόφου, αλλά με τον αριθμό των

ορόφων...

Χώρος στάθμευσης στο σώμα της οικοδομής με πόρτα είναι κλειστός και μετράει στο σ.δ. , χωρίς πόρτα δε μετράει...

[myri]

σε σεμινάριο του ΤΕΕ ή απο ιδιωτικο επεαιδευτήριο;;

[hlianapap]

σε σεμινάριο του ΤΕΕ ή απο ιδιωτικο επεαιδευτήριο;;

 

Δεν ήταν του ΤΕΕ, ιδιωτική εταιρεία διοργάνωσε το σεμινάριο,

αλλά αυτός που μας τα εξηγούσε, δε μπορώ να θυμηθώ το όνομα του, είναι εισηγητής στη ΔΟΚΚ και αναπληρωτής κάτι στο Υπουργείο, αρχιτέκτων μηχανικός. Δηλαδή οι άλλοι τον γνώριζαν, εγώ στον κόσμο μου.

 

Τέλως πάντων περισσότερο ασχολήθηκε με την τακτοποίηση παρά με ΓΟΚ.

[ppetros]

"Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του συντελεστή δόμησης και κατανέμονται αναλογικά ανά όροφο." Από τον N 3775/2009. Αρα του 15% ανά όροφο. Ο νόμος θέλει να ΜΗΝ μεταφέρονται οι Η/Χ στους πάνω ορόφους και ειδικά στα ρετιρέ. Αν ήταν να διαιρέσουμε το ποσοστό με τον οροφό ορόφων, φαντάζεστε να είχαμε το ρετιρέ ενός τετραόροφου και να ήταν ένα διαμέρισμα και να πήγαινε το μισό ως Η/Χ λόγω διαίρεσης???? Αρα σίγουρα πάει με τα δεδομένα του 15% της εκάστοτε δόμησης του ορόφου.

Τώρα για το σεμινάριο, αν μπορεί να μας πει ο συνάδελφος που έγινε και από ποιόν φορέα ή ακόμα καλύτερα αν έχει ας μας ανεβάσει τυχόν σημειώσεις που δώθηκαν....