Απόσταση από όρια σε προ '23 οικισμό

[GEODEL79]

Δεν μπορω να καταλαβω....Εχω αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση(υπαρχει και αδεια οικοδομικη-οχι μικρης κλιμακας για περιφραξη) με αυτοψια διμελους επιτροπης για το εντος οικισμου.....Ποιες ειναι οι αποστασεις απο τα ορια 0 - 2,5 ή 0- Δ(3+0,1Η) .....?

 

..Αυριο θα παω να συζητησω τιο θεμα απο κοντα .... Μου εδειξαν το εγγραφο περι της εγκ.113/86 για αρθρ.28 και στη συνεχεια τα περι του αρ. 9 παρ.1. αλλα μου ελλειπε το αρθρο 28 παρ.3 γοκ85(περι δ=2.5) οποτε και με εστειλαν στο δ=3+0.1η........Σε υπερευχαριστω

 

 

τελικά όλα οκ ..κ πάλι ευχαριστώ.......

[avgoust]

Η κολλάς στο όριο ή Δ=2,50 m ανεξαρτήτως ύψους (άρθρο 28 ΓΟΚ παρ. 3).

[GEODEL79]

εμένα μου πουλανε τρελα στην πολεοδομια και μου διαβαζουν φεκ138δ αρ.8 οτι παυει η αποσταση >4μ για οικοπεδα >500μ2.και μετα γ.οκ. 85 αρ.9....για Δ=3+0.1Η..

 

χαοσ απιστευτο....

[avgoust]

Eχεις πέσει σε αδιάβαστους , να μην πω τίποτα πιο βαρύ καθώς πέρα από αυτό που σου ανέφερα πριν :

 

1. Ο ΓΟΚ '85 στο άρθρο 28 του παρ.2 από τότε έλεγε ότι στους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο ισχύει η παρ.1 του άρθρου 9 (ελεύθερη τοποθέτηση και Δ όπου δεν κολλάς στα όρια) με την διευκρίνση ότι το Δ=2,5 ανεξαρτήτως ύψους. Η ίδια διάταξη που υπάρχει και στον σημερινό τροποποιημένο ΓΟΚ.

 

2. Υπάρχει η κατά άρθρο ερμηνευτική εγκύκλιος του ΓΟΚ 85 υπ αριθμ. 113 / 26-5-1986 της Δ/σης Γ4+Γ11 ΥΠΕΧΩΔΕ με αρ,. πρωτοκόλου 38769/6719 η οποία για το άρθρο 28 και τους οικισμούς του ΦΕΚ 138 Δ' λέει κατά λέξη

 

" .....στις περιπτώσεις οικοπέδου ίσου ή μεγαλύτερου των 500 τμ (άρθρο 8 παρ 7 του Π.Δ/τος) παύει να ισχύει ο περιορισμός τοποθέτησης του κτιρίου σε απόσταση τουλάχιστον 4,0 μ από την ΟΓ και ισχύει η παρ. 1 του άρθρου 9 του Ν.1577/85 (ελέυθερη τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο) που σύμφωνα με την παρ. αυτή ισχύει και στους οικισμούς αυτούς" (H επισήμανση δική μου)

 

3. Ο δε περιορισμός των 4 μ ίσχυε μόνο για τα οικόπεδα > 500 τμ (βλέπε άρθρο 8 παρ.7 του ΦΕΚ 138 ).

 

Σε ποιά πολεοδομία είναι αυτοί οι λεβέντες ? (Υπάρχουν και pm )

 

ΥΓ. Μήπως επικαλούνται την παρ. 6 του άρθρου 8 του ΦΕΚ 138 ?

 

ΥΓ2. Μην γράφεις με κεφαλαία. Απαγορεύεται από τους κανόνες συμμετοχής. Κάνε edit στην δημοσίευσή σου και αν θες να δώσεις έμφαση χρησιμοποίησε το B (bold)

[ΘΑΝΑΣΗΣ ΠΟΥΛΙΟΣ]

Τελικά σαν ανακεφαλαίωση τι ισχύει για την τοποθέτηση σε σχέση με τα όρια και τη δημοτική οδο?

 

─────────────────────────────────────────────────────

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας, μέσω της επεξεργασίας προσωπικών στοιχείων (πίνακας ελέγχου).

Chilon

[Milakis]

Με βάση προσωπική εμπειρία από σχετική υπόθεση σε οικισμό προ 23, στα πλαινά όρια ή κολλάς ή αφήνεις 2.50 μέτρα. Στην πλευρά της δημοτικής οδού αφήνεις ότι απόσταση θέλεις και βέβαια μπορείς να κολλήσεις, αρκεί να μην είναι το οικόπεδο >500μ2 οπότε πρέπει να αφήσεις 4.00μ απόσταση minimum.

[yian]

Εάν το όριο οικισμού προ 23 τέμνει μια έκταση και εμείς οικοδομούμε στο εκτός οικισμού τμήμα (και πλέον εντός ζώνης), τι απόσταση αφήνουμε από το όριο του οικισμού? 0 ή 2,5 ή 5μ (ως Δ της ζώνης οικισμού)?

Ευχαριστώ!

[Manolis gon]

Νομίζω πως επειδή το όριο του οικισμού δεν δημιουργεί κατάτμηση άρα δεν δημιουργείται "όριο" οικοπέδου εκεί δεν έχουμε τις πλάγιες ή οπίσθιες αποστάσεις.Επομένως μπορεί και να ακουμπήσει σε αυτό το όριο λοιπόν.Αν δεν ακουμπήσει μπορεί να πάει σε οποιαδήποτε απόσταση.

Edited Νοέμβριος 15 , 2012 by Manolis gon

[ΚΑΝΑ]

Μανώλη πολύ σωστά

Αλλά οι αποστάσεις από τα λοιπά όρια, του εκτός σχεδίου τμήματος, παραμένουν στα 15.0μ

[yian]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

ΚΑΝΑ, ως προς το εκτός ορίων τμήμα, δεν ευνοείται από τις παρεκκλίσεις για τα εντός ζώνης οικισμού? Το όριο που τέμνει την ιδιοκτησία είναι όριο οικισμού προ 23 με ζώνη.