Απόσταση από όρια σε προ '23 οικισμό

[Manolis gon]

Μπορείς να πάρεις την παρέκκλιση της ζώνης για το εκτός σχεδίου τμήμα.

[ΚΑΝΑ]

Μανώλη

επιφυλάχτηκα να απαντήσω επειδή δεν γνωρίζω

 

πότε παίρνει τα 5.0μ από τα όρια;

α. όταν τα 2 στρ ως εμβαδό, συμπληρώνονται με την εντός και την εκτός ορίων έκταση του αρχικού γηπέδου;

ή

β. όταν η έκταση των 2 στρ μένει στην εκτός ορίων περιοχή;

 

επίσης γνωρίζεις μήπως

τι γίνεται αντίστοιχα στην περίπτωση που το εκτός ορίων τμήμα έχει συνάμα πρόσωπο σε εθνική οδό με τις προϋποθέσεις των 750 - 1200 ή 2000τ.μ;

Edited Νοέμβριος 16 , 2012 by ΚΑΝΑ

[Manolis gon]

ΚΑΝΑ έχω εκδώσει άδεια σε τμήμα εκτός σχεδίου εντός ζώνης.Το εκτός πρέπει να συμπληρώνει τα 2 στρ.

Σύμφωνα με το παρακάτω παίζουν όλες οι παρεκκλίσεις.

 

Εγγρ-39518/5-7-89

Δόμηση γηπέδων που τέμνονται από όρια οικισμού

(τοποθέτηση κτιρίου σε οικόπεδο που τμήμα του εμπίπτει εντός

και εκτός σχεδίου, συντελεστής δόμησης)

Σε απάντηση των εγγράφων σας, σας γνωρίζουμε τα εξής:

1) Η οικοδομή σε ένα οικόπεδο που τμήμα του εμπίπτει εντός των ορίων του οικισμού και τμήμα του εκτός αυτών δύναται να τοποθετηθεί σε οποιοδήποτε τμήμα του ανωτέρω οικοπέδου, αρκεί στο τμήμα αυτό να εφαρμόζονται οι σχετικές πολεοδομικές διατάξεις (αρτιότητα, αποστάσεις από όρια, κλπ).

2) Εάν το εναπομένον εκτός των ορίων του οικισμού τμήμα του οικοπέδου δεν είναι άρτιο κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, δεν αντιστοιχεί σε αυτό το τμήμα συντελεστής δόμησης (σδ). Στην περίπτωση αυτή η οικοδομή που προκύπτει στο άρτιο εντός του οικισμού τμήμα του οικοπέδου δύναται να τοποθετηθεί στο εκτός οικισμού τμήμα του, αρκεί να τηρηθούν οι αποστάσεις αυτής από τα όρια του οικοπέδου σύμφωνα με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης.

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

Υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ

Διεύθυνση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΔΟΚΚ)

Τμήμα: Β

Ταχυδρομική Διεύθυνση: Πανόρμου 2