Ερωτηση περί ΙΚΑ και προστίμων

[manin]

Γεια σας, πριν από λίγες μέρες κάναμε αίτηση για να ρίξουμε όροφο πάνω από το τωρινό μας σπίτι. Το ισόγειο είναι στην άδεια 108τμ, με ένα ημιυπαίθριο πάει στα 125τμ. Τον ημιυπαίθριο τον έχουμε κλείσει. Επίσης έχω κάνει ένα μπάνιο στο υπόγειο. Ο χώρος στο υπόγειο δε προβλέπεται για σπίτι από την άδεια. Ούτε εμείς θέλουμε να το κάνουμε σπίτι. Το υπόγειο θα γίνει προσωπικό συνεργείο για τα μηχανάκια μου, γυμναστήριο και χωρος ψυχαγωγίας καθαρά για την οικογένεια.

Το θέμα είναι, στον έλεγχο του ΙΚΑ, υπάρχει κάποιος λόγο για πρόστιμο για το μπάνιο ή για τον ημιυπαίριο; Με ην πολεοδομία τι γίνεται;

Ευχαριστω

[ilias]

Οποιαδήποτε κατασκευαστική παρέκκλιση πέρα από τα προβλεπόμενα της αδείας, είναι παράνομη.

Συνενοήσου καλύτερα με κάποιο μηχανικό ο οποίος θα σε καθοδηγήσει ανάλογα.

[howard_roark]

Γεια σας, πριν από λίγες μέρες κάναμε αίτηση για να ρίξουμε όροφο πάνω από το τωρινό μας σπίτι. Το ισόγειο είναι στην άδεια 108τμ, με ένα ημιυπαίθριο πάει στα 125τμ. Τον ημιυπαίθριο τον έχουμε κλείσει. Επίσης έχω κάνει ένα μπάνιο στο υπόγειο. Ο χώρος στο υπόγειο δε προβλέπεται για σπίτι από την άδεια. Ούτε εμείς θέλουμε να το κάνουμε σπίτι. Το υπόγειο θα γίνει προσωπικό συνεργείο για τα μηχανάκια μου, γυμναστήριο και χωρος ψυχαγωγίας καθαρά για την οικογένεια.

Το θέμα είναι, στον έλεγχο του ΙΚΑ, υπάρχει κάποιος λόγο για πρόστιμο για το μπάνιο ή για τον ημιυπαίριο; Με ην πολεοδομία τι γίνεται;

Ευχαριστω

 

κλειστός ημιυπαίθριος - παράνομος

γυμναστήριο στο υπόγειο - παράνομο

χώρος ψυχαγωγίας στο υπόγειο - παράνομο

 

όπως σας είπε ο συνάδελφος, συζητήστε τα με τον μηχανικό που έβγαλε την άδεια και έχει και ιδία άποψη γιατί εμείς λέμε τη γνώμη μας χωρίς το παραμικρό στοιχείο. Πάντως, και πρόστιμα προβλέπονται και κατεδαφίσεις από τον νόμο.

[manin]

Δηλαδη ρε παιδιά στο υπόγειο μου δε μπορω να κάνω τιποτα?

Αν βάλω ένα πάγκο κοιλιακών δηλ είμαι παράνομος?

Το ξαναλέω καθαρά για προσωπική χρήση

[howard_roark]

Το υπόγειό σας στην οικοδομική άδεια του ακινήτου θα δείτε οτι είναι "αποθήκη" και μόνο αυτή η χρήση επιτρέπεται, εκτός αν έχει υπολογιστεί στον συντελεστή δόμησης ώς χώρος κυρίας χρήσης (που μας είπατε πως δεν ισχύει).

 

Πέρα από αυτό, καλύτερα να μιλήσετε στον μηχανικό σας γιατί εμείς κάνουμε τηλεδιάγνωση τώρα.

[JTB]

H χρήση του υπογείου ως γυμναστήριο ακούγεται πολύ λογική αλλά το μετατρέπει σε χώρο κύριας χρήσης και όχι βοηθητικής... Αυτό είναι η παρανομία... Αν είναι κύριας χρήσης μετρά στη δόμηση, άρα δημιουργεί υπέρβαση στη δόμηση πιθανώς... Ακόμη και αν δεν είναι έτσι, δεν έχετε πληρώσει αντίστοιχα αμοιβές, φορολογικά, ένσημα κλπ...

Βασικά αυτό είναι που ενδιαφέρει το κράτος, όχι τι θα κάνετε στο υπόγειό σας.

[sofiaser]

Εφόσον βγάζεις άδεια προσθήκης, γιατί δεν συμπεριλαμβάνεις μέσα και τον ημιυπαίθριο?

Θα χάσεις βέβαια κάποια μέτρα δόμησης (17.0μ2), αν δεν περισσεύει συντελεστής.

Οσο για το γυμναστήριο -> ποιος λέει ότι δεν μπορείς να αποθηκεύσεις μηχανήματα γυμναστικής? Δεν θα κάνει κανείς έλεγχο, αν γυμνάζεσαι ή όχι.

Η μπανίερα είναι παράνομη. Μπορείς να κάνεις μόνο νιπτήρα και wc, και αυτά όμως θα πρέπει να φαίνονται στα σχέδια.