Υγρασία σε ταβάνι από βεράντα επάνω ορόφου

[athensnikos]

Καλησπέρα

Έχω μια μια γκαρσονιέρα 30τμ στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής  του 1995, η οποία παρουσιάζει φουσκώματα από υγρασία στο ταβάνι, προερχόμενη από την βεράντα του 3ου ορόφου. Τα φουσκώματα πρέπει να είναι αρκετό καιρό, εγώ τα είδα (δυστυχώς μεταξύ πολλών άλλων ζημιών) όταν έληξε το μισθιο πρόσφατα και αποχώρησε η ενοικιάστρια. Προφανώς εκείνη γνώριζε το πρόβλημα (όπως και ο ιδιοκτήτης του 3ου) αλλά δεν είπε τίποτα επειδή έχουν σχέση πατέρα-κόρης. Ο τύπος είναι ο κλασσικός αδιάφορος φραγκοφονιάς και οπως καταλάβατε δεν παίρνει από συζήτηση για επισκευές και αποζημίωση. Οι τεχνικοί που έφερα για να επισκευάσουν το σπίτι γενικότερα μου είπαν δεν έχει νόημα να προχωρήσουμε εάν δεν φτιαχτεί πρώτα η υγρασία στο ταβάνι.

Η ερώτηση μου είναι πώς θα βρω εάν είναι αυτός είναι ο υπεύθυνος στο 100% για την στεγανοποίησης στο μπαλκόνι του και την αποκατάσταση της ζημιάς στο ταβάνι μου ή κατά το ήμισυ μαζί με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες;(βάση νομοθεσίας που διάβασα εδω). Το σπίτι του έχει κανονικό μπαλκόνι εμπρός στο κεντρικό δρόμο, εδώ όμως  μιλάμε για μια πλαϊνή βεράντα "εσοχή"στον 3ο όροφο που είναι ουσιαστικά το ταβάνι της γκαρσονιέρας μου στον 2ο που βλέπει επίσης (με μικρή βεράντα)στο πλάι της πολυκατοικίας.

Θεωρούνται "κέλυφος" της πολυκατοικίας τέτοιου ειδους εσοχές; Είναι προφανές ότι άλλο πράγμα να έχω να συζητήσω με τους άλλους ιδιοκτήτες με τους οποίους έχω καλές σχέσεις με κατανόηση και διαφορετικά μόνο με αυτόν.Στη δεύτερη περίπτωση δηλαδή βλέπω να του στέλνω εξώδικο αρχικά ,μετά αγωγή για τα υπόλοιπα κόστη, διαφυγόντα κέρδη κλπ Συγνώμη αν σας κούρασα, προσπάθησα να δώσω τη περιγραφή της κατάστασης και είμαι σε αδιέξοδο.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

 

H ίδια δημοσίευση σε διαφορετικά θέματα και ενότητες του φόρουμ δεν επιτρέπεται. Παραμένει σε ισχύ μόνο η παρούσα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Edited Ιούλιος 30 , 2023 by akis73

[georges81]

πρώτα απ όλα θα χρειαστείτε ενυπόγραφη εκτίμηση μηχανικού για τη πηγή του προβλήματος. Ακολούθως εάν δεν αποκατασταθεί το πρόβλημα, σε συνεργασία με ένα νομικό θα προβείτε στις νόμιμες ενέργειες.