Το Δεκέμβριο συνδέονται Taxisnet - Κτηματολόγιο

[GTnews]

Μέχρι τον Δεκέμβριο θα ολοκληρωθεί το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» που θα καταγράψει ξανά τις ιδιοκτησίες όλων των Ελλήνων φορολογουμένων. Κατόπιν από τον Ιανουάριο του 2024, τα στοιχεία της νέας εφαρμογής θα διασταυρωθούν, με εκείνα που δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο και τις διαφορές που θα προκύψουν, θα πρέπει να τις διαχειριστούν οι ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων ακινήτων.

Πρόκειται για το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» ή Μ.Ι.Δ.Α. το οποίο, σύμφωνα με το νέο Επιχειρησιακό Σχέδιο της ΑΑΔΕ θα είναι έτοιμο των Δεκέμβριο του 2023. Συγκεκριμένα στο Επιχειρησιακό Σχέδιο αναγράφεται «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) - Διασύνδεση με Κτηματολόγιο» με χρόνο ολοκλήρωσης, Δεκέμβριος 2023.

Στο ερώτημα, γιατί δημιουργείται ένα νέο αρχείο, ενώ ήδη υπάρχει στο Taxisnet το αρχείο των ακινήτων, η απάντηση είναι ότι το αρχείο του Taxisnet δεν μπορεί να διασταυρωθεί με το αρχείο του Κτηματολογίου. Διαπιστώθηκε δηλαδή, ότι, δεν είναι δυνατή η διασύνδεση των δύο συστημάτων, του Περιουσιολογίου και του αρχείου του Κτηματολογίου και χρειάζεται μια άλλη εφαρμογή πιο συμβατή, η οποία θα αναλάβει να συνδέσει τα δύο τεράστια αρχεία.

Στο πλαίσιο αυτό δρομολογήθηκε το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», στο οποίο θα καταχωρηθούν ξανά τα αναλυτικά στοιχεία των ακινήτων φυσικών και νομικών προσώπων, αλλά με τρόπο ώστε να είναι συμβατή η διασταύρωση και η αλληλεπίδρασή τους με τα στοιχεία του Κτηματολογίου.

Τεκμήρια και πρόστιμα

Με τη μεταφορά του αρχείου των ακινήτων του Taxisnet στο ΜΙΔΑ, θα ξεκινήσει η διασταύρωση των στοιχείων ώστε να διαπιστωθεί αν ο Χ. φορολογούμενος έχει δηλώσει τα ίδια στοιχεία των ακινήτων, τόσο στην Εφορία όσο και στο Κτηματολόγιο.

Καθώς οι δύο εφαρμογές θα είναι συμβατές, η ταυτοποίηση θα είναι εύκολη διαδικασία και θα εντοπιστούν οι διαφορές που θα υπάρχουν.

Στην ΑΑΔΕ εκτιμούν ότι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων δήλωσαν τα ακίνητα στο Κτηματολόγιο, ώστε να τα κατοχυρώσουν ως ιδιοκτησία, έναντι των γειτόνων ή του δημοσίου, αλλά δεν τα έχουν δηλώσει στην Εφορία είτε ολόκληρα ή δεν εμφανίζουν το πραγματικό τους εμβαδόν ή την κατάσταση του ακινήτου.

Στόχος είναι βασικά η πληρωμή λιγότερων φόρων και συγκεκριμένα του ΕΝΦΙΑ και των δημοτικών τελών.

Παράλληλα, στόχος είναι να ξεφύγουν από τα τεκμήρια δαπανών διαβίωσης, αλλά και να αποφύγουν κατασχέσεις για χρέη προς την εφορία, τον ΕΦΚΑ ή τις τράπεζες.

Σε όσες περιπτώσεις εντοπιστούν διαφορές μεταξύ των δηλωθέντων σε Εφορία και Κτηματολόγιο θα κληθούν οι υπόχρεοι για εξηγήσεις και για να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις, ώστε να ταυτιστούν τα δύο αρχεία.

Εφόσον η περιουσία, που είναι εγγεγραμμένη στο Κτηματολόγιο είναι μεγαλύτερη από εκείνη που ήταν δηλωμένη στο Ε9, θα επανυπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ, του τρέχοντος έτους αλλά και των προηγούμενων ετών, όπως και άλλοι φόροι και τέλη που βαρύνουν τα ακίνητα.

Ακόμη, θα επανυπολογιστούν και τα τεκμήρια για το τελευταίο και τα προηγούμενα έτη, με βάση τη νέα αξία της ακίνητης περιουσίας που σημαίνει την επιβολή και αναδρομικών φόρων εισοδήματος.

View full είδηση

[killertomato]

αφου στο κτηματολόγιο δεν καταχωρούνται τα αυθαίρετα , ΤΙ ΝΑ γίνει διασύνδεση; το 80% των ακινήτων θα παρουσιάζεται μικρότερο στο κτηματολόγιο 

Αυτό λοιπόν είναι άλλο ένα καλό κόλπο για να επωμιστεί ο ΙΔΙΩΤΗΣ τη διόρθωση των στοιχείων του στη νέα πλατφόρμα.

Οπως έχουμε καταλάβει έχουμε γίνει το δωρεάν διοικητικό προσωπικό του κράτους για να καθαρίζει την ανικανότητα/ανεπάρκεια τους.

ΑΝτε και το 2030 να γίνει διασύνδεση ΤΕΕ-ΕΦΟΡΙΑΣ-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ-ΔΕΗ-ΕΥΔΑΠ-ΔΗΜΩΝ για τα ακίνητα.

Χέρια υπάρχουν - λεφτά υπάρχουν 

[Pavlos33]

Πολύ σωστές επισημάνσεις. 

1 ώρα πριν, GTnews said:

(...)

(...) και χρειάζεται μια άλλη εφαρμογή πιο συμβατή, η οποία θα αναλάβει να συνδέσει τα δύο τεράστια αρχεία.

Στο πλαίσιο αυτό δρομολογήθηκε το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», στο οποίο θα καταχωρηθούν ξανά τα αναλυτικά στοιχεία των ακινήτων φυσικών και νομικών προσώπων,(...)

Τεκμήρια και πρόστιμα

Με τη μεταφορά του αρχείου των ακινήτων του Taxisnet στο ΜΙΔΑ, θα ξεκινήσει η διασταύρωση των στοιχείων ώστε να διαπιστωθεί αν ο Χ. φορολογούμενος έχει δηλώσει τα ίδια στοιχεία των ακινήτων, τόσο στην Εφορία όσο και στο Κτηματολόγιο.

Καθώς οι δύο εφαρμογές θα είναι συμβατές, η ταυτοποίηση θα είναι εύκολη διαδικασία και θα εντοπιστούν οι διαφορές που θα υπάρχουν.

Στην ΑΑΔΕ εκτιμούν ότι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων δήλωσαν τα ακίνητα στο Κτηματολόγιο, ώστε να τα κατοχυρώσουν ως ιδιοκτησία, έναντι των γειτόνων ή του δημοσίου, αλλά δεν τα έχουν δηλώσει στην Εφορία είτε ολόκληρα ή δεν εμφανίζουν το πραγματικό τους εμβαδόν ή την κατάσταση του ακινήτου.

Στόχος είναι βασικά η πληρωμή λιγότερων φόρων και συγκεκριμένα του ΕΝΦΙΑ και των δημοτικών τελών.

Παράλληλα, στόχος είναι να ξεφύγουν από τα τεκμήρια δαπανών διαβίωσης, αλλά και να αποφύγουν κατασχέσεις για χρέη προς την εφορία, τον ΕΦΚΑ ή τις τράπεζες.

Σε όσες περιπτώσεις εντοπιστούν διαφορές μεταξύ των δηλωθέντων σε Εφορία και Κτηματολόγιο θα κληθούν οι υπόχρεοι για εξηγήσεις και για να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις, ώστε να ταυτιστούν τα δύο αρχεία.

Εφόσον η περιουσία, που είναι εγγεγραμμένη στο Κτηματολόγιο είναι μεγαλύτερη από εκείνη που ήταν δηλωμένη στο Ε9, θα επανυπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ, του τρέχοντος έτους αλλά και των προηγούμενων ετών, όπως και άλλοι φόροι και τέλη που βαρύνουν τα ακίνητα.

Ακόμη, θα επανυπολογιστούν και τα τεκμήρια για το τελευταίο και τα προηγούμενα έτη, με βάση τη νέα αξία της ακίνητης περιουσίας που σημαίνει την επιβολή και αναδρομικών φόρων εισοδήματος.

 

 

Δηλαδή, κάθε τρεις και λίγο ο κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να πληρώνει τον λογιστή του να κάνει νέες καταχωρήσεις στο νέο σύστημα, διότι από τα συμφραζόμενα αντιλαμβανόμαστε ότι οι υπάρχουσες καταχωρήσεις στο ταξινετ δεν θα περάσουν αυτόματα στο νέο σύστημα. Το ότι θέλουν να ταυτιστούν οι επιφάνειες ακινήτων μεταξύ δηλώσεων κτηματολογίου και Ε9 αυτό το ξέρουμε πολύ καλά όσοι ασχοληθήκαμε με δηλώσεις στο Κτηματολογιο ότι δεν συμβαίνει. Κατά την φάση των δηλώσεων στο κτηματολόγιο, όπως ορθώς αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος, δεν δηλώθηκαν με ακρίβεια όχι μόνο οι επιφάνειες και οι χρήσεις των κτιρίων, αλλά ούτε καν τα οικόπεδα/ γήπεδα. Πολλοί για οικονομικούς λόγους ή λόγους χρονικής πίεσης, επέλεξαν να χρησιμοποιήσουν αποσπάσματα ορθοφωτογραφιών από το Κτηματολόγιο και τα γραφεία κτηματογράφησης τα έκαναν δεκτά. Δεν το έκαναν από δόλο, να αποκρύψουν επιφάνειες. Απλά δεν ήταν έτοιμοι και πολλοί δεν είχαν χρήματα να το κάνουν. Για να ταυτιστούν λοιπόν οι επιφάνειες όπως αναφέρεται, τι θα κάνουν; Θα αναγκάσουν τους ιδιοκτήτες να προσλάβουν μηχανικούς, να μετρήσουν όλα τα ακίνητα, να τα τακτοποιήσουν, να εκδώσουν ΗΤΚ για να είναι έτοιμα τα ακίνητα να περάσουν στους συνήθεις ύποπτους (funds) με το πρόσχημα συμμόρφωσης των φορολογουμένων για δήθεν απόκρυψη φορολογητέας ύλης. 

[ppanag]

Αν ήθελαν πραγματικά να έχουν εργαλεία ελέγχου θα τα είχαν φτιάξει ήδη από το 2000, έστω αντιγράφοντας από άλλες χώρες... Δεν θέλουν να ελέγχονται οι πάντες και τα πάντα, αλλά προκύπτουν ανάγκες και προσπαθούν να τις καλύψουν με τον ελάχιστο δυνατό μόχθο και παράλληλα να προκύπτει και το "αζημίωτο" κατά το μέγιστο δυνατόν για τους ημέτερους. 

Πατέντες υπεκφυγών ζήσαμε πολλές: Ως μοναδικό αριθμό ακινήτου μας παρουσίασαν κάποτε τον ΑΤΑΚ δαπανώντας και τα ανάλογα κονδύλια για την παραγωγή του... Σήμερα δεν χρειάζεται να είσαι λογιστής για να γνωρίζεις ότι ο ΑΤΑΚ είναι εξ' ορισμού ΜΗ μοναδικός αριθμός ακινήτου!!!

Αυτό που έχουν πετύχει η ελληνική διοίκηση τα τελευταία 30χρόνια είναι η διασταύρωση στοιχείων ακινήτων να είναι ΑΔΥΝΑΤΗ με οποιαδήποτε τεχνολογία και αν έχει στα χέρια του ο άνθρωπος σήμερα. Πραγματικά τα επιτεύγματά μας σε αυτόν τον τομέα είναι αξιοθάυμαστα για χώρες όπου επικρατεί μόνο η διαφθορά.