Αγορά ακινήτου

[John frag]

Γειά σας.

Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με αγορά ακινήτου όπου δεν έχει ολοκληρωθεί η οικοδόμηση εσωτερικά και έχει λήξει η διάρκεια της άδειας και έχει και κάποιες αποκλίσεις από την οικοδομική άδεια αυθαιρεσίες και συγκεκριμένα:

Αφορά οικοδομή με οικοδομική άδεια του 2005 που ξεκίνησαν οι εργασίες μετά από αναθεώρηση της το 2009 όπου έγινε τροποποίηση στα σχέδια και αλλαγή επιβλέπων μηχανικού και μέχρι τέλος του 2010 έχει ολοκληρωθεί ο φέρων σκελετό της οικοδομής η τοιχοποιία τα επιχρίσματα και έχουν βάλει αλουμίνια καθώς έχει γίνει και ολοκλήρωση της στέγη και υπολείπονται εσωτερική αποπεράτωσή  όπου στην συνέχεια πέθανε ο μηχανικός και δεν έγινε καμία γνωστοποίηση στην πολεοδομία από πλευράς ιδιοκτήτη και το άφησε έτσι.

Τι ενέργειες πρέπει να γίνουν τώρα για να ενεργοποιηθεί η οικοδομική άδεια για να  αποπεράτωση την οικοδομή εσωτερικά να γίνει κλείσιμο της οικοδομικής άδειας  για να  ηλεκτροδοτηθεί και επίσης κάποιες τροποποιήσεις με αλλαγή διαρρύθμισης και χρήσεις όπως της σοφίτας τι πρέπει να γίνει .

Ευχαριστώ.

Edited Αύγουστος 8 , 2023 by John frag

[Bill22]

Θα βρεις ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σου που θα βρει φακέλους,  στοιχεία κτλ και θα σε καθοδηγήσει για το σωστό αποτέλεσμα. 

[John frag]

.

Edited Αύγουστος 8 , 2023 by John frag

[John frag]

35 λεπτά πριν, Bill22 said:

Θα βρεις ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σου που θα βρει φακέλους,  στοιχεία κτλ και θα σε καθοδηγήσει για το σωστό αποτέλεσμα. 

Καλά αυτό εννοείται καμία άποψη με κάποιον που του έχει τύχει ίδια περίπτωση θα ήθελα

[Didonis]

ναι το έχω συναντήσει μερικές φορές...... 

Και αρκετοί άλλοι εδώ το έχουν και η κάθε περίπτωση είναι ειδική περίπτωση 

 

Υ.Γ.

Αν ψάξεις καλά το φόρουμ θα βρεις αρκετές δεκάδες ανάλογου περιεχομένου θέματα κι αν όχι με ολα τα ίδια δεδομένα που έως τώρα αναφέρεις αλλά με αρκετά και αρκετούς συνδυασμούς....

Οπότε γενικές απόψεις θα βρεις.

 

Edited Αύγουστος 8 , 2023 by Didonis

[ΚΑΝΑ]

Didonis

Το κύριο ερώτημα στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι:

Όταν κάποιος αγοράζει νόμιμα πολεοδομικά (καθώς κάλλιστα μπορεί να εκδοθεί Η.Τ.Κ και Πιστοποιητικό μεταβίβασης) και νομικά

ένα ημιτελές ακίνητο 

συνεχίζει να είναι δέσμιος με τον παλιό επιβλέποντα  ή όχι!

Αν όχι προσλαμβάνει έναν νέο επιβλέποντα και όλα λύνονται.

Αν συνεχίζει να είναι δέσμιος και με θανόντα ή συνταξιούχο επιβλέποντα μπλέκει άσχημα και ειδικότερα

1. με  την  αμοιβή επίβλεψης (που υπόψη έπρεπε από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη του ημιτελούς ακινήτου να  καταβληθεί και μάλιστα εν μέρει  και  από τον τωρινό κατά το υπόλοιπο της ολοκλήρωσης της κατασκευής) και

2. με το ΦΕΜ του συνταξιούχου ή θανόντα  μηχανικού 

υ.γ 

dimitris GM  καλημέρα -από τούδε σου αναθέτω την νομική απάντηση του θέματος: Δέσμιος ή όχι! 

Edited Αύγουστος 9 , 2023 by ΚΑΝΑ