Άδεια αγροτικής αποθήκης

[ΚΑΝΑ]

Δηλ σε χωριά δεν μπορεί να κατασκευασθεί αγροτική αποθήκη

Χριστέ κι Απόστολε!

Τι άλλο θα δουν τα μάτια μας..

[Pavlos33]

Εντελώς τρελό.

Αν κάποιος θελήσει να λειτουργήσει ένα συσκευαστήριο χαμηλής όχλησης αγροτικών προιοντων (πχ οπωροκηπευτικών) δεν θα περιλαμβάνει και αποθήκη ; Αυτή δεν θα λογίζεται ως αγροτική;

Μια αποθήκη πέραν του τίτλου της, σε τι θα διαφέρει από την αγροτική αποθήκη;

Αν κατασκευαστεί μια αποθήκη και  μέσα αποθηκεύονται λιπάσματα και γεωργικά εφόδια, αυτό χαρακτηρίζει τη χρήση της ως αυθαίρετη?

Πολύ περίεργα μας τα λένε...

Που να πας να το πεις και να σε πιστέψουν, ότι στα ελληνικά χωριά δεν επιτρέπονται αγροτικές αποθήκες.

[dimitris GM]

http://Στο Ν. 4269/2014 (Α΄142), άρθρο 30, για τις περιοχές εντός των ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων (ή και οικισμών προϋφιστάμενων του 1923) στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, επιτρέπονται μια σειρά από χρήσεις, μεταξύ των οποίων και τα επαγγελματικά εργαστήρια και οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης έως 600 τμ ανά γήπεδο.

Μετά από σχετικό ερώτημα που απευθύναμε στην αρμόδια θεματική Δ/νση του Υπουργείου σχετικά με το περιεχόμενο της έννοιας των αγροτικών αποθηκών, προέκυψε ότι η έννοια της αγροτικής αποθήκης δεν συνάδει με την εξυπηρέτηση του οικισμού αλλά έχει σχέση με την εξυπηρέτηση της λειτουργίας της αγροτικής εκμετάλλευσης (β σχετικό).

Κατά συνέπεια έχουμε την άποψη πως στις αποθήκες χαμηλής όχλησης του άρθρου 30 του Ν. 4269/2014 δεν περιλαμβάνονται οι αγροτικές αποθήκες.

 

 

δλδ οι "αλλες αποθηκες"  οι μη αγροτικες ... πώς "συνάδουν με την εξυπηρετηση του οικισμου"???

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2015 by dimitris GM

[Pavlos33]

 

δλδ οι "αλλες αποθηκες"  οι μη αγροτικές ... πώς "συνάδουν με την εξυπηρετηση του οικισμου"??? 

+1

μη τους βάζεις δύσκολα θα βραχυκλώσουν.

Φαίνεται ότι στις αγροτικές αποθήκες κυκλοφορούν περισσότερα ποντίκια και τις μετατρέπουν σε..."οχλούσες"

Τι να πει κανείς με τα χάλια τους...

[ΚΑΝΑ]

το σκεπτικό τους είναι:  

ότι  "έχει σχέση με την εξυπηρέτηση της λειτουργίας της αγροτικής εκμετάλλευσης" 

 

πάμε

αγροτική εκμετάλλευση =χωράφια

 

και επομένως και η αγροτική αποθήκη θα κτισθεί στα χωράφια

[Pavlos33]

Κατά πόσο είναι συμβατή η χρήση πρατηρίων παροχής υγρών καυσίμων (υποπαρ. 1.17) σε οικισμούς της χώρας, αλλά τους χαλάει η αγροτική αποθήκη είναι ένα ερώτημα.

Παρατηρώ ότι στην παράγραφο 2,  διατυπώνουν κάτι σχετικό με " χρήσεις που συνδέονται με προβολή, προώθηση και επεξεργασία προϊόντων τοπικής προέλευσης με συμβολή στην ανάπτυξη των τοπικών οικονομιών ",  προκειμένου να υπάρξει δικαίωμα υπέρβασης των επιτρεπόμενων της παρ. 1.15, στη οποία γίνεται αναφορά για επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης, που σύμφωνα με το παραπάνω έγγραφο θεωρούν ότι δεν ανήκουν οι γεωργικές αποθήκες.

Αν συνδυάσουμε την υποπαράγραφο 1.15 με την παράγραφο 2, έχω τη γνώμη ότι "φωτογραφίζει"  και τις γεωργικές αποθήκες, όταν αναφέρει χρήσεις που σχετίζονται με τοπικά προϊόντα.

Εικάζω ότι θα επανέλθουν με νεότερο έγγραφο κάποια στιγμή, το οποίο θα λέει διαφορετικά πράγματα.

 

Ν. 4269 ΑΡΘΡΟΝ-30 

Οικισμοί (ΟΙ)

1. Στις περιοχές εντός των ορίων οικισμών με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκους (ή και οικισμών προϋφιστάμενων του 1923), στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις: 

1.1. Κατοικία 

1.2. Κοινωνική πρόνοια 

1.3. Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια 

1.4. Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (της κατηγορίας Α - ( Αποφ-10788/04  ΦΕΚ-285/Δ) 

1.5. Θρησκευτικοί χώροι 

1.6. Πολιτιστικές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τμ ανά γήπεδο 

"1.7. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 1.000 τ.μ. ανά γήπεδο". 

1.8. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τμ ανά γήπεδο 

1.9. Περίθαλψη (πλην Νοσοκομείων) μέχρι 40 κλίνες ή συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο 

1.10. Εστιατόρια συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 300 τμ ανά γήπεδο 

"1.11. Αναψυκτήρια, καφενεία συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 200 τ.μ. ανά γήπεδο". 

1.12. Ξενοδοχεία και Τουριστικές εγκαταστάσεις (εκτός κατασκηνώσεων - Camping) 

1.13. Στάθμευση (αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους) 

1.14. Συνεργεία συνήθων οχημάτων - αυτοκινήτων (εξαιρούνται τα συνεργεία επισκευής μεγάλων και βαρέων οχημάτων, αγροτικών μηχανημάτων, μηχανημάτων έργων) 

1.15. Επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης και συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο 

"1.15α. Δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης με χωροθετική εξάρτηση από αγροτικές πρώτες ύλες της περιοχής, καθώς και εγκαταστάσεις μεταποίησης προϊόντων προστατευόμενης γεωγραφικής ένδειξης (ΠΓΕ) ή/ και προστατευόμενης ονομασίας προέλευσης (ΠΟΠ)." 

1.16. Διοίκηση 

1.17. Πρατήρια Παροχής Καυσίμων και Ενέργειας (υγρών, αερίων καυσίμων και ηλεκτρικής ενέργειας) 

2. Στις χρήσεις με τα στοιχεία 1.6, 1.7, 1.10, 1.11 και 1.15 δύναται να επιτρέπεται υπέρβαση της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης, υπό την προϋπόθεση ότι πρόκειται για χρήσεις που συνδέονται με προβολή, προώθηση και επεξεργασία προϊόντων τοπικής προέλευσης με συμβολή στην ανάπτυξη των τοπικών οικονομιών ή πρόκειται για εγκατάσταση χρήσεων που αξιοποιούν τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος των οικισμών, καθώς και με την προϋπόθεση ότι αυτές προβλέπονται από εγκεκριμένο ειδικό χωρικό σχέδιο, του Αρθ-8 του παρόντος νόμου. Σε αξιόλογους, παραλιακούς, τουριστικούς και παραδοσιακούς οικισμούς επιτρέπονται οι χρήσεις 1.13, 1.14 και 1.17 εφόσον προβλέπονται από το ως άνω ειδικό χωρικό σχέδιο. Η, με το στοιχείο 1.16, χρήση της Διοίκησης επιτρέπεται αποκλειστικά και μόνο για λειτουργίες εξυπηρέτησης του Δήμου ή του οικισμού. 

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2015 by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

Παύλο

εγώ βλέπω ότι όλα αυτά τα προβλήματα προκύπτουν 

από το ότι ενώ υπάρχουν αποφάσεις Νομαρχών 

για τον χαρακτηρισμό όλων των οικισμών ανά Νομό

 

σε "παραδοσιακούς-τουριστικούς-αξιόλογους-στάσιμους κλπ"

ήδη από το 1989 

 

και ενώ όλα αυτά έγιναν για να ισχύουν άλλα μέτρα και άλλα σταθμά

 

το ΥΠΕΚΑ  εδώ και χρόνια θεωρεί απαράδεκτα

όλους τους οικισμούς ή ως τουριστικούς ή ως αξιόλογους

[Panos_]

"Μετά από σχετικό ερώτημα που απευθύναμε στην αρμόδια θεματική Δ/νση του Υπουργείου σχετικά με το περιεχόμενο της έννοιας των αγροτικών αποθηκών, προέκυψε ότι η έννοια της αγροτικής αποθήκης δεν συνάδει με την εξυπηρέτηση του οικισμού αλλά έχει σχέση με την εξυπηρέτηση της λειτουργίας της αγροτικής εκμετάλλευσης (β σχετικό).

Κατά συνέπεια έχουμε την άποψη πως στις αποθήκες χαμηλής όχλησης του άρθρου 30 του Ν. 4269/2014 δεν περιλαμβάνονται οι αγροτικές αποθήκες."

 

 

Πραγματικά   α π ί σ τ ε υ τ ο  !!!

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα σε όλους

 

Μετά τα παραπάνω τίθεται το ερώτημα:

 

Από δω και πέρα

τι όνομα θα δίνεται σε μια προσθηκούλα τύπου αποθήκης?

 

"επαγγελματικό εργαστήριο"?

ή

"εγκατάσταση αποθηκευτικού χώρου χαμηλής όχλησης" ?

[Elounda]

Πιστεύω την κουρτίνα ν. 2