Άδεια αγροτικής αποθήκης

[dimitris GM]

 Ο διπλανος τι τιτλο εχει?

Εχει για δυο τμηματα με αναμεσα τους χωματοδρομο ή για ενα  μεσα απο το οποιο περναει ενας "δρομος"  εξυπηρετησης των γειτονων...?

Κατα τα λοιπα στο ΦΕΚΒ 4520/18, στο"κγ" προβλεπε ελαχιστο εμβαδον 1000 τμ.

στην αναμορφωση που εκαναν με το ΦΕΚΒ 1843/20, τα "1000" τμ. τα εξαφανισαν.

Πιθανον να θελουν αρτιο και οικοδομησιμο...πιθανον να εξαρταται απο την βεβαιωση αναγκαιοτητας απο  το Γεωργιας.

Παντως, πριν τα "αναμορφωσουν" ισχυε η αγροτικη αποθηκη και σε μη αρτια/μη οικοδομησιμα.

δες εδω

η πρωτη-νεωτερη-  αποφαση ειναι απορριπτικη, για "ειδικους" λόγους.

οι αλλες -παλαιοτερες -  κανουν δεκτο τοαιτημα παρεκλισης.

 https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αγροτικη αποθηκη 15 μ σε μη αρτιο"&page=0&sort=relative

Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by Pavlos33

[Etak4]

Σε ευχαριστώ για την απάντηση καθώς είχα υπόψη την αναμόρφωση του νόμου. Θα το διαβάσω και θα το δω και με μηχανικό σίγουρα.

Τον τίτλο δεν το γνωρίζω μιας και η συζήτηση έγινε πολύ πρόχειρα.

Πάντως απ'οσο καταλαβαίνω είναι όλα λίγο στην ευχέρεια της εκάστοτε πολεοδομίας και του γεωργίας;

 

[Pavlos33]

Να προσθέσω στη συζήτηση κάτι που είναι γνωστό βεβαίως, ότι η Δ/νση αγροτικής ανάπτυξης (αν δεν κάνω λάθος έτσι έχει μετονομαστεί) θα κρίνει τη σκοπιμότητα, δηλαδή το αν πράγματι με βάσει τα προσκομισθέντα στοιχεία κρίνεται εύλογο το αίτημα για αγροτική αποθήκη. Βασικά έγγραφα είναι οι δηλώσεις ενεργοποίησης δικαιωμάτων στο ΟΣΔΕ και στο Ε9 δηλωμένο με την υπάρχουσα καλλιέργεια (εν προκειμένω ελιές) και βεβαίως τοπογραφικό και τεχνική έκθεση για την σκοπιμότητα της αποθήκης. Τα υπόλοιπα τα έχει αναλύσει πολύ σωστά ο Δημήτρης και το τρέχον διάστημα πλέουμε ξανά σε αχαρτογράφητα ύδατα αναφορικά με το επιτρεπτό της αδειοδότησης σε μη άρτιο γήπεδο. Η παλιά απόφαση ανέφερε ως ελάχιστη απόσταση της αποθήκης από τα όρια τα 5μ. Στα εκτός σχεδίου γήπεδα με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο, ο δρόμος προσομοιάζει με πλάγιο όριο αναφορικά με την τήρηση αποστάσεων.

Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by Pavlos33

[Etak4]

Από την τελευταία παράγραφο καταλαβαίνω ότι συνεπώς δεν επιτρέπεται η ανέγερση της αποθήκης στο δεξί τμήμα του προς υπό συζήτηση γηπέδου καθώς αν αφήσω 5 μέτρα από το όριο με περιορίζει ο δρόμος αριστερά που προσομοιάζετε ως όριο ακόμα και αν το οικόπεδο συνεχίζει μετά τον δρόμο.

 

Η σκοπιμότητα της αποθήκης σίγουρα δεν έχει πρόβλημα να εγκριθεί καθώς είναι σε έναν ελαιώνα και προφανώς δεν έχει άλλες χρήσεις όπως οικία τουρισμός κλπ... Απλά όλο το υπόλοιπο κομμάτι έχει μεγάλη κλίση και δεν βολεύει να φτιαχτεί εκεί.

[Pavlos33]

Δες προσεκτικά τι σου γράφει ο Δημήτρης. Δεν είναι καθόλου βέβαιο ότι θα εγκριθεί. Αν πάντως υποθέσουμε ότι είχαμε ένα άρτιο γήπεδο η ελάχιστη απόσταση με βάση την παλιά-πλην  όμως καταργηθείσα διάταξη-θα ήταν 5 μ. Όμως αν υποθέσουμε ότι πλέον ισχύει το άρθρο 6 παρ 4 ΦΕΚ 270/Δ/85 η ελάχιστη απόσταση θα πρέπει να είναι 10 μ. από το όριο και από κάθε αγροτικό δρόμο.

ΥΓ 1: Δεν είναι καθόλου βέβαιο ότι ο χωματόδρομος είναι κοινόχρηστος αγροτικός δρόμος. Μπορεί να ανήκει σε ένα από τα δυο μικρά αγροτεμάχια και να έχεις απλώς διαμορφωθεί για τις καλλιεργητικές τους ανάγκες.

ΥΓ 2: Άρτιο γήπεδο δεν έχεις.

ΥΓ 3: Σε ένα γήπεδο (έστω ότι το αγοράζεις) περίπου στα 1300 τμ  με ελιές οι οποίες ζήτημα αν θα είναι 20-25 ρίζες δεν είναι σίγουρο ότι η αγροτική ανάπτυξη θα εγκρίνει αποθήκη, δηλαδη δεν είναι σίγουρο ότι θεωρεί απαραίτητη την αποθήκη σε κάθε καλλιεργούμενο τμήμα (υποθέτουμε ότι έχει ενεργοποιημένα δικαιώματα στο ΟΣΔΕ).

Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by Pavlos33

[vasilori]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θέλω να βγάλω άδεια απλής αποθήκης( μεταλλικός σκελετός-πάνελ) 46 τ.μ. μη ηλεκτροδοτούμενη , εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων. Το οικόπεδο είναι αδόμητο. Με την πολεοδομία που το συζητήσαμε μου είπαν ότι θα το κάνουμε σαν αποθήκη χαμηλής όχλησης του Π.Δ. 2018 και  άδεια κατηγορίας 2 με προέγκριση. Βγήκε η προέγκριση και τώρα θέλω να ανεβάσω τα αρχεία για την τελική άδεια. Να υποθέσω ότι δεν χρειάζονται Η/Μ και ΚΕΝΑΚ μιας και πρόκειται για αποθήκη έτσι;

[getsakna]

Η γεωργική αποθήκη θεωρείται ειδικό κτίριο κατά ΝΟΚ ή οχι?

[dimitris GM]

 χτιζονται με το  ΦΕΚ Δ 270/85. Ειναι ειδικα κτιρια.

       "Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά

                 κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών,

              στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες,

                     δεξαμενές, θερμοκήπια"

  Αρθρ.2.-"1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές

γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις

(ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρ.1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων μετά από γνώμη της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος

[getsakna]

3 λεπτά πριν, dimitris GM said:

 χτιζονται με το  ΦΕΚ Δ 270/85. Ειναι ειδικα κτιρια.

       "Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά

                 κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών,

              στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες,

                     δεξαμενές, θερμοκήπια"

  Αρθρ.2.-"1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές

γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις

(ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρ.1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων μετά από γνώμη της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος

Ευχαριστώ Δημήτρη..

 

Το έγγραφο του Υπουργείου που αναφέρει ότι δεν μπορούν να χτιστούν εντός οικισμών και ότι δεν ανήκουν στις δραστηριότητες χαμηλής όχλησης, μήπως το έχουμε?

[dimitris GM]

αυτο εχει αποσυρθει μετα απο ενεργειες του κοκαραντι και του πανου...😄

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/701-άδεια-αγροτικής-αποθήκης/page/30/?tab=comments#comment-856497

 

Edited Δεκέμβριος 8 , 2020 by dimitris GM