Τοποθέτηση τροχοβίλας σε πλατφορμα μπετον και παροχη ρευματος και υδρευσης.

[Kyriakos13]

Καλησπερα,

Εχω παρει ενα οικοπεδο περιπου 500μ² σ'ενα χωριο στην Ευβοια και θελω να φτιαξω ενα εξοχικο με την οικονομικη λυση της τροχοβιλας. Το οικοπεδο ειναι εντος σχεδιου (μεσα σε χωριο) και θελω να φτιαξω μια πλατφορμα απο μπετον ωστε να τοποθετησω πανω της την τροχοβιλα και μετα να βαλω ρευμα απ'τη ΔΕΗ και νερο απ'την τοπικη υπηρεσια υδρευσης.

Υπαρχει η δυνατοτητα για παροχη ρευματος και νερου σε τροχοβιλα; Τι αδειες χρειαζομαι για τα παραπανω;

Ευχαριστω.

[Pavlos33]

Ο όρος τροχοβίλα είναι πολεοδομικά αδόκιμος. Για να συνδεθείς με τα δίκτυα χρειάζεται να εκδοθεί οικοδομική άδεια ακόμη και αν τοποθετήσεις προκατ ή τροχοβίλα ή λυόμενο κλπ. Επομένως, απευθύνεσαι σε γραφείο μηχανικού να μελετήσει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου και την δυνατότητα οικοδομικής του αξιοποίησης.

[tetris]

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Ο όρος τροχοβίλα είναι πολεοδομικά αδόκιμος. ...

Επιεικής χαρακτηρισμός. Ο σωστός όρος είναι "νομικά ανύπαρκτος". Κοινώς, πρόκειται για απατεωνιά κάποιων επιτήδειων, οι οποίοι δεν διστάζουν να διαφημίζουν ότι δεν απαιτείται άδεια!!!

Φυσικά,αυτό δεν αναφέρεται σε κανένα έντυπο που να δεσμεύει τον "κατασκευαστή". Κι αν ο ατυχής αγοραστής δεν το έχει ψάξει, βρίσκεται προ εκπλήξεως.

Περί αυτού, η λαϊκή σοφία έχει εκφραστεί επαρκώς: "Το φτηνό κρέας, το τρώνε τα σκυλιά"

[Kyriakos13]

Μ'ενδιαφερει να βαλω τροχοβιλα απο θεμα κοστους. Ειναι πιο φθηνες απο τα προκατ. Δε θελω να αποφυγω την οικοδομικη αδεια αφου θα φτιαξω πλατφορμα απο μπετον κι επειδη θελω φως και νερο για τα οποια ειναι απαραιτητη η οικοδομικη αδεια.

Το θεμα ειναι αν οι "τροχοβιλες" πληρουν τις προϋποθεσεις να χαρακτηριστουν κατοικια. Αν δηλαδη πληρουν τις ελαχιστες απαιτησεις που θετει η πολεοδομία. Δε γνωριζω καθολου απο πολεοδομικα και γι'αυτο ρωταω. Εχω ακουσει οτι ειναι πιο οικονομικες. Δε στοιχιζουν 1000€ το τετραγωνικο οπως τα προκατ αλλα καπου 40% φθηνοτερα.

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. 

-Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί.

Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Οκτώβριος 12 , 2023 by Pavlos33

[antloukidis]

Οποιοδήποτε νέο σπίτι κατασκευάζεται σήμερα στην Ελλάδα (ανεξάρτητα πώς το λένε ή πώς είναι φτιαγμένο), για να είναι νόμιμο πρέπει να είναι σύμφωνο με μία ΜΕΑ (Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης).

Αυτή προβλέπει να είναι (ανάλογα την περιοχή που θα εγκατασταθεί) επαρκώς μονωμένο σε όλο το κέλυφός του ώστε να έχει ελάχιστες θερμικές απώλειες και να έχει απαραιτήτως σωστά διαστασιολογημένα συστήματα θέρμανσης, ψύξης και παραγωγής ζεστού νερού χρήσης με ηλιακό θερμοσίφωνα.

Επίσης πρέπει να έχει την στατική επάρκεια που απαιτεί η σεισμικότητα της περιοχής που θα εγκατασταθεί.

Όλα τα ανωτέρω,  πρέπει να προδιαγραφούν από κατάλληλους μηχανικούς πριν την κατασκευή του και να ελεγχθούν ότι κατασκευάσθηκαν σωστά, μετά την κατασκευή προφανώς, από μηχανικό που θα οριστεί με τυχαία κλήρωση (όλα αυτά πριν να μπορέσετε να πάρετε οριστικά ρεύμα και νερό)

Έτσι, όταν λέτε απλά "τροχοβίλα" κανείς μηχανικός δεν μπορεί να δεσμευτεί με την υπογραφή του, χωρίς να γνωρίζει ακόμα και την παραμικρή λεπτομέρεια κατασκευής και να κάνει φυσικά τους απαραίτητους υπολογισμούς.

Edited Οκτώβριος 8 , 2023 by antloukidis

[avgoust]

@Kyriakos13 Κυριάκο για να  μην τραβάς τα μαλλιά σου αργότερα έχε υπόψη σου τα εξής :

Βγάλε από το μυαλό σου την λέξη τροχοβίλα και βάλε τις λέξεις οικοδομή , προκατασκευασμένη κατοικία.

Μια κατοικία ασχέτως υλικού κατασκευής , μπετόν  ,τούβλο , μέταλλο , ξύλο  και μεθόδου κατασκευής ( προκατασκευασμένη ή επιτόπια κατασκευή )
για τον νόμο είναι το ίδιο πράγμα και υπάρχουν οι ίδιες απαιτήσεις, όπως ανέφεραν παραπάνω και οι άλλοι συνάδελφοι.

Γι αυτό που θέλεις να κάνεις  απαιτείται οικοδομήσιμο οικόπεδο και κανονική άδεια οικοδομής.

Το μόνο που αλλάζει στην περίπτωσή σου  είναι ΜΟΝΟ το κόστος κατασκευής και τα απαιτούμενα ένσημα.Τίποτα άλλο.

Όποιος σου λέει ότι χρειάζεσαι άδεια μόνο για μια βάση από μπετόν είναι είτε άσχετος,  είτε απατεώνας και σε κοροιδεύει.

Edited Οκτώβριος 11 , 2023 by avgoust

[Kyriakos13]

Μα δεν αντιλεγω για το θεμα της αδειας. Θα παω σε τεχνικο γραφειο να μου πουν τι ακριβως χρειαζεται. Απλως ηθελα να ξερω τι απαιτησεις πρεπει να εχει απο θεμα κατασκευης για να μπορεσει να εγκριθει σαν κατοικια ωστε να βαλω ρευμα και νερο. Μην παω να το φτιαξω και μετα μου πουν "δεν πληρει της προϋποθεσεις για να εγκριθει σαν κατοικια". Θα συμβουλευτω μηχανικο πριν προχωρησω σε αγορα προκατασκευασμενης κατοικιας. Το οικοπεδο ειναι εντος σχεδιου και οικοδομησιμο.

 

-Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. 

-Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί.

Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Οκτώβριος 12 , 2023 by Pavlos33

[Didonis]

58 λεπτά πριν, Kyriakos13 said:

... Μην παω να το φτιαξω και μετα μου πουν "δεν πληρει της προϋποθεσεις για να εγκριθει σαν κατοικια". ...

πρώτα απ όλα δεν έχεις δικαίωμα να το φτιάξεις χωρίς να έχεις άδεια δόμησης. Αν το κάνεις θα φας τεράστιο πρόστιμο όσο σχεδόν η αξία του.

Δεύτερον.

οι ελάχιστες προυποθέσεις

1. το Οικόπεδο ή Γήπεδο θα πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο
2. η αρχιτεκτονική μελέτη που θα έχει να είναι σύμφωνη με τον ΝΟΚ και τον Κτηριοδομικό κανονισμό για οικίες
3. η στατική μελέτη να είναι σύμφωνη με τις ιδιαιτερότητες της περιοχής σου και τους κανονισμούς 
4. οι μηχανολογικές μελέτες (και είναι πολλές) να είναι σύμφωνες με τους κανονισμούς.

 

Αλλά ακόμα πιο σημαντικό για να μη κλειδώσει το θέμα σου είναι να βάλεις ΤΟΝΙΣΜΌ στα κείμενα σου. Δεν θα υπάρξει άλλη παρατήρηση για το ίδιο θέμα ξανά.

Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες αυτού του Φόρουμ.