εξαγορά δικαιώματος υψούν

[noiramaris]

Καλημέρα σας, είμαι συνιδιοκτήτρια εξ αδιαιρέτου με τον αδελφό μου επί οικοπέδου στο Μαρουσι 430/1000, τα οποια αντιστοιχούν στο δικαιωμα ανεγερσεως μελλοντικών οριζοντιων ιδιοκτησιών πανω απο τον τελευταιο όροφο του υπάρχοντος κτιρίου. Αδεια του 1990. Οικοπεδο 669τμ. Ηδη κτισμενα  Υπογειο, Ισόγειο και Α Οροφος. Συνολικά περίπου 440 τμ (με τακτοποιήσεις) χωρις το Υπογειο. Συνολικός ογκος περίπου 2300μ3. Εχω 2 ερωτήσεις, και σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

Ποσο υπόλοιπο απομένει προς οικοδόμηση?

Πώς υπολογιζεται η αξία εξαγοράς του 50% του δικαιώματος υψούν?

[dimitris GM]

{Ποσο υπόλοιπο απομένει προς οικοδόμηση?"

- Ποιος ειναι ο συντελεστης δομησης  σημερα;

 

"Πώς υπολογιζεται η αξία εξαγοράς του 50% του δικαιώματος υψούν?"

-Φορολογικα με το εντυπο 3 του υπολογισμου αντικειμενικης αξιας

- Στην πραξη εξαρταται απο πολλους παραγοντες και ειδικα  απο την "πολεοδομικη δυνατοτητα" να προστεθουν οροφοι σε παλαιο κτισμα και τι επεμβασεις/ενισχυσεις θα απαιτηθουν.

[tetris]

Συνεπώς, απάντηση δεν μπορεί να δοθεί από το φόρουμ

[noiramaris]

6 ώρες πριν, dimitris GM said:

{Ποσο υπόλοιπο απομένει προς οικοδόμηση?"

- Ποιος ειναι ο συντελεστης δομησης  σημερα;

 

"Πώς υπολογιζεται η αξία εξαγοράς του 50% του δικαιώματος υψούν?"

-Φορολογικα με το εντυπο 3 του υπολογισμου αντικειμενικης αξιας

- Στην πραξη εξαρταται απο πολλους παραγοντες και ειδικα  απο την "πολεοδομικη δυνατοτητα" να προστεθουν οροφοι σε παλαιο κτισμα και τι επεμβασεις/ενισχυσεις θα απαιτηθουν.

 

7 ώρες πριν, dimitris GM said:

{Ποσο υπόλοιπο απομένει προς οικοδόμηση?"

- Ποιος ειναι ο συντελεστης δομησης  σημερα;

 

"Πώς υπολογιζεται η αξία εξαγοράς του 50% του δικαιώματος υψούν?"

-Φορολογικα με το εντυπο 3 του υπολογισμου αντικειμενικης αξιας

- Στην πραξη εξαρταται απο πολλους παραγοντες και ειδικα  απο την "πολεοδομικη δυνατοτητα" να προστεθουν οροφοι σε παλαιο κτισμα και τι επεμβασεις/ενισχυσεις θα απαιτηθουν.

Ευχαριστώ πολύ για τις υποδειξεις σας!

Εχω ψάξει πολύ αλλά δεν βρίσκω τον συντελεστή δόμησης για την περιοχή Αναβρύτων Αμαρουσίου Αττικής. Ειναι καθαρά επαγγελματικό κτίριο. Μήπως υπάρχει κάποιο λινκ για να βρώ αυτην την πληροφορία? ΠΧ το 0,8 που βρήκα στο opengov.gr για κτίρια επαγγελματικής χρήσης ισχύει παντού; http://www.opengov.gr/minenv/?p=8303

"Στην πραξη εξαρταται απο πολλους παραγοντες και ειδικα  απο την "πολεοδομικη δυνατοτητα" να προστεθουν οροφοι σε παλαιο κτισμα και τι επεμβασεις/ενισχυσεις θα απαιτηθουν".

Οσον αφορά το κτίσμα, εχει πολλαπλές κολώνες, καθε 3,5 μέτρα, οπότε υποθέτω οτι θα ειναι δυνατόν να υποστηριχθει  ενας όροφος περίπου 200 τμ. Αλλα φυσικά θα ρωτήσω μηχανικό.

[sdtopo]

Αν είναι οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως ισχύει ο ίδιος συντελεστής δόμησης για όλες τις χρήσεις και μπορείτε, αν υπάρχει, να τον βρείτε εδώ: http://gis.epoleodomia.gov.gr/v11/index.html#/23.8183/38.6426/6

Αν είναι εκτός σχεδίου τότε έιναι μη οικοδομήσιμο μάλλον.

Σε κάθε περίπτωση με ένα τηλεφώνημα στην Πολεοδομία μπορεί να λυθεί η απορία σας.