Δουλεία διόδου

[andrewstas]

Καλημέρα, έχω ένα θέμα λίγο περίπλοκο αν ξέρει κάποιος:

Σε οικόπεδο συγγενικού μου προσώπου υπήρχε πέρασμα/δίοδος βάση σχεδίου. Πριν περίπου 25 χρόνια όμως, ο ιδιοκτήτης του διπλανού οικοπέδου έκτισε ξενοδοχείο και διαμόρφωσε το εν λόγω πέρασμα σαν αυλή όπου τοποθέτησε και τραπεζοκαθίσματα. Δεν κτίστηκε κάτι στο εν λόγω πέρασμα αλλά έχει διαμορφωθεί και χρησιμοποιείται από το ξενοδοχείο ανενόχλητα για πάνω από 20 χρόνια.
Τι γίνεται σε μια τέτοια περίπτωση; 
Αν πάμε δικαστικά υποχρεούται να ανοίξει το πέρασμα που προϋπήρχε στο σχέδιο (και υποθέτω να αποζημιωθεί για δουλεία διόδου λόγω του ότι "έγινε δικό του" το πέρασμα μετά τα 20 χρόνια)
ή
κοιτάμε για δουλεία διόδου με άλλο γειτονικό οικόπεδο σαν να μην υπήρχε ποτέ το αρχικό πέρασμα;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια απάντηση και το χρόνο σας.

Αν είσαι Μηχανικός βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου

Didonis

Edited October 4, 2023 at 07:45 πμ by Didonis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

21 λεπτά πριν, andrewstas said:

Σε οικόπεδο συγγενικού μου προσώπου υπήρχε πέρασμα/δίοδος βάση σχεδίου....

Αυτό το "σχέδιο" μήπως συνόδευε κάποιο συμβολαιογραφικό έγγραφο; Σε τί ακριβώς αφορούσε; 

 

[topografos3333]

Στείλε τοπογραφικό ή σκαρίφημα για να καταλάβουμε καλύτερα.

Edited October 4, 2023 at 03:37 μμ by topografos3333

[tetris]

Το ότι υπάρχει σε σχέδιο δεν λέει τίποτε αν δεν συνοδεύεται από κάποιο επίσημο έγγραφο.

Ακόμη όμως και σε αυτή την περίπτωση, μετά τη συνεχή και αδιατάρακτη νομή 20ετίας, κατοχυρώνεται δικαίωμα χρήσης (τουλάχιστον) από τον "καταπατητή"