Μετάβαση στο περιεχόμενο

Απόσταση κτηρίου οικοπέδου από δασική έκταση και πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο


Recommended Posts

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω οικόπεδο, σε παραδοσιακό οικισμό, ο οποίος είναι και οριοθετημένος, ως οικισμός κάτω από 2000 κατοίκους. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο και επιπλέον, ένα μικρό τμήματα του τέμνεται από δασική έκταση, παρόλο που είναι εντός σχεδίου.
 
  1. Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να τηρήσω τα 10μ από το όριο της δασικής έκτασης, που αναφέρεται στις αποστάσεις της εκτός σχεδίου δόμησης; ή δεν εξετάζεται σε ότι αφορά τα οικόπεδα.
  2. Σε ότι αφορά την απόσταση από το πρωτεύον οδικό δίκτυο, απο το πδ 209/98 έχω απόσταση απ τον άξονα 20μ για τα εκτός σχεδίου (γενική περίπτωση - άρθρο 2 παρ. 1στ). και 10μ εντός οικισμού <2000 κατοικους (άρθρο 2 παρ. 2ε). Ωστόσο ο οικισμός είναι παραδοσιακός, όπου στο άρθρο 2 παρ4α, αναφέρεται ότι δεν ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 2 (για τους οικισμούς <2000 κατοικους), οπότε από την στιγμή που δεν υπάγομαι στην εκτός σχεδίου δόμησης ώστε να ισχύουν οι γενικές διατάξεις (τα 20μ), και από την στιγμή όπου πέρα από οικισμός <2000 κατοίκους είναι και παραδοσιακός οικισμός, τότε δεν υπάρχει απαίτηση για απόσταση από άξονα οδού;;
Link to comment
Share on other sites

1. Το οικόπεδο δεν μπορεί να έχει τμήμα δασικό (εκτός κι αν μιλάμε για ιδιωτικό δάσος). Το όριο του οικισμού (πρέπει να) αφήνει εκτός το δασικό τμήμα. Από τη στιγμή που είσαι εντός οικισμού, το όριο με τη δασική έκταση αντιμετωπίζεται όπως κάθε άλλο όριο.

2. Γιατί μπερδεύεις τα εκτός με τα εντός? Είσαι (όπως λες) εντός ορίων οικισμού, άρα θα τηρήσεις την προβλεπόμενη απόσταση (10 μ από άξονα δρόμου) 

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, tetris said:

1. Το οικόπεδο δεν μπορεί να έχει τμήμα δασικό (εκτός κι αν μιλάμε για ιδιωτικό δάσος). Το όριο του οικισμού (πρέπει να) αφήνει εκτός το δασικό τμήμα. Από τη στιγμή που είσαι εντός οικισμού, το όριο με τη δασική έκταση αντιμετωπίζεται όπως κάθε άλλο όριο.

2. Γιατί μπερδεύεις τα εκτός με τα εντός? Είσαι (όπως λες) εντός ορίων οικισμού, άρα θα τηρήσεις την προβλεπόμενη απόσταση (10 μ από άξονα δρόμου) 

Είμαι εντός παραδοσιακού όμως που δεν ισχύον οι διατάξεις του άρθρου 2 (οικισμός <2000 κατοίκους). Θεωρείς ότι πρέπει να πάω στα 10μ;

Link to comment
Share on other sites

9 λεπτά πριν, tetris said:

Προφανώς. 

Καλημέρα, σου είναι εύκολο να μου το αιτιολογήσεις λίγο, γιατί έχω την εντύπωση ότι ίσως δεν με πιάνουν τα 10μ; Μήπως έχω καταλάβει κάτι λάθος. Είμαι εντός οικισμού <2.000 κατοίκους, αλλά ο οικισμός είναι και παραδοσιακός.

Edited by panmyr
Link to comment
Share on other sites

ΠΔ-209/98  (ΦΕΚ-169/Α/15-7-98)   Άρθρο 2 παρ. 2ε

Το ότι ο οικισμός είναι παραδοσιακός, δεν επηρεάζει τα ανωτέρω ισχύοντα

Edited by tetris
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Υπάρχει η παράγραφος 4α του άρθρου 2, αναφέρει ότι οι διατάξεις του Άρθρου 2, δεν ισχύουν για τους παραδοσιακούς οικισμούς. Πως δεν επηρεάζει; 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.