panmyr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Καλημέρα συνάδελφοι, έχω οικόπεδο, σε παραδοσιακό οικισμό, ο οποίος είναι και οριοθετημένος, ως οικισμός κάτω από 2000 κατοίκους. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο και επιπλέον, ένα μικρό τμήματα του τέμνεται από δασική έκταση, παρόλο που είναι εντός σχεδίου. Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να τηρήσω τα 10μ από το όριο της δασικής έκτασης, που αναφέρεται στις αποστάσεις της εκτός σχεδίου δόμησης; ή δεν εξετάζεται σε ότι αφορά τα οικόπεδα. Σε ότι αφορά την απόσταση από το πρωτεύον οδικό δίκτυο, απο το πδ 209/98 έχω απόσταση απ τον άξονα 20μ για τα εκτός σχεδίου (γενική περίπτωση - άρθρο 2 παρ. 1στ). και 10μ εντός οικισμού <2000 κατοικους (άρθρο 2 παρ. 2ε). Ωστόσο ο οικισμός είναι παραδοσιακός, όπου στο άρθρο 2 παρ4α, αναφέρεται ότι δεν ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 2 (για τους οικισμούς <2000 κατοικους), οπότε από την στιγμή που δεν υπάγομαι στην εκτός σχεδίου δόμησης ώστε να ισχύουν οι γενικές διατάξεις (τα 20μ), και από την στιγμή όπου πέρα από οικισμός <2000 κατοίκους είναι και παραδοσιακός οικισμός, τότε δεν υπάρχει απαίτηση για απόσταση από άξονα οδού;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 1. Το οικόπεδο δεν μπορεί να έχει τμήμα δασικό (εκτός κι αν μιλάμε για ιδιωτικό δάσος). Το όριο του οικισμού (πρέπει να) αφήνει εκτός το δασικό τμήμα. Από τη στιγμή που είσαι εντός οικισμού, το όριο με τη δασική έκταση αντιμετωπίζεται όπως κάθε άλλο όριο. 2. Γιατί μπερδεύεις τα εκτός με τα εντός? Είσαι (όπως λες) εντός ορίων οικισμού, άρα θα τηρήσεις την προβλεπόμενη απόσταση (10 μ από άξονα δρόμου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
panmyr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 1 ώρα πριν, tetris said: 1. Το οικόπεδο δεν μπορεί να έχει τμήμα δασικό (εκτός κι αν μιλάμε για ιδιωτικό δάσος). Το όριο του οικισμού (πρέπει να) αφήνει εκτός το δασικό τμήμα. Από τη στιγμή που είσαι εντός οικισμού, το όριο με τη δασική έκταση αντιμετωπίζεται όπως κάθε άλλο όριο. 2. Γιατί μπερδεύεις τα εκτός με τα εντός? Είσαι (όπως λες) εντός ορίων οικισμού, άρα θα τηρήσεις την προβλεπόμενη απόσταση (10 μ από άξονα δρόμου) Είμαι εντός παραδοσιακού όμως που δεν ισχύον οι διατάξεις του άρθρου 2 (οικισμός <2000 κατοίκους). Θεωρείς ότι πρέπει να πάω στα 10μ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 11 ώρες πριν, panmyr said: Θεωρείς ότι πρέπει να πάω στα 10μ; Προφανώς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
panmyr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 (edited) 9 λεπτά πριν, tetris said: Προφανώς. Καλημέρα, σου είναι εύκολο να μου το αιτιολογήσεις λίγο, γιατί έχω την εντύπωση ότι ίσως δεν με πιάνουν τα 10μ; Μήπως έχω καταλάβει κάτι λάθος. Είμαι εντός οικισμού <2.000 κατοίκους, αλλά ο οικισμός είναι και παραδοσιακός. Edited Οκτώβριος 6 , 2023 by panmyr Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 (edited) ΠΔ-209/98 (ΦΕΚ-169/Α/15-7-98) Άρθρο 2 παρ. 2ε Το ότι ο οικισμός είναι παραδοσιακός, δεν επηρεάζει τα ανωτέρω ισχύοντα Edited Οκτώβριος 6 , 2023 by tetris 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
panmyr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 Υπάρχει η παράγραφος 4α του άρθρου 2, αναφέρει ότι οι διατάξεις του Άρθρου 2, δεν ισχύουν για τους παραδοσιακούς οικισμούς. Πως δεν επηρεάζει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 Έχεις δίκιο. Ο περιορισμός των 10 μ δεν ισχύει Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα