οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο με παραχώρηση δρόμου

[αλεξανδρος62]

Καλησπέρα σας.Εχω ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο 825τμ σύμφωνα με ένα σχέδιο του 2018.Το οικόπεδο έχει διαστάσεις 8,5-46-28-40 μέτρα.έχει ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως συνορεύει στα 40 μέτρα με δημοτική οδό,στα 28 με ιδιοκτησία κάποιου άλλου , στις αλλες δύο μεριές με ιδιοκτησία μου η οποία είναι ρυμοτομούμενη αλλά δεν έχουν ανοιχθεί οι δρόμοι πλατους 10 και 16 μετρων δεν έχει γίνει πράξη αναλογισμού.Ενδιαφέρεται κάποιος να αγοράσει το οικόπεδο αλλά του είπαν ότι δεν είναι οικοδομήσιμο επειδή δεν έχουν ανοιχθεί οι δρόμοι.Αν παραχωρήσω ένα κομμάτι ρυμοτομούμενου στην κοινή χρήση δεν λύνεται το πρόβλημα;απ ότι διάβαζα αρκεί να είναι πλάτους τεσσάρων μέτρων.

Επίσης στο ΦΕΚ 293Δ του 89 αναφέρει ότι (Το άρθρο 6 αντικαθίσταται ως εξής: "1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδοµήσιµο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση.)αφού συνορεύει νότια με δημοτική οδό αυτη δεν είναι κοινόχρηστος χώρος γιατί πρέπει να ανοιχθούν δρόμοι;

Ευχαριστώ

 

Edited Οκτώβριος 6 , 2023 by Pavlos33