κλείσιμο πυλωτής

[apolizoi]

υπάρχει εξ αδιαιρέτου πυλωτή σε δυώροφο κτίσμα - ο ένας συγκύρος  έχει κλείσει τη μισή χτίζοντας με ισόζεια κατοικία. 

το άλλο μισό μπορεί να το κλείσει ο άλλος συγκύριος με τζαμαρία ? 

πως χωρίζεται μια πυλωτή και βάση ποιων τετραγωνικών?

[Pavlos33]

Η πυλωτή απαγορεύεται να κλειστεί. Οι ενέργειες είναι παράνομες και τα κτίσματα αυθαίρετα. Το να κλειστεί η πυλωτή νόμιμα θα πρέπει να μελετηθεί από μηχανικό και να σας απαντήσει εάν και εφόσον αυτό μπορεί να γίνει, διότι ανακύπτουν ζητήματα, υπέρβασης επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης και κατάργησης υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης και ενδεχομένως, συνδεσιμότητας του ακαλύπτου χώρου μέσω της πυλωτής. Στον μηχανικό σας για τα περαιτέρω.

[Didonis]

44 λεπτά πριν, apolizoi said:

....

το άλλο μισό μπορεί να το κλείσει ο άλλος συγκύριος με τζαμαρία ? 

...

Οχι δεν μπορεί.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γνωρίζετε βεβαίως ότι, και σε αυτό που ο "εξυπνάκιας" συνιδιοκτήτης σας έκλεισε αυθαίρετα, έχετε κι εσείς "ιδιοκτησιακά" δικαιώματα, διότι κατά πάσα πιθανότητα έχετε ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του συγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου;

 

[ΓΕΩΡΓΙΑ ΜΠΕΡΣΗ]

Καλησπέρα σας, 

Σε έλεγχο κοινόχρηστης πυλωτής πολυκατοικίας βλέπω ότι η πυλωτή έχει κλείσει. Σε ένα τήμα έχει δημιουργηθεί και χώρος αποθηκευτικός τον οποίο πλέον χρησιμοποιούν οι ένοικοι και παλαιότερα ήταν μαγαζί. Το κλείσιμο της πυλωτης (σχεδόν σωστά τετραγωνικά) έχει υπαχθεί στον 3843 ως χρήση άλλη κατοικία. 

Τώρα θέλουν να δώσουν χιλιοστά σε αυτή την αποθήκη οπότε πρέπει να κάνω ταυτότητα. Την ''πυλωτή'' αυτή την ελέγχω μαζί με όλους τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας γιατί θεώρησα ότι έτσι πρέπει. 

Πώς θα την βάλω στον 4495;

Ώς Υ.Δ. και να αφαιρέσω πχ το ποσό που έιχε δοθεί στον 3843; 

 

 

[Didonis]

6 λεπτά πριν, ΓΕΩΡΓΙΑ ΜΠΕΡΣΗ said:

1. ....Την ''πυλωτή'' αυτή την ελέγχω μαζί με όλους τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας γιατί θεώρησα ότι έτσι πρέπει. ....
2. ....Ώς Υ.Δ. και να αφαιρέσω πχ το ποσό που έιχε δοθεί στον 3843; 

1. αν δεν έχει σήμερα χιλιοστά στους τίτλους και δεν είναι παράρτημα κάποιας συνιδιοκτησίας ναι Κοινόχρηστη και πρέπει να δηλωθούν και κάθε άλλη παράβαση σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους
2. ναι

[ΓΕΩΡΓΙΑ ΜΠΕΡΣΗ]

@Didonis Ευχαριστώ πολύ!

[ΚΑΝΑ]

για να προβείς σε αλλαγή της Σ.Ο.Ι ώστε να δώσεις χιλιοστά στο κτίσμα της πυλωτής πρέπει να ρυθμίσεις και όλα τα διαμερίσματα και να εκδώσεις ταυτότητες για όλα (κοιν/στα και αυτοτελείς)

[sopver]

Καλησπέρα,

   σε πολυκατοικία με οικοδομική άδεια στον χώρο pilotis έχουν δηλωθεί 3 θέσεις στάθμευσης ως παρακολουθήματα 3 διαμερισμάτων (χωρίς χιλιοστά).

Ο χώρος έχει "κλείσει" από την αρχή της κατασκευής (οι ιδιοκτήτες θεωρούσαν πως έχουν αγοράσει χώρο στάθμευσης).

Μήπως γνωρίζετε αν και με ποιο τρόπο αντιμετωπίζεται η αυθαιρεσία; (ο ένας από τους ιδιοκτήτες θέλει να προχωρήσει σε αγοραπωλησία).

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Didonis]

2 ώρες πριν, sopver said:

....

Ο χώρος έχει "κλείσει" από την αρχή της κατασκευής (οι ιδιοκτήτες θεωρούσαν πως έχουν αγοράσει χώρο στάθμευσης).

...

δεν διευκρινίζεις όμως αν η αυθαιρεσία έγινε προ 07/2011 ή μετά, ούτε περιγράφεις την χρήση που έχουν τώρα.

Εσύ υποθέτω έχεις αναλάβει τον ιδιοκτήτη που θέλει να κάνει την αγοραπωλησία?

Edited Δεκέμβριος 4 by Didonis