ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΥΠΑΓΩΓΗΣ

[elespan]

Καλησπέρα. Για τις ίδιες οριζόντιες ιδιοκτησίες οικοδομής έχω μία δήλωση της εργολάβου (που αφορά τις οριζόντιες του εργολαβικού της ανταλλάγματος), η οποία υποβλήθηκε πρώτη και μία δήλωση των Οικοπεδούχων (που έχουν περιλάβει και τις οριζόντιες του εργολαβικού ανταλλάγματος). Ποια υπερισχύει; Προβλέπεται κάπου ρητά ότι δεν μπορούν να υπάρχουν για το ίδιο αντικείμενο δύο δηλώσεις;

 

[dimitris GM]

αρθρο 99

Την αίτηση υποβάλλει: αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.

 

 Οι οικοπεδουχοι γιατι να  "δηλωσουν"  για κατι που δεν τους ανηκει;;;

 

 

[elespan]

Το έκαναν σκόπιμα, γιατί είχαν αντιδικία με την εργολάβο και ήθελαν να σφετεριστούν ένα αυθαίρετο κτίσμα στην ταράτσα. Δεν έχει γίνει ακόμη μεταβίβαση του εργολαβικού ανταλλάγματος στην εργολάβο, οπότε αυτοί φέρονταν οι μόνοι ιδιοκτήτες. Η εργολάβος δικαιώθηκε ως προς τη δική της δήλωση με το άρθρο 99 όπως και εσείς αναφέρετε. Οπότε τώρα υπάρχει το ερώτημα τι συμβαίνει με τις δύο δηλώσεις καθ΄ο μέρος αφορούν ίδια αντικείμενα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το κάθε μέρος να συνεχίσει τη δήλωσή του για τις ιδιοκτησίες που τον αφορούν ....  Αν και το ορθότερο θα ήταν να γίνει μια δήλωση για κάθε ξεχωριστή ΟΙ και μια για τους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου.

[elespan]

Αν υπήρχε συνεννόηση, θα γινόταν αυτό. Το καταλαβαίνω, Επειδή δεν υπάρχει επιζητώ να διευκρινίσω ποια υπερισχύει

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτό θα το βρουν τα δικαστήρια, όταν κι αν έρθει η ώρα τους....

 

[dimitris GM]

 "αυθαιρετο" κτισμα στην κοινοχρηστη  ταρατσα ή σε τμημα αυτης  οπου καποιος εχει την αποκλειστικη χρηση,

δηλωνεται απο αυτον που το εχει κατασκευασει και το δηλωνει στο Ε9.

Ομως,

η αλλη πλευρα εχει παντοτε το δικαιωμα να το κατεδαφισει με δικαστικη αποφαση, 

ανεξαρτητα πολεοδομικης τακτοποιησης.

 

[συνηθως στα εργολαβικα υπαρχει η  κλασικη ρητρα οτι

"αυτα" θα κατασκευασει ο εργολαβος...καθε κατασκευη επι πλεον των συμφωνηθεντων θα ανηκει στους οικοπεδουχους]

Τί αυθαιρετο εχει κατασκευασθει και τι προβλεπεται για την χρηση της ταρατσας;

 

Edited Οκτώβριος 11 , 2023 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Την καλησπέρα μου Δημήτριε....

 

[dimitris GM]

καλησπερα ιασονα

 

[elespan]

Δεν ήθελα να σας μπλέξω με περισσότερες λεπτομέρειες, διότι είναι πιο σύνθετο, καθώς η εργολάβος κηρύχθηκε έκπτωτη και υπάρχει αμφισβήτηση στο τι δικαιούται να λάβει από το σύνολο του εργολαβικού ανταλλάγματος καθώς ακόμη δεν έχει επιλυθεί δικαστικά. Το ζήτημα είναι ότι, καλώς ή κακώς, υπάρχουν δύο δηλώσεις υπαγωγής για ίδια αντικείμενα. Υπερισχύει ως χρονικά προγενέστερη της εργολάβου;