Υπαγωγή σε εξ αδιαιρέτου ακίνητο από κληρονομιά (ερώτηση ιδιώτη)

[Yona]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. akis73)

 

Καλησπέρα σας. Δεν είμαι μηχανικός και για αυτό συγγνώμη αν δεν χρησιμοποιήσω τη σωστή ορολογία. Βρίσκομαι σε ένα αδιέξοδο και ζητώ τη συμβουλή σας. Έχω με τον θείο μου εξ αδιαιρέτου ένα ακίνητο εντός σχεδίου σε νησί των Κυκλάδων. Το είχε με τον πατέρα μου, ο πατέρας μου απεβίωσε και εγώ είμαι η κληρονόμος του. Το ακίνητο έχει διάφορες μικρές παραβάσεις, οι οποίες πρέπει να τακτοποιηθούν προκειμένου μετά να προχωρήσουμε σε σύσταση ιδιοκτησιών και διανομή. Ο μηχανικός μου έχει κάνει και καινούργια σχέδια και όλη τη μελέτη, αλλά ο θείος μου αρνείται να υπογράψει (γενικά αρνείται τα πάντα). Αυτό με κρατά όμηρο, καθώς δεν μπορώ να κάνω τίποτα με το ακίνητο. Πώς μπορώ να προχωρήσω; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Edited Οκτώβριος 12 , 2023 by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos33

[Pavlos33]

Πρώτα θα πρέπει να κάνεις αποδοχή κληρονομιάς για το ποσοστό σου. Η υπαγωγή αυθαιρεσιών στο Ν. 4495, λόγω του ότι το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, μπορεί να γίνει νομίμως, ανεξαρτήτως της συναίνεσης του ετέρου συνιδιοκτήτη. Για τα υπόλοιπα θα συμβουλευτείς δικηγόρο.

[dimitris GM]

πολυ σωστα

[παυλο τις καλησπερες μου]

 πας με το 98 παρ. 4

4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος κατά τα οριζόμενα στα άρθρα 99 επ., ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.