Σκίαση από νέα οικοδομή

[kusta80]

Συναδελφοι, ανατολικα του σπιτιουμου, κτίζεται νέα οικοδομή 5 όροφη.

Εγώ έχω τα φωτοβολταικά στην ταράτσα άνωθεν του 3ου ορόφου. 

Μπορώ να διεκδικήσω κάποια αποζημείωση για τη σκίαση που θα προκαλέσει η οικοδομή στο πάρκο μου;; 

Υπάρχει κάποιο νομικό πλαίσιο;

[Didonis]

19 λεπτά πριν, kusta80 said:

....

Εγώ έχω τα φωτοβολταικά στην ταράτσα άνωθεν του 3ου ορόφου. 

Μπορώ να διεκδικήσω κάποια αποζημείωση για τη σκίαση που θα προκαλέσει η οικοδομή στο πάρκο μου;; 

....

οπως έχεις εσύ δικαίωμα να βάλεις τα πάνελ σου στο Δώμα έτσι και ο όμορος αν εφαρμόζει τις πολεοδομικές διατάξεις για ύψος και ιδεατό στερεό στην θέση που είναι έχει δικαίωμα να κτίσει όσο του το επιτρέπουν.

Δεν νομίζω να υπάρχει νομικό πλαίσιο ούτε θα ήταν δίκαιο να υπάρχει για την σκιά ......  (μη τρελαθούμε στο τέλος δηλαδή)

Εναλλακτικά δες αν έχεις και εσύ την πολεοδομική δυνατότητα να ανέβεις +2 ορόφους. 

[kusta80]

Σ'ευχαριστώ για την απάντηση. Σαφώς και έχει δικαιωμα, δεν τίθεται θέμα.

Αλλά όσο ναναι, και γω ζορίζομαι που θα μειωθεί η απόδοση της επένδυσής μου.

Εγω να ανέβω 2 ορόφος εννοείς με σιδεροκατασκευή τις βάσεις;;; Νομίζω το κόστος για κάτι τέτοιο θα είναι μεγαλύτερο από τις απώλειες που θα έχω.

[CHD]

το λιγότερο που μπορείς να κάνεις είναι να βάλεις Optimizers σε κάθε πλαίσιο ώστε να διαχειριστείς ως ένα βαθμό την σκίαση και τις επιπτώσεις στα πλαίσια. Ωστόσο δεν θα γλυτώσεις την μείωση της παραγωγής...

[ΝΙΚΟΣΤΡΙ]

On 18/10/2023 at 7:39 ΜΜ, kusta80 said:

Εγω να ανέβω 2 ορόφος εννοείς με σιδεροκατασκευή τις βάσεις;;;

κανονικό πανωσήκωμα  Χ 2 εννοει  ......(καλουπωμα ,σιδερωμα ,  μπετα , κλπ ομορφα πραματα)   

 

On 19/10/2023 at 9:55 ΠΜ, CHD said:

το λιγότερο που μπορείς να κάνεις είναι να βάλεις Optimizers σε κάθε πλαίσιο ώστε να διαχειριστείς ως ένα βαθμό την σκίαση και τις επιπτώσεις στα πλαίσια. .

apati.....

[Didonis]

On 18/10/2023 at 7:39 ΜΜ, kusta80 said:

....

Αλλά όσο ναναι, και γω ζορίζομαι που θα μειωθεί η απόδοση της επένδυσής μου.

.....

συμφωνώ ότι ΕΣΥ ζορίζεσαι (υποθέτω με μερικά κατοστάρικα) μείωσης της απόδοσης 

Ο γείτονας όμως έχεις σκεφτεί πόσο θα ζοριστεί (με αρκετά χιλιάρικα) με μείωση της πλήρης αξιοποίησης του οικοπέδου του?

Και φυσικά το γνώριζες όταν έβαλες εκεί τα πάνελ ότι τα όμορα Οικόπεδα είχαν Χ δικαίωμα ύψους και ο Ήλιος έχει το βίτσιο να βγαίνει απο τον Νότο με κίνηση από Ανατολή προς Δύση......

Τα δεδομένα όλα τα είχες όταν έκανες την επένδυση σου....... 

Υ.Γ.

Μέσα σε πόλεις δεν είναι ερώτημα αν κάποιος κάνει εξάντληση ΣΔ και Υψους στο Οικόπεδο του, αλλά το πότε θα το κάνει.

Edited Οκτώβριος 19 , 2023 by Didonis

[kusta80]

Καλά ο συγκεκριμένος που χτίζει, έχει κάποιες εκατοντάδες εκατομμύρια στην άκρη αφού είναι μεγαλοεπιχειρηματίας, πίστεψε με δεν ζορίζεται καθόλου.

Όταν έκανα την επένδυση το 2010, το δικαίωμα ύψους ήταν χαμηλότερο στην περιοχή, μετά άλλαξε, μόνο τριώροφες υπάρχουν στη γειτονιά και αυτός κάνει 5όροφη.

Edited Οκτώβριος 21 , 2023 by Pavlos33
Έγινε διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33

[dimitris GM]

με ποιες διαταξεις πηγε στους 5 οροφους;;;;

Με το  "πονεμενο" αρθρο  10 του ΝΟΚ;

[kusta80]

ελα ντε...

Edited Οκτώβριος 21 , 2023 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33