Ισχύς οικοδομικής άδειας με ημιτελές ισόγειο (ερώτηση ιδιώτη)

[Σάββας7188]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Γεια σας, έχω οικοδομική άδεια του 2002, για διόροφη οικοδομή με υπόγειο. Υπάρχει συμβόλαιο για οριζόντιες ιδιοκτησίες των ορόφων. Έως το 2004 είχαν ολοκληρωθεί ο πλήρης σκελετός της οικοδομής, και ολοκληρώθηκαν οι εργασίες στον 1ο όροφο και τη σκεπή. Βγήκε ρεύμα για τον 1ο όροφο (ΙΚΑ τακτοποιημένο μόνο για τον 1ο όροφο) και κατοικείται από τότε. Έμεινε όμως σε εκκρεμότητα η ολοκλήρωση του ισογείου ορόφου. Φυσικά, έχει πραγματοποιηθεί ο σκελετός του ισογείου, αφού πάνω του πατάει ο 1ος όροφος που κατοικείται, κι έχει γίνει μερική περιμετρική τοιχοποιία. Δεν έχει γίνει ποτέ ανανέωση της αρχικής άδειας (που είχε εκδοθεί το 2002), ούτε αυτοψία/θεώρηση ή κάποιος άλλος έλεγχος. Το ερώτημα είναι αν η άδεια είναι σε ισχύ για να συνεχίσουν οι εργασίες στον ισόγειο όροφο, ή αν χρειάζεται μια απλή θεώρηση της παλιάς άδειας (με λίγα έξοδα), ή αν χρειάζεται έκδοση νέας άδειας (με πολλά έξοδα...);

Ευχαριστώ πολύ,

Σάββας

 

Αν είσαι Μηχανικός βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου

Didonis

Δεν είμαι μηχανικός. 

Edited Οκτώβριος 19 , 2023 by Pavlos33
ανοίχτηκε νέο θέμα-Pavlos 33

[Didonis]

5 ώρες πριν, Σάββας7188 said:

... διότι ο μηχανικός μου είπε ότι ...

το σωστό είναι να πράξεις με βάση ότι σου πει ο Μηχανικός σου που έχει και την πλήρη εικόνα.

Το φόρουμ δεν υποκαθιστά τους Μηχανικούς κάθε έργου

[Pavlos33]

@Σάββας7188 Θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό να ερευνήσει τι συνέβη με την άδεια. Αν δηλαδή υπήρχε κάποια αναθεώρησή της επ΄ αόριστο μέχρι αποπερατώσεως. Αν δεν υπάρχει, η άδεια έχει λήξει χωρίς να έχεις προλάβει να αποπερατώσεις το ισόγειο. Οπότε, ο μηχανικός σου θα μελετήσει την δυνατότητα έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας για αποπεράτωση του ισογείου.

Edited Οκτώβριος 19 , 2023 by Pavlos33