Αυθαίρετη αποθήκη σε κοινόχρηστη ταράτσα.

[mepanousis]

 Καλησπέρα σε όλους .

  Μετά από αγορά οριζόντιας ιδιοκτησίας δευτέρου ορόφου , σε κτίσμα με ισόγειο και πρώτο όροφο , συντελεστή επί οικοπέδου 333 χιλιοστά , διαπιστώθηκε στον χώρο κοινόχρηστης ταράτσας αποθήκη 8.5τμ η οποία τροφοδοτείται με ρεύμα και νερό από τους δύο άλλους ιδιοκτήτες και είναι χωρισμένη σε δύο τμήματα.
  Η αποθήκη δεν φαίνεται πουθενά περασμένη και τακτοποιημένη και δεν αναγράφεται σε κανένα από τα τρία συμβόλαια των ιδιοκτητών.

 Πως μπορεί να τακτοποιηθεί;
Χρειάζεται συναίνεση και από τους 3 ιδιοκτήτες ;
Θα διαμοιραστεί στα 3 αν τελικά συμφωνήσουν ή λόγο ότι προϋπάρχει της δικής μου αγοράς θα τακτοποιηθεί σαν αποκλειστικής χρήσης των άλλων ιδιοκτητών; 
Σε περίπτωση που γίνει καταγγελία στο όνομα του ιδιοκτήτη που μόλις αγόρασε τον δεύτερο όροφο , το πρόστιμο θα μοιραστεί σε όλους τους ιδιοκτήτες βάση χιλιοστών συμβολαίου και μη ύπαρξης κανονισμού κτηρίου ;

 Μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να αποποιηθεί οποιαδήποτε σχέση με την παράνομη αποθήκη ; ή να τακτοποιήσει τα χιλιοστά που του αναλογούν στην αυθαίρετη κατασκευή ;

Σας ευχαριστώ προκαταβολικά.

[Didonis]

1 ώρα πριν, mepanousis said:

1. ....Πως μπορεί να τακτοποιηθεί;

Χρειάζεται συναίνεση και από τους 3 ιδιοκτήτες ;
....

1.  Μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να αποποιηθεί οποιαδήποτε σχέση με την παράνομη αποθήκη....

1. Μπορεί με την τακτοποίηση όλων των κοινόχρηστων χώρων που βρίσκονται επί του ιδίου Οικοπέδου ή Γηπέδου και υπό τον όρο ότι πληρεί τις προϋποθέσεις, έχει κατασκευαστεί προ 28/07/2011 και συμφωνούν ΟΛΟΙ οι συνιδιοκτήτες.
2. Όχι δεν μπορεί

Πρέπει να πάτε σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών με όλα τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας, τα σχέδια της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησίων και να γίνει αυτοψία για μια έστω αρχική μέτρηση για πιο σαφή και σίγουρα συμπεράσματα.

[mepanousis]

24 λεπτά πριν, Didonis said:

1. Μπορεί με την τακτοποίηση όλων των κοινόχρηστων χώρων που βρίσκονται επί του ιδίου Οικοπέδου ή Γηπέδου και υπό τον όρο ότι πληρεί τις προϋποθέσεις, έχει κατασκευαστεί προ 28/07/2011 και συμφωνούν ΟΛΟΙ οι συνιδιοκτήτες.
2. Όχι δεν μπορεί

Πρέπει να πάτε σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών με όλα τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας, τα σχέδια της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησίων και να γίνει αυτοψία για μια έστω αρχική μέτρηση για πιο σαφή και σίγουρα συμπεράσματα.

Σας ευχαριστώ πολύ , καταλαβαίνω ότι μπορεί να υπάρξει περίπτωση καταγγελίας και ταυτόχρονη μη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών. Σε αυτή την περίπτωση δημιουργείται μόνιμο καθεστώς προστίμων που μοιράζονται στους ιδιοκτήτες μέχρι να το τακτοποιήσουν ασχέτως αν ένας επιθυμεί θετικά να το τακτοποιήσει;

 

[Didonis]

7 λεπτά πριν, mepanousis said:

Σας ευχαριστώ πολύ , καταλαβαίνω ότι μπορεί να υπάρξει περίπτωση καταγγελίας και ταυτόχρονη μη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών....

Αν θυμάμαι καλά σε περίπτωση καταγγελίας και σύνταξη προστίμου απο ΥΔΟΜ, αποκτάς το δικαίωμα να κάνεις μόνος σου την τακτοποίηση (πάντα με τις προϋποθέσεις του νόμου.

Το πρόστιμο θα είναι με προσαύξηση διότι θα έχει εντοπιστεί

Πληρώνεις τα έξοδα υπαγωγής και προστίμων υπαγωγής μόνος σου ή με όποιον συμφωνεί.

Δίνεις την υπαγωγή στην ΥΔΟΜ για να σταματήσει η χρέωση προστίμων ετήσια διατήρησης και οι τόκοι και ότι άλλο θα έχει βγει.

Απαιτείς με το καλό ή με δικαστήρια να εισπράξεις τα αναλογούντα ποσά.

[mepanousis]

21 ώρες πριν, Didonis said:

Αν θυμάμαι καλά σε περίπτωση καταγγελίας και σύνταξη προστίμου απο ΥΔΟΜ, αποκτάς το δικαίωμα να κάνεις μόνος σου την τακτοποίηση (πάντα με τις προϋποθέσεις του νόμου.

Το πρόστιμο θα είναι με προσαύξηση διότι θα έχει εντοπιστεί

Πληρώνεις τα έξοδα υπαγωγής και προστίμων υπαγωγής μόνος σου ή με όποιον συμφωνεί.

Δίνεις την υπαγωγή στην ΥΔΟΜ για να σταματήσει η χρέωση προστίμων ετήσια διατήρησης και οι τόκοι και ότι άλλο θα έχει βγει.

Απαιτείς με το καλό ή με δικαστήρια να εισπράξεις τα αναλογούντα ποσά.

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ για τις άμεσες απαντήσεις!