Αλλαγή χρήσης χώρου σε WC χωρίς συμφωνία και δημιουργία προβλήματος με κοινή αποχέτευση

[Nelli8]

(Έγινε μεταφορά στην ενότητα για ιδιώτες. Didonis)

Καλησπέρα, δεν βρήκα κάποια αναφορά με το θέμα μου και θα ήθελα κάποιες συμβουλές αν γνωρίζετε. Μένω σε μονοκατοικία χωρισμένη στα 2 κάθετα είμαστε κ οι δύο ιδιοκτήτες, έγινε αλλαγή χρήσης χώρου σε WC όταν έλειπα από το σπίτι από τους γείτονες Χωρίς καμία δική μου συγκατάθεση, η αποχέτευση που βγήκε το καινούργιο WC είναι κοινή. Το αποτέλεσμα της αλλαγής είναι να ακούω όταν κάνει μπάνιο (στο παλιό μπάνιο - που τα νερά τρέχουν στην κοινή αποχέτευση ) όλους τους ήχους και σαν να ανοίγει η βρύση μέσα στο σπίτι μου. Φαίνεται να εχουν πειραχτεί τα υδραυλικά και φαίνεται η εγκατάσταση του νέου wc να μην έχει. Γίνει σωστά. Υπάρχει. Μεσοτοιχια που μας χωρίζει με 8ρι τούβλο. Ακούγονται όλα μετά την αλλαγή τελείως διαφορετικά η ηχορύπανση είναι πάρα πολύ μεγάλη. Δεν ξεβρ πως να κινηθώ. Δεν με ενδιαφέρει το παράνομο WC με ενδιαφέρει να μην ακούω όλους αυτούς τους ήχους. Τι κάνω πάω πολεοδομία? Κάνω αγωγή για  μη σωστή εγκατάστασή δημιουργία ηχορύπανσης στο σπίτι μου?? Γενικά πως το χειρίζομαι θα ήθελα κάποιες συμβουλές. Ευχαριστω πάρα πολύ προκαταβολικά και συγνώμη για το μεγάλο κείμενο, ήθελα να τα αναφέρω όλα. 

Edited Νοέμβριος 12 , 2023 by Didonis

[Didonis]

Αν το κάθε διαμέρισμα είναι διηρημένη ιδιοκτησία δεν νομίζω πως οφείλει να πάρει την συγκατάθεση σου για την εσωτερική του διαρρύθμιση παρά μόνο ότι φτιάχνει να είναι σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις.

Επίσης αν έκανε σύνδεση σε υφιστάμενη κοινόχρηστη κάθετη στήλη απορροής λυμάτων ή υδάτων έχει κάθε δικαίωμα αρκεί φυσικά τα κατασκευάσει βάση τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης.

Το ότι τα δύο Διαμερίσματα έχουν μηδενική ηχομόνωση ή ακούγονται ήχοι αφορά και τους δύο σας να φροντίσετε να βάλλεται ηχομονωτικά υλικά σε διαχωριστικούς τοίχους 9εκ….

Και να φτερνιστεί ο ένας θα τον ακούει ο άλλος.

Σας συνιστώ σαν βέλτιστη λύση να φροντίσετε τα θέματα της ηχομόνωσης μόνοι σας με τον/ τους μηχανικούς σας αναθέτοντας το σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών…

Εναλλακτικά αν δεν τα βρείτε θα χαλάσετε περισσότερα έξοδα σε Τεχνικές γνωματεύσεις μηχανικών, σε έξοδα δικηγόρων και δικαστηρίων με αβέβαια αποτελέσματα και σε μεγάλη διάρκεια χρόνων που θα περάσουν….

Πέραν του ότι θα τσακωθείτε μεταξύ σας …..

 

Υ.Γ.

Έχεις δηλώσει στο προφίλ σου σχεδιαστής. Είσαι σχεδιαστής Κτηριακών έργων ή ΄κάτι άλλο γενικά.

 

Edited Νοέμβριος 11 , 2023 by Didonis

[Nelli8]

8 ώρες πριν, Didonis said:

Αν το κάθε διαμέρισμα είναι διηρημένη ιδιοκτησία δεν νομίζω πως οφείλει να πάρει την συγκατάθεση σου για την εσωτερική του διαρρύθμιση παρά μόνο ότι φτιάχνει να είναι σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις.

Επίσης αν έκανε σύνδεση σε υφιστάμενη κοινόχρηστη κάθετη στήλη απορροής λυμάτων ή υδάτων έχει κάθε δικαίωμα αρκεί φυσικά τα κατασκευάσει βάση τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης.

Το ότι τα δύο Διαμερίσματα έχουν μηδενική ηχομόνωση ή ακούγονται ήχοι αφορά και τους δύο σας να φροντίσετε να βάλλεται ηχομονωτικά υλικά σε διαχωριστικούς τοίχους 9εκ….

Και να φτερνιστεί ο ένας θα τον ακούει ο άλλος.

Σας συνιστώ σαν βέλτιστη λύση να φροντίσετε τα θέματα της ηχομόνωσης μόνοι σας με τον/ τους μηχανικούς σας αναθέτοντας το σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών…

Εναλλακτικά αν δεν τα βρείτε θα χαλάσετε περισσότερα έξοδα σε Τεχνικές γνωματεύσεις μηχανικών, σε έξοδα δικηγόρων και δικαστηρίων με αβέβαια αποτελέσματα και σε μεγάλη διάρκεια χρόνων που θα περάσουν….

Πέραν του ότι θα τσακωθείτε μεταξύ σας …..

 

Υ.Γ.

Έχεις δηλώσει στο προφίλ σου σχεδιαστής. Είσαι σχεδιαστής Κτηριακών έργων ή ΄κάτι άλλο γενικά.

 

Καλήμερα, σε ευχαριστω για την απάντηση σου,απαντάω στα ερωτήματα σου. Είμαι μηχανικός σχεδίασης προϊόντων. Αναφορικά με τις εργασίες που έγιναν : πρέπει να έχουν. Γίνει απο ερασιτέχνη  που πιάνουν τα χέρια του ούτε καν από επαγγελματία. Οπότε δεν έχει κατασκευαστεί με βάση τους κανονες και της τέχνες της επιστήμης. Γιαυτό και έχουν προκύψει τα προβλήματα αυτά. Αν. Είχε. Έρθει υδραυλικός και έκανε σωστά την σύνδεση τότε θεωρώ δεν θα το συζητούσαμε. Αναφορικά με το αν ότι φτιάχνει είναι σύμφωνα με. Τις πολεοδομικες διατάξεις δεν είναι καθώς δεν έχει πάρει κάποια άδεια και τα έκανε όλα στη ζούλα όταν έλειπα από το σπίτι. 

Δηλαδή συγνώμη έρχεται ο διπλανός του καθένα κάνει τις οποιες αλλαγές μέσα στο σπίτι του κάνοντας ζημιές στην ήδη κακή ηχομονωση και είναι οκέι αυτό.? Πρέπει εγώ δηλαδή να βάλω το. Χέρι. Μου στη τσεπι επειδή ο άλλος είναι γκαου? Δεν μου ακούγεται και πολύ λογικό. Αυτό. Δεν. Πρόκειται να. Κανει καμία. Αλλαγή γιατί είναι τσιπης μεγάλος. Γιαυτό και κάνει ερασιτεχνικά αυτές τις αλλαγές. Σκεφτόμουν να πάω στην πολεοδομία να κάνω καταγγελία πολύ απλά!! Τουλάχιστον να πληρώσει το πρόστιμο για αλλαγή χρήσης χώρου χωρίς άδεια. Απλά. Πρέπει να βρω το. Δίκιο μου και εγώ δεν ξέρω αν με. Καταλαβαίνετε. Όσο για τον τσακωμό. Ήδη έχει. Γίνει. Καλός χρόνος φεύγει κακός γείτονας όχι. 

 

 

 

[antloukidis]

Συγνώμη που θα σας στεναχωρήσω αλλά σαν τρίτος δεν βλέπω καμμία λογική στις προθέσεις σας. 

Σκεφτείτε ψύχραιμα, και λάβετε υπόψη ότι η καλύτερη λύση που μπορεί να σας δώσει ένα δικαστήριο ( μετά από πολύ τρέξιμο, χρόνο και πολλά έξοδα ), είναι πολύ χειρότερη από την χειρότερη λύση που θα βρείτε μεταξύ σας.

Edited Νοέμβριος 12 , 2023 by antloukidis

[Didonis]

3 ώρες πριν, Nelli8 said:

1. .... Τις πολεοδομικες διατάξεις δεν είναι καθώς δεν έχει πάρει κάποια άδεια και τα έκανε όλα στη ζούλα .....
2. .... Σκεφτόμουν να πάω στην πολεοδομία να κάνω καταγγελία πολύ απλά!! Τουλάχιστον να πληρώσει το πρόστιμο για αλλαγή χρήσης χώρου χωρίς άδεια.....

1. Μη έχεις ως δεδομένο ότι για όλες τις εργασίες εσωτερικών εργασιών είναι απαιτητό να πάρει Πολεοδομική Άδεια
2. Δημοκρατία έχουμε και μπορείς να πας. Πρόστιμο για αλλαγή χρήσης εσωτερικού δωματίου αν το βρεις στις πολεοδομικές διατάξεις να τους το δώσεις.

καλούς καβγάδες λοιπόν ..... θα χαρούν οι δικηγόροι αν συνεχίσει έτσι.

[Nelli8]

1 ώρα πριν, antloukidis said:

Συγνώμη που θα σας στεναχωρήσω αλλά σαν τρίτος δεν βλέπω καμμία λογική στις προθέσεις σας. 

Σκεφτείτε ψύχραιμα, και λάβετε υπόψη ότι η καλύτερη λύση που μπορεί να σας δώσει ένα δικαστήριο ( μετά από πολύ τρέξιμο, χρόνο και πολλά έξοδα ), είναι πολύ χειρότερη από την χειρότερη λύση που θα βρείτε μεταξύ σας.

Μα. Γιαυτό έθεσα το ερώτημα εδώ γιατί προσπαθώ να αντίδρασω ψύχραιμα και με σύνεση. Μεταξύ μας δεν υπάρχει περίπτωση να βρούμε κάτι, θα κάνω ένα τηλέφωνο να προειδοποίησω από εκεί και πέρα αυτό που προσπαθώ να αντιληφθώ είναι που ξεκινάνε τα δικαιώματα μου. Ούτε να τσακωθω έχω σκοπό, με ενδιαφέρει να λυθεί το πρόβλημα που δημιούργησε ο γείτονας. Απλά κάπως παραλογο μου κάνει όλο. Αυτό να μπορεί να κάνει αλλαγές να βλάπτουν και να ενοχλούν και εγώ να μην μπορώ να κάνω κάτι στο ίδιο. Μου το σπίτι και να πρέπει να το. Δεχτώ η να καλέσω συνεργείο να μελετήσουν τον. Χώρο. Για ηχομόνωση. Όλο αυτό. Προϋποθέτει ένα κόστος το. Οποίο αν δεν είχε προχωρήσει σε αλλαγές τέτοιου τύπου δε θα το διέθετα. 

Αυτό υα ήθελα να ξέρω ιδανικά τι δικαιώματα έχω. 

Ευχαριστώ για την απάντηση 

[Nelli8]

29 λεπτά πριν, Didonis said:

1. Μη έχεις ως δεδομένο ότι για όλες τις εργασίες εσωτερικών εργασιών είναι απαιτητό να πάρει Πολεοδομική Άδεια
2. Δημοκρατία έχουμε και μπορείς να πας. Πρόστιμο για αλλαγή χρήσης εσωτερικού δωματίου αν το βρεις στις πολεοδομικές διατάξεις να τους το δώσεις.

καλούς καβγάδες λοιπόν ..... θα χαρούν οι δικηγόροι αν συνεχίσει έτσι.

Το. Έγραψα και στο άλλο μέλος που μου απάντησε, ο. Σκοπος μου είναι να μάθω τα δικαιώματα μου, και αν μπορεί ο. Καθένας έτσι να κάνει αλλαγές και να βλάπτει το. Γείτονα. Κατά πόσο αυτό είναι θεμιτό κ επιτρεπτό. Δηλαδή μπορώ και εγώ να σκαψω να βάλω στην αποχέτευση και άλλο WC να ηχορύπαινω και να είναι οκ? Προσπαθώ να καταλάβω τι δικαιώματα έχω, και γυαυτο έθεσα το ποστ εδώ ως επαγγελματικά  καταρτίσμενοι να μπορέσετε να μου πείτε κάποια εκδοχή που δεν. Έχω σκεφτεί. 

Και η ηχομονωση κοστίζει όπως φαντάζομαι.θα γνωρίζεται επίσης είναι νερα όσο και να μονώσεις θα ακούγονται. 

Ευχαριστώ πολύ 

[Didonis]

38 λεπτά πριν, Nelli8 said:

... ως επαγγελματικά  καταρτίσμενοι να μπορέσετε να μου πείτε κάποια εκδοχή που δεν. Έχω σκεφτεί. 

...

σου είπαμε....

και ξέρουμε τι σου είπαμε.

Εσύ όμως επιμένεις σε ότι έχεις σκεφτεί.

Να σου αναλύσουμε ΟΛΕΣ τις πολεοδομικές διατάξεις τουλάχιστον εγώ δεν έχω τον χρόνο να το κάνω.

Αν θες να σου δώσουμε μερικά λινκ να διαβάσεις μερικούς βασικούς νόμους..... αν ναι το λες και ετοιμασου για αρκετές εκατοντάδες σελίδες για βασικό ξεκίνημα 

 

Επικουρικά πας σε Νομικό Γραφείο με εμπειρία στα αστικά ακίνητα και σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών, αναθέτεις πληρώνεις, αναλύουν μελετούν την υπόθεση σου και θα δεις τι άλλο δεν έχεις σκεφτεί

 

Edited Νοέμβριος 12 , 2023 by Didonis

[antloukidis]

1 ώρα πριν, Nelli8 said:

Και η ηχομονωση κοστίζει όπως φαντάζομαι.θα γνωρίζεται επίσης είναι νερα όσο και να μονώσεις θα ακούγονται. 

Σίγουρα μιά σωστή ηχομόνωση, κατόπιν μελέτης, κοστίζει, ....όμως :

1. Κοστίζει λιγότερο από τα έξοδα μηχανικών, δικηγόρων και δικαστηρίων (και το πρόβλημα παραμένει....)

2. Δεν διαταράσσει τις όποιες σχέσεις έχετε με το γείτονα

3. Λύνει ή έστω περιορίζει το πρόβλημά σας.  

Edited Νοέμβριος 12 , 2023 by antloukidis

[Nelli8]

7 ώρες πριν, antloukidis said:

Σίγουρα μιά σωστή ηχομόνωση, κατόπιν μελέτης, κοστίζει, ....όμως :

1. Κοστίζει λιγότερο από τα έξοδα μηχανικών, δικηγόρων και δικαστηρίων (και το πρόβλημα παραμένει....)

2. Δεν διαταράσσει τις όποιες σχέσεις έχετε με το γείτονα

3. Λύνει ή έστω περιορίζει το πρόβλημά σας.  

Ευχαριστώ πολύ έχετε δίκιο, συμφωνώ μαζί αας