Άρνηση Δήμου για χορήγηση βεβαίωσης αλλαγής χρήσης

[panagicd]

Καλησπέρα σας, 

Θα εκτιμούσα πολύ τη βοήθειά σας στο παρακάτω ζήτημα. 

Έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης και διαμερισμάτωση σε κατάστημα ώστε να δημιουργηθεί κατοικία. Έχει γίνει κανονικά τακτοποίηση και έχει εκδοθεί βεβαίωση σύνδεσης με δίκτυα, προκειμένου να αλλάξουμε το ρολόι του ρεύματος από επαγγελματικό σε οικιακό. Από το ΔΕΔΔΗΕ μας ζήτησαν τη βεβαίωση του Δήμου για την αλλαγή χρήσης και την ΥΔΕ ηλεκτρολόγου. Ωστόσο, ενώ προσκομίσαμε την τακτοποίηση και τη βεβαίωση σύνδεσης στο Δήμο, μας είπανε πως δεν μπορούν να αναγνωρίσουν την αλλαγή καθώς δεν έχει εκδοθεί Άδεια Μικρής Κλίμακας. Σε απάντηση μας ότι η αλλαγή έγινε αυθαίρετα, έχει τακτοποιηθεί και πως σε αυθαίρετο δεν βγαίνει τέτοια άδεια, η δικιά τους απάντηση είναι πως μπορούν να μας δώσουν βεβαίωση για το ΔΕΔΔΗΕ, αλλά τα δημοτικά τέλη θα παραμείνουν και θα αναγνωρίζεται ως επαγγελματικός χώρος. Υπάρχει κάποια σκέψη για το τι μπορεί να γίνει; 

Οποιαδήποτε συμβουλή είναι ευπρόσδεκτη. 
Ευχαριστώ πολύ

[Didonis]

  On 20/11/2023 at 2:21 ΜΜ, panagicd said:

,,,καθώς δεν έχει εκδοθεί Άδεια Μικρής Κλίμακας.,,,

Expand  

Να εκδοθεί Άδεια στην ΥΔΟΜ για αλλαγή χρήσης, δεν πέρασε από σκέψη καθόλου?

 

  Εδιτ

Υ.Γ.

  On 20/11/2023 at 2:21 ΜΜ, panagicd said:

..Έχει γίνει κανονικά τακτοποίηση...

Expand  

Έχει γίνει υπαγωγή στο 4495 για αλλαγή χρήσης?

Αν ναι πας μ αυτό

Edited November 20, 2023 at 02:41 μμ by Didonis

[panagicd]

Να βγάλουμε τώρα μια άδεια μικρής κλίμακας που θα δικαιολογεί την αλλαγή χρήσης;

Δεν γνωρίζω καθόλου το αντικείμενο αυτό και ο μηχανικός που μας έκανε την τακτοποίηση δεν ασχολείται πια.

Ευχαριστώ πολύ

Υ.Γ Ναι έχει γίνει τακτοποίηση με τον 4495, αλλά δεν το δέχονται θέλουν και την Άδεια Μικρής Κλίμακας λένε.

Edited November 20, 2023 at 02:45 μμ by panagicd

[akis73]

Καλησπέρα, αν η αλλαγή χρήσης έγινε προ της 28/7/11 ορθώς μπήκε στην υπαγωγή. Αν έχει μετά το '11 τότε είναι λάθος που μπήκε, μπορείτε όμως να βγάλετε άδεια νομ/σης.

Αν τελικά όντως έχει γίνει η αλλαγή χρήσης προ του '11, τότε εξηγείστε στον Δήμο εκ νέου γιατί έχετε δίκιο...τι να πω.

[dimitris GM]

Ισχυουν οσα  ειπε ο διδονης [και ο ακις]

 

Ειχες αυθαιρεσια, την τακτοποιησες κατα νομο.

Δικαιουσαι να πληρωνεις με βαση την νομιμη χρηση που εχεις ηδη τακτοποιησει.

 

https://www.chania.gr/eksypiretisi/hlektrodotisi/Ilektrodotisi-logw-allagis-xrisis.html

 

 

[panagicd]

Σας ευχαριστώ πολύ όλους.

Η τακτοποίηση έχει ολοκληρωθεί με τον 4495, δεν ξέρω πού κολλάει το ζήτημα από μεριάς τους. Δεν υπάρχει κάποιο άλλο δικαιολογητικό που θα πρέπει να πάω πέραν της τακτοποίησης κανονικά.

[Didonis]

  On 20/11/2023 at 2:42 ΜΜ, panagicd said:

...

Δεν γνωρίζω καθόλου το αντικείμενο αυτό ....
...
Υ.Γ Ναι έχει γίνει τακτοποίηση με τον 4495, αλλά δεν το δέχονται θέλουν και την Άδεια Μικρής Κλίμακας λένε.

Expand  

Αν δεν γνωρίζεις αυτές τις διαδικασίες...... δες πρώτα απ όλα με προσοχή αν στα στο πολύχρωμο έντυπο της υπαγωγής αναγράφει την αλλαγή χρήσης.

Το ίδιο σχετικά με την νέα χρήση θα πρέπει να το γράφουν και τα σχέδια της υπαγωγής.

Ζητάς να τα έχεις όλα (από τον μηχανικό που την έκανε) ή από την προβλεπόμενη διαδικασία που έχει το ΤΕΕ.

Ο Μηχανικός που την έκανε τηλεφω΄νησε του και ρώτησε τον αν έκανε την αλλαγή χρήσης.

Αν ακόμα δεν βγάζεις άκρη συνεργάσου με έμπειρο συνάδερφο σ αυτές τις διαδικασίες να τα δείτε και μαζί.

Edited November 20, 2023 at 04:31 μμ by Didonis