Θέματα ημιυπαίθριου

[Maraki3]

Καλημέρα σας μία ερώτηση προς όλους- δύο ιδιοκτήτες έχουν εξ ημισείας χτισμένο όροφο και θέλουν να τον χωρίσουν και να πάρει ο καθένας ένα κομμάτι ξεχωριστά .το ένα κομμάτι είναι 50 τετραγωνικά και το άλλο 50 συν ημιυπαίθριο στεγασμένο έξι τετραγωνικών. ο ημιυπαίθριος μετράει τα τετραγωνικά ή τον παίρνει αυτός που τον έχει; δεν είναι άδικο ο ένας να πάρει 50 και ο άλλος να πάρει 56 τετραγωνικά γιατί μπορεί μελλοντικά να τον κλείσει; (σημειωτέον ότι και οι δύο ιδιοκτήτες έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης στην ταράτσα ο καθένας ξεχωριστά). Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας εκ των προτέρων

Edited November 28, 2023 at 09:12 πμ by Maraki3

[tetris]

Με αυτά τα δεδομένα δεν μπορεί να δοθεί απάντηση από το φόρουμ. Θα πρέπει να το δει μηχανικός

Πάντως, το κλείσιμο ημιυπαίθριου, όταν έχει εξαντληθεί η επιτρεπόμενη δόμηση, είναι παράνομο 

[Maraki3]

Όχι δεν έχει εξαντληθεί το δικαίωμα δόμησης  στην οικοδομή. απευθύνθηκα σε μηχανικούς και οι γνώμες τους διίστανται ο τελευταίος μου είπε ότι δεν μετράει στα τετραγωνικά για τη διαίρεση του διαμερίσματος ο ημιυπαίθριος. έτσι είναι;

[Didonis]

28 λεπτά πριν, Maraki3 said:

...- δύο ιδιοκτήτες έχουν εξ ημισείας χτισμένο όροφο και θέλουν να τον χωρίσουν και να πάρει ο καθένας ένα κομμάτι ξεχωριστά...

 

3 λεπτά πριν, Maraki3 said:

....απευθύνθηκα σε μηχανικούς και οι γνώμες τους διίστανται ...

ερώτηση.

1. Είσαι ένας από τους δύο ιδιοκτήτες?
2. Απευθύνθηκες τι εννοείς.... έκανες ανάθεση να το μελετήσουν και να σας δώσουν απάντηση, άρα και κάποιο κόστος? ή γενική κουβέντα ?

 

[Maraki3]

Ναι είμαι μία από τις ιδιοκτήτριες Ναι δύο μηχανικούς που πήραμε τους πληρώσαμε ένας λέει ότι το ένα κομμάτι είναι 56 τετραγωνικά και το άλλο 50 άλλος λέει ότι είναι από 50 το κάθε κομμάτι μη λαμβάνοντας υπόψη τον ημιυπαίθριο...

[banskoboy]

Το κάθε κομμάτι είναι 50 τ.μ.

Ο Η/Υ είναι ημιυπαίθριος χώρος. Είναι ένα πλεονέκτημα σε σχέση με το διαμέρισμα που δεν έχει Η/Υ αλλά δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι τα τετραγωνικά είναι διαφορετικά. 

Υ.Γ

Με αυτή την λογική, πόσα τ.μ εξώστες έχει το κάθε διαμέρισμα?

Ποιό έχει καλύτερο προσανατολισμό?

κτλ κτλ.

[Maraki3]

Σας ευχαριστώ όλους για το χρόνο και τη βοήθειά σας καλό μεσημέρι

Edited November 28, 2023 at 11:38 πμ by Maraki3