ΛΑΘΟΣ ΣΕ ΣΧΕΔΙΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΟΙΚΙΑΣ

[Floral]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα. Δεν είμαι μηχανικός. Αγόρασα ένα σπίτι με στατικά προβλήματα (εις γνώση μου) καθ'υποδειξη Πολιτικού Μηχανικού που με διαβεβαίωσε ότι επισκευάζεται με σχετικά χαμηλό κόστος, κάτι που με παρότρεινε στο να προχωρήσω στην αγορά. Ολες τις διαδικασίες τακτοποίησης, σχέδια,  ΜΣΕ κλπ με σκοπό την μεταβίβαση τα ανέλαβε ο ίδιος με αρκετή κάθε φορά καθυστέρηση στο να ολοκληρώσει κάθε βήμα. Έχοντας ολοκληρώσει τα έγγραφα προχωρησα στην αγορά. Με την ολοκλήρωσή της, του ζήτησα να το αναλάβει και .....εξαφανίστηκε. Οταν με τα πολλά αναζήτησα άλλον μηχανικό και ξεκίνησα συζητήσεις μαζί του, εκείνος διαπίστωσε λάθη στα σχέδια (κατόψεις και τομές) του κτηρίου ενώ με διαβεβαίωσε ότι η όποια εκτίμηση του αρχικού μηχανικού ήταν εσφαλμένη, ότι η κατοικία δεν μπορεί να αποκατασταθεί στατικά και ούτε λίγο ούτε πολύ, θα πρέπει να φτιάξω ένα σπίτι από την αρχή.

Τα σχέδια αυτά έχουν χρησιμοποιηθεί και για την τακτοποίηση και για το κτηματολόγιο. Προσπαθώ να επικοινωνήσω με τον μηχανικό που τα συνέταξε για να προχωρήσει σε διορθώσεις όμως δεν ανταποκρίνεται. Θα ήθελα να ρωτήσω

1. Γίνονται αρχικά διορθώσεις στα ήδη κατατεθημένα σχέδια έτσι ώστε να ειναι σωστή και συνεπής η περιγραφή του ακινήτου?

2. Μου έχουν πει ότι ο μηχανικός έχει κάνει με τους δικούς του κωδικούς την όποια τακτοποίηση επομένως και να βρω άλλον μηχανικό θα πρέπει μάλον να κινηθεί από το μηδεν και να φτιάξει νέα σχέδια.

3. Μπορώ να στραφώ νομικά εναντίον του μηχανικού, ξεκινώντας για αρχή από την αποπομπή του από το επιμελητήριο?

4. Υπάρχει κάτι που μπορώ να κάνω σχετικά?

 

Κάθε συμβουλή ευπρόσδεκτη. Ευχαριστώ πολύ

Edited Νοέμβριος 28 , 2023 by Pavlos33

[killertomato]

βρίσκεται έναν έμπειρο δικηγόρο και μηχανικό για να σας συμβουλεύσουν νομικά και πολεοδομικά πως θα στραφείτε εναντίον του μηχανικού. 

Βασικό για να ξεκινήσει όλη η διαδικασία είναι να έχετε υπογράψει κάποια σύμβαση με τον πρώτο μηχανικό όπου θα αναγράφονται οι υποχρεώσεις του ως προς το έργο που ανέλαβε. Διορθώσεις γίνονται αλλά πιθανώς εκτός απο το κομμάτι το πολεοδομικό (σχέδια κτλ) θα χρειαστεί διόρθωση και του συμβολαίου. Το μέγεθος των διορθώσεων και το αν θα χρειαστεί να γίνουν σχέδια από την αρχή θα σας το γνωστοποιήσει ο νέος μηχανικός που θα αναλάβει.

 

[Didonis]

το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει.