Αυθαιρεσία λόγω ανεστραμμένης κάτοψης σε ακίνητο Ο.Ε.Κ (ερώτηση ιδιώτη)

[Efis]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας, είμαι ιδιώτης και εγώ ακριβώς το ίδιο πρόβλημα με εργατική κατοικία στην Πάτρα με άδεια του 1985 και σφραγίδα πάνω στα έγγραφα 1995 ( έχω διαβάσει και τις 15 σελίδες εδώ στο φόρουμ)και σε κάποιες περιπτώσεις βλέπω ότι δεν χρειάζεται να πληρώσουμε κάποιο πρόστιμο αφού υπάρχει αντικατοπτρισμός (που σημαίνει ότι έγινε πριν το παραλάβουμε) ενώ εσείς μας λέτε πως πρέπει να πληρώσουμε πρόστιμο. Τελικά τι ισχύει? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις!

Edited Δεκέμβριος 2 , 2023 by Pavlos33
ανοίχτηκε νέο θέμα-Pavlos 33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχετε υποχρέωση να κάνετε υπαγωγή στον 4495 για ρύθμιση αυθαιρεσιών!

 

[Σερίφης]

On 2/12/2023 at 11:11 ΜΜ, Efis said:

υπάρχει αντικατοπτρισμός (που σημαίνει ότι έγινε πριν το παραλάβουμε)

Η εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση αποτελεί πολεοδομική παράβαση.
Με την παράγραφο 1 του άρθρου 81 του Ν 4495/17 οι πολεοδομικές παραβάσεις περιλαμβάνονται στην έννοια της αυθαίρετης κατασκευής.
Σκοπεύεις να μεταβιβάσεις το ακίνητο, σου έχει γίνει καταγγελία ή ρωτάς για κάποιο άλλο λόγο;
Το γεγονός ότι η παράβαση είχε συντελεστεί πριν αποκτήσεις το ακίνητο δεν αλλάζει κάτι.

[Efis]

On 4/12/2023 at 11:31 ΠΜ, Σερίφης said:

Η εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση αποτελεί πολεοδομική παράβαση.
Με την παράγραφο 1 του άρθρου 81 του Ν 4495/17 οι πολεοδομικές παραβάσεις περιλαμβάνονται στην έννοια της αυθαίρετης κατασκευής.
Σκοπεύεις να μεταβιβάσεις το ακίνητο, σου έχει γίνει καταγγελία ή ρωτάς για κάποιο άλλο λόγο;
Το γεγονός ότι η παράβαση είχε συντελεστεί πριν αποκτήσεις το ακίνητο δεν αλλάζει κάτι.

Καλησπέρα σας, σκοπεύω να το πουλήσω.

 

On 3/12/2023 at 6:53 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Έχετε υποχρέωση να κάνετε υπαγωγή στον 4495 για ρύθμιση αυθαιρεσιών!

 

Σας ευχαριστώ για την απάντηση.

[Σερίφης]

1 ώρα πριν, Efis said:

σκοπεύω να το πουλήσω.

Τότε χρειάζεται ηλεκτρονική ταυτότητα την οποία αναλαμβάνει ο μηχανικός του πωλητή.
Ο μηχανικός που θα του αναθέσεις τη δουλειά θα σου εξηγήσει τη συνέχεια. 

[Efis]

1 ώρα πριν, Σερίφης said:

Τότε χρειάζεται ηλεκτρονική ταυτότητα την οποία αναλαμβάνει ο μηχανικός του πωλητή.
Ο μηχανικός που θα του αναθέσεις τη δουλειά θα σου εξηγήσει τη συνέχεια. 

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ψάχνω να βρω εδώ στην Πάτρα κάποιον ώστε να μπορέσει να το διεκπεραίωση το συντομότερο δυνατό.

[Efis]

On 4/12/2023 at 11:31 ΠΜ, Σερίφης said:

Η εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση αποτελεί πολεοδομική παράβαση.
Με την παράγραφο 1 του άρθρου 81 του Ν 4495/17 οι πολεοδομικές παραβάσεις περιλαμβάνονται στην έννοια της αυθαίρετης κατασκευής.
Σκοπεύεις να μεταβιβάσεις το ακίνητο, σου έχει γίνει καταγγελία ή ρωτάς για κάποιο άλλο λόγο;
Το γεγονός ότι η παράβαση είχε συντελεστεί πριν αποκτήσεις το ακίνητο δεν αλλάζει κάτι.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά! Όπως διάβασα σε κάποια σχόλια με το έγγραφο από την Δ.ΥΠ.Α δεν προκύπτει πρόστιμο. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις.