ΣΤΑΥΡΟΣ Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 05:25 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 05:25 μμ Θέλω να βγάλω μια άδεια για δύο οικόπεδα που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη αλλά δεν θέλω να κάνω συνένωση οικοπέδων, μπορώ? Ευχαριστώ, Σταύρος
Chilon Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 05:32 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 05:32 μμ Όχι, δεν μπορείς.
ΣΤΑΥΡΟΣ Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 05:36 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 05:36 μμ Ευχαριστώ για την απάντηση Chilon αλλά εάν δεν το πώ ποιός θα το ζητήσει? Θέλω να πώ από πού θα φαίνεται η συνένωση? Μπλέκεται κάπου υποχρεωτικά το κτηματολογικό? Ευχαριστώ και πάλι Σταύρος
Chilon Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 05:46 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 05:46 μμ Η πολεοδομία ζητάει συμβόλαιο. Εκεί θα φαίνεται η (συνενωμένη) τελική ιδιοκτησία. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να απευθυνθούν σε συμβολαιογράφο για την συνένωση. Το κτηματολόγιο πρέπει να ενημερωθεί γι' αυτή την συμβολαιογραφική πράξη.
ΣΤΑΥΡΟΣ Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 05:55 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 05:55 μμ Συγνώμη που επιμένω αλλά το πρόβλημα είναι ακριβώς ότι καθώς δεν υπάρχουν δύο ιδιοκτήτες αλλά ένας ιδιοκτήτης και μάλιστα ο ίδιος και για τα δύο οικόπεδα η πολεοδομία αρκείται σε αντίγραφο των συμβολαίων για το κάθε ένα ξεχωριστά και η συνένωση όπως μου λένε γίνεται αυτομάτως χωρίς ανάγκη συμβολαιογράφου. Αν ο ιδιοκτήτης δεν ενημερώσει το κτηματολόγιο ποιο θα είναι το στοιχείο που θα αποκαλύπτει την συνένωση? Πολύ περισσότερο καθώς μιλάμε για ανεξάρτητα κτίρια εντός του κάθε τμήματος… Τα μπέρδεψα παραπάνω έτσι?…
bagge Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 06:07 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 06:07 μμ Θέλω να βγάλω μια άδεια για δύο οικόπεδα που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη αλλά δεν θέλω να κάνω συνένωση οικοπέδων, μπορώ? Ευχαριστώ, Σταύρος για ρίξε μια ματιά εδώ στην Εγκ-73080/4645/39/95 Εγκ-39/95 Γνωμ-414/95 ,ίσως σε βοηθήσει http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=4696
Chilon Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 06:20 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 06:20 μμ Το γεγονός ότι είναι ένας ο ιδιοκτήτης βοηθάει -πράγματι- στην "αυτόματη" συνένωση των ιδιοκτησιών του με την έκδοση της οικοδομικής άδειας (αν και μερικοί ελεγκτές ζητούν συμβολαιογραφική πράξη). Στο κτηματολόγιο, όμως, πρέπει να φαίνεται η μεταβολή στην κατάσταση των ιδιοκτησιών (συνένωση). Τώρα, αν δεν ενημερωθεί η κτηματολογική υπηρεσία· δεν γνωρίζω ποιες είναι οι συνέπειες.
ΣΤΑΥΡΟΣ Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 06:29 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 13, 2009 at 06:29 μμ Σας ευχαριστώ. Η συνέχεια επί της οθόνης...ή επί της πολεοδομίας Σταύρος
anka Δημοσιεύτηκε July 20, 2009 at 02:21 μμ Δημοσιεύτηκε July 20, 2009 at 02:21 μμ Όταν δύο όμορα οικόπεδα είναι του ίδιου ιδιοκτήτη, έχει δικαίωμα να επιλέξει αν θα τα συνενώσει ή όχι. Αν θέλεις να βγάλεις μια ενιαία άδεια τότε αυτόματα γίνεται συνένωση. Αν δε θες τη συνένωση τότε θα βγουν δύο διαφορετικές άδειες για δύο διαφορετικές οικοδομές, μία σε κάθε οικόπεδο. 1
MAKAP Δημοσιεύτηκε July 20, 2009 at 02:49 μμ Δημοσιεύτηκε July 20, 2009 at 02:49 μμ Απόλυτα σωστή η anka. Ο μόνος τρόπος να διατηρηθεί η αυτοτέλεια των δύο οικοπέδων, τα οποία καταλαβαίνω ότι ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη με διαφορετικά συμβόλαια (δεν το διευκρινίζεις), είναι να βγάλεις δύο άδειες (μία για κάθε οικόπεδο). Διαφορετικά, θα θεωρηθεί ως συνένωση χωρίς να απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα