Πράξη χαρακτηρισμού και οικοδομησιμότητα

[Liselef]

Συνάδελφοι καλησπέρα σας,

 

σε γήπεδο εντός ορίων οικισμού με πράξη χαρακτηρισμού από το οικίο δασαρχείο ως γεωργική έκταση, ισχύουν οι όροι δόμησης της περιοχής ή υπάρχουν περιορισμοί ως προς την οικοδομησιμότητά του? Η χρήση του δεν θεωρείται γεωργική?

[MAKAP]

Με δεδομένο ότι, η έκταση που αναφέρεσαι περιλαμβάνεται στα όρια ενός οικισμού, για μεν τη γεωργική αξιοποίησή της ισχύει η πράξη χαρακτηρισμού του δασαρχείου για δε την οικιστική αξιοποίησή της ισχύει το πολεοδομικό καθεστώς του συγκεκριμένου οικισμού. Στη δεύτερη περίπτωση μπορείς να αναφέρεσαι στην έκταση και ως οικόπεδο (ή οικόπεδα αν είναι μεγάλη και μπορεί να κατατμηθεί σε μικρότερου μεγέθους άρτια οικόπεδα).

 

Οι έννοιες "αγρόκτημα", "αγροτεμάχιο", "δασοτεμάχιο" κλπ προσδιορίζουν το είδος, τη χρήση και την προέλευση ενός τμήματος γης και οπωσδήποτε δεν είναι πολεοδομικοί όροι ενώ οι όροι "γήπεδο" και "οικόπεδο" περιγράφονται στον ΓΟΚ και είναι πολεοδομικοί όροι.

[Liselef]

Ευχαριστώ πολύ.