Λάθος τετραγωνικά διαμερίσματος σε κτηματολόγιο

[Efis]

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά,

 

Ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζετε ποια είναι η διαδικασία για να διορθωθούν τα τετραγωνικά στο κτηματολόγιο.

 

Το διαμέρισμά μου είναι 101,16 τετραγωνικά μέτρα και στο συμβόλαιο αλλά και στο ε1. όταν ήρθες το όνομά μου το ακίνητο πήγα το συμβόλαιο για να κάνω τη μεταγραφή και λογικά εκεί έγινε το λάθος και σημειώνουν 101 τετραγωνικά. 

 

Τώρα που θέλω να το πουλήσω φαίνεται αυτό το λάθος και χρειάζεται να διορθωθεί.(έτσι ειπαν απο την τράπεζα διότι ο αγοραστής θα το αποκτήσει μέσω δανείου). Γνωρίζει κάποιος τη διαδικασία αν μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά κάποια αίτηση ή αν πρέπει να πάμε οπωσδήποτε από κοντά και αν είναι σύντομο ώστε να προχωρήσει η διαδικασία.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[Pavlos33]

Kαλησπέρα και χρόνια πολλά. Θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό, αφενός να ελέγξει το διαμέρισμα, αφετέρου να εκδόσει την απαιτούμενη ηλεκτρονική ταυτότητα και το πιστοποιητικό πληρότητας.  Δεν γνωρίζω τι ακριβώς βλέπεις , αλλά στο απόσπασμα περιγραφικής βάσης το κτηματολογιο αναγράφει στρογγυλοποιημένη επιφάνεια οπότε αυτό πιθανόν να μην είναι λάθος. Τώρα, αν όντως υπάρχει διαφορά επιφάνειας μεταξύ πραγματικής κατάστασης και τίτλου, αυτό θα στο πει ο μηχανικός σου, ο οποίος θα σε καθοδηγήσει για τις απαραίτητες ενέργειες. Η τράπεζα θα στείλει μηχανικό για να ελέγξει καθώς πρόκειται για δάνειο αγοράς όπως αναφέρεις, οπότε μην κάνεις ενέργειες πριν βγουν τα πορίσματα για το αν και τι απαιτείται να διορθωθεί.

[Efis]

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, έχει έρθει ο μηχανικός της τράπεζας και όλα τα έγγραφα έχουν εκδοθεί με 101,16 ενώ στο κτηματολόγιο γράφει 101. Από την τράπεζα του είπαν πως αυτό πρέπει να διορθωθεί.... είμαστε ένα βήμα πριν τα συμβόλαια....

Edited Δεκέμβριος 29 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Από την περιγραφή του θέματος λείπουν κρίσιμες λεπτομέρειες όπως για παράδειγμα, ποια είναι η μετρηθείσα επιφάνεια του διαμερίσματος. Αν υπάρχουν αυθαίρετες επεκτάσεις ή όχι. Αν η επιφάνεια βάσει κτηματολογίου έχει να κάνει με την στρογγυλοποίηση που αναφέρω πιο πάνω. Αν ο μηχανικός εξέδωσε ΗΤΚ και με βάση ποια επιφάνεια κλπ. Ο μηχανικός της τράπεζας είμαι σχεδόν βέβαιος ότι δεν ασχολήθηκε με την επιφάνεια βάσει κτηματολογίου, αλλά με την εικαζόμενη διαφορά επιφάνειας βάσει τίτλου σε σχέση με υφιστάμενη κατάσταση. Να το ξαναδείς το θέμα και να ζητήσεις εξηγήσεις από μηχανικό τράπεζας και από την νομική τους υπηρεσία για το τι ακριβώς ζητάνε.

[Efis]

Σας ευχαριστώ πολύ, αυτό θα κάνω.

 

Υ.Γ τίτλος κτήσης και ο δικός μου μηχανικός έβγαλαν 101,16... Οπότε θα είναι η στρογγυλοποίηση που αναφέρετε.... 

Edited Δεκέμβριος 29 , 2023 by Pavlos33