Κλείσιμο φωταγωγού, ημιυιπαίρθιων, αίθριων και αλλαγές στη κατοψη

[eva sotiraki]

('Εγινε  μεταφορά στην ενότητα για ιδιώτες. Didonis)

Καλησπέρα σας, είμαι ιδιοκτήτρια σε διαμέρισμα πολυκατοικίας κατασκευής 2000-2003. Πρόσφατα αναζήτησα απο τη πολεοδομία τα σχέδια, και κατάλαβα οτι το διαμερισμα μου φαίνεται περιπου 50 τ.μ. μικροτερο και με εντελως διαφορετική κατοψη. Πιο συγκεκριμένα εχω εντοπίσει:

-Κλείσιμο όλων των ημιυπαίθριων, των φωταγωγών και ενός μεγάλου αιθρίου (25 τ.μ)

-Εντελώς διαφορετική θέση της σκάλας και του κλιμακοστασίου.

-Προσθήκη 2ης (υπο γωνία) πόρτας στο ασανσερ που ενοείται οτι δεν φαίνεται στα σχέδια.

Φοβάμαι οτι μελλοντικά θα έχω θέμα αν τυχόν χρειαστεί να το νοικιάσω ή να το μεταβιβάσω. Και το πρόβλημα είναι οτι δεν ξέρω αν μπορώ να κάνω κάποια κίνηση απο τη στιγμή που αυτό συμβαίνει σε ολους τους ορόφους και οχι μόνο σε εμένα. Τι κάνουμε σε αυτές τις περιπτώσεις; Να μιλήσω με δικηγόρο; Μηχανικό; Να αναζητήσω τα σχέδια της οικοδομής απο συμβολαιογράφο; Υπάρχει λόγος αγχώνομαι ή να το αφήσω έτσι;

Ευχαριστώ!

Edited Ιανουάριος 24 by Didonis

[Didonis]

30 λεπτά πριν, eva sotiraki said:

.......Φοβάμαι οτι μελλοντικά θα έχω θέμα ....

Από τώρα έχεις θέμα όχι μόνο μελλοντικά. Και ναι να αγχώνεσαι αμέσως. Όχι πολύ όμως αν οι αυθαιρεσίες ΌΛΕΣ έγιναν προ 2011.

Άμεση κίνηση που πρέπει να κάνεις είναι να αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να επιμετρήσει και κάνει πλήρη έλεγχο της πολεοδομικής του νομιμότητας.

Ανάλογα τι θα διαπιστώσει θα σας κατευθύνει τι ενέργειες πρέπει να γίνουν.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πριν το αγοράσετε, είχατε αναθέσει σε μηχανικό της επιλογής σας να κάνει τον πολεοδομικό - κτιριοδομικό έλεγχο αυτού που θα αγοράζατε;

 

[eva sotiraki]

Ναι όλες οι αυθαιρεσίες έγιναν απο τον εργολάβο μηχανικό κατα τη κατασκευή. Δηλαδη πολυ πριν το 2011. Ωστόσο μπορώ εγώ να κινήσω διαδικασίες μόνη μου και μόνο για το δικο μου διαμερισμα? Απο τη στιγμη που π.χ. το αίθριο και οι αλλαγες στο ασανσερ δεν επηρεάζουν μόνο εμένα? 

Edited Ιανουάριος 24 by eva sotiraki

[Pavlos33]

Υπάρχουν αυθαιρεσίες που ρυθμίζονται χωρίς συναίνεση της συνιδιοκτησίας και άλλες που την απαιτούν. Θα πάτε στον μηχανικό σας για να ελέγξει το ακίνητό σας και να σας καθοδηγήσει για τα περαιτέρω. Από εδώ δεν θα πάρετε κάτι περισσότερο. Είναι προφανές από τα λεγόμενά σας ότι απαιτείται τακτοποίηση για το διαμέρισμα. Τα υπόλοιπα θα τα συζητήσετε με τον μηχανικό σας.

[cvlengnr]

Δεν χρειάζεται τεράστια ανάλυση. Ουτε φόρουμ ανωνυμιας. Χρειάζεται ΑΝΑΘΕΣΗ (με πληρωμη) σε μηχανικό.

Δεν το κάνατε όταν αγοράσατε, ηρθε η ώρα να αντιμετωπίσετε όλες τις αμαρτιες του παρελθόντος (δικές σας και του εργολάβου). Αν ειναι προ 2011 ολα λυνονται. Λεφτά να έχετε και όλα λύνονται.

Καλη συνέχεια