Αντικατάσταση συρματενιας περίφραξης με wpc

[Γιάννης λογιστης]

Καλησπέρα, 

Θέλω να αντικαταστήσω τα παλιά συρμάτινα κιγκλιδώματα επί μαντρότοιχου τσιμεντολιθων  με wpc . Δηλαδη να ξηλώσω τα μεταλλικά σίδερα μαζί με το συρματόπλεγμα που βρίσκονται πάνω σε μαντρότοιχο από τσιμεντολιθους  και να βιδωσω νέα μεταλλικά στηρίγματα και να βιδωσω τάβλες wpc. Το σπίτι είναι εντός οικισμού και η υφιστάμενη κατάσταση έχει νομιμοποιηθεί το 2015 και έχει μεταβιβαστεί κιόλας πρόσφατα. (Άρα νόμιμο). Επίσης η είσοδος της αυλής έχει μαντρότοιχο με παλιά κάγκελα μεταλλικά τα οποία χωρίς να πειράξω τον μαντρότοιχο θέλω να αλλάξω με wpc .

Εμπιπτω στην αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων; η θέλω άδεια;

 

Όποιος έχει την καλοσύνη ας απαντήσει.

Ευχαριστώ 

Edited Φεβρουάριος 3 by Γιάννης λογιστης

[akis73]

Καλησπέρα, ουσιαστικά αυτό που περιγράφεις αφορά ανακατασκευή περίφραξης, η αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων αφορά εξώστες και όχι περίφραξη. Θα έλεγα ότι θες κανονική άδεια καθότι δεν αφορά περίφραξη ελαφρού τύπου.

[Pavlos33]

13 ώρες πριν, Γιάννης λογιστης said:

Κ...Το σπίτι είναι εντός οικισμού και η υφιστάμενη κατάσταση έχει νομιμοποιηθεί το 2015 και έχει μεταβιβαστεί κιόλας πρόσφατα. (Άρα νόμιμο). Επίσης η είσοδος της αυλής έχει μαντρότοιχο με παλιά κάγκελα μεταλλικά τα οποία χωρίς να πειράξω τον μαντρότοιχο θέλω να αλλάξω με wpc .

Εμπιπτω στην αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων; η θέλω άδεια;

 

Κάθε λέξη γεννάει και νέα ερωτήματα. Έγινε νομιμοποίηση ή υπαγωγή στις διατάξεις του Ν. 4495/17 προς τακτοποίηση αυθαιρεσιών.  Το ότι είναι νόμιμο μην παίρνεις και όρκο. Έχουν δει πολλά τα μάτια μας από  λανθασμένες υπαγωγές και ηλεκτρονικές ταυτότητες.

Αν υποθέσουμε ότι όλα έχουν γίνει σωστά όπως αναφέρεις, θα συμφωνήσω με την άποψη του Άκη. Απαιτείται έκδοση νέας Ο.Α. Εδώ όμως θα έχουμε και ένα ακόμη πρόβλημα, καθώς πρέπει ο μηχανικός στον οποίο θα απευθυνθείς να μελετήσει όρους και προϋποθεσεις για το ύψος της περιτοίχισης και αν αυτό είναι επιτρεπτό. Πόσο μάλλον να γίνει έμπηξη και σιδηροπασσάλων για να βιδωθούν τα οριζόντια deck.

[Γιάννης λογιστης]

Είναι με το Ν.4178/2013 λεει......

.Τεχνική έκθεση: Στην συγκεκριμένη δήλωση τακτοποιούνται αυθαιρεσίες, που πραγματοποιήθηκαν σε οικόπεδο επιφάνειας 220,61 τ.μ., σύμφωνα με το
τοπογραφικό διάγραμμα,στον ορεινό οικισμό Καλλιράχης του Δήμου Θάσου, της Περιφερειακής Ενότητας Θάσου, της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και
Θράκης. Στο συγκεκριμένο οικόπεδο πιστοποιήθηκε το νόμιμο περίγραμμα του υπόγειου κτίσματος, επιφάνειας 39,49 τ.μ. με την Απόφαση με αρ.
27/2015.Έπειτα από επιτόπιο έλεγχο διαπιστώθηκαν και τακτοποιούνται οι εξής αυθαιρεσίες: 1) Αυθαίρετη κατασκευή ισόγειας κατοικίας, άνωθεν του
υπογείου, συνολικής επιφάνειας 43,87 τ.μ., κατασκευασμένη με στοιχεία φέροντος οργανισμού οπλισμένου σκυροδέματος (κολώνες, δοκοί και πλάκες),
στοιχεία πλήρωσης από οπτοπλινθοδομή και στέγη. Η αυθαίρετη αυτή κατασκευή υλοποιήθηκε πριν το έτος 1975, όπως αποδεικνύεται και από το έντυπο της
Ε9 δήλωσης της ιδιοκτήτριας. (Φ.Κ. 1). 2) Λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις, (Φ.Κ.2).Αναλυτικά οι παραβάσεις, που εμπίπτουν στο 2ο Φ.Κ. είναι οι εξής: α.
Αντικατάσταση κουφωμάτων και υλικών της στέγης.β. Εξωτερικές κλίμακες από μπετόν. γ. Διαμορφώσεις και επενδύσεις δαπέδων και επιπέδων του
περιβάλλοντος χώρου.δ. Περίφραξη οικοπέδου.ε.Υποστηλώματα για την στήριξη του εξώστη και ο εξώστης του ισογείου στην νοτιοδυτική όψη του κτιρίου.Οι
παραπάνω αυθαίρετες κατασκευές υπολογίζονται σύμφωνα με αναλυτικό προϋπολογισμό του Παραρτήματος Β΄, απ΄τον οποίο προκύπτει σύνολο
εργασιών<15.000€, επομένως προκύπτει μία πολεοδομική παράβαση. Συνολικά διαπιστώθηκε ότι στο εν λόγω κτίριο ο φέρων οργανισμός και οι λοιπές
πολεοδομικές παραβάσεις έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τις 28/07/2011. 
Σχόλια: 
Σελίδα 3 από 
5
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛ

Αν το κάνω και δε με καρφώσει κανείς και σας ζητήσω να μου βγάλετε βεβαίωση μηχανικου για να το πουλήσω θα σκαλωσω;

5 ώρες πριν, akis73 said:

Καλησπέρα, ουσιαστικά αυτό που περιγράφεις αφορά ανακατασκευή περίφραξης, η αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων αφορά εξώστες και όχι περίφραξη. Θα έλεγα ότι θες κανονική άδεια καθότι δεν αφορά περίφραξη ελαφρού τύπου.

 

Edited Φεβρουάριος 4 by Γιάννης λογιστης

[Γιάννης λογιστης]

 Τακτοποιήθηκε με το Ν.4178/2013

Τεχνική έκθεση: Στην συγκεκριμένη δήλωση τακτοποιούνται αυθαιρεσίες, που πραγματοποιήθηκαν σε οικόπεδο επιφάνειας 220,61 τ.μ., σύμφωνα με το
τοπογραφικό διάγραμμα,στον ορεινό οικισμό του Δήμου της Περιφερειακής Ενότητας , της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και
Θράκης. Στο συγκεκριμένο οικόπεδο πιστοποιήθηκε το νόμιμο περίγραμμα του υπόγειου κτίσματος, επιφάνειας 39,49 τ.μ. με την Απόφαση με αρ.
27/2015.Έπειτα από επιτόπιο έλεγχο διαπιστώθηκαν και τακτοποιούνται οι εξής αυθαιρεσίες: 1) Αυθαίρετη κατασκευή ισόγειας κατοικίας, άνωθεν του
υπογείου, συνολικής επιφάνειας 43,87 τ.μ., κατασκευασμένη με στοιχεία φέροντος οργανισμού οπλισμένου σκυροδέματος (κολώνες, δοκοί και πλάκες),
στοιχεία πλήρωσης από οπτοπλινθοδομή και στέγη. Η αυθαίρετη αυτή κατασκευή υλοποιήθηκε πριν το έτος 1975, όπως αποδεικνύεται και από το έντυπο της
Ε9 δήλωσης της ιδιοκτήτριας. (Φ.Κ. 1). 2) Λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις, (Φ.Κ.2).Αναλυτικά οι παραβάσεις, που εμπίπτουν στο 2ο Φ.Κ. είναι οι εξής: α.
Αντικατάσταση κουφωμάτων και υλικών της στέγης.β. Εξωτερικές κλίμακες από μπετόν. γ. Διαμορφώσεις και επενδύσεις δαπέδων και επιπέδων του
περιβάλλοντος χώρου.δ. Περίφραξη οικοπέδου.ε.Υποστηλώματα για την στήριξη του εξώστη και ο εξώστης του ισογείου στην νοτιοδυτική όψη του κτιρίου.Οι
παραπάνω αυθαίρετες κατασκευές υπολογίζονται σύμφωνα με αναλυτικό προϋπολογισμό του Παραρτήματος Β΄, απ΄τον οποίο προκύπτει σύνολο
εργασιών<15.000€, επομένως προκύπτει μία πολεοδομική παράβαση. Συνολικά διαπιστώθηκε ότι στο εν λόγω κτίριο ο φέρων οργανισμός και οι λοιπές
πολεοδομικές παραβάσεις έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τις 28/07/2011. 
Σχόλια: 
Σελίδα 3 από 
5
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛ

[Γιάννης λογιστης]

17 ώρες πριν, Γιάννης λογιστης said:

Καλησπέρα, 

Θέλω να αντικαταστήσω τα παλιά συρμάτινα κιγκλιδώματα επί μαντρότοιχου τσιμεντολιθων  με wpc . Δηλαδη να ξηλώσω τα μεταλλικά σίδερα μαζί με το συρματόπλεγμα που βρίσκονται πάνω σε μαντρότοιχο από τσιμεντολιθους  και να βιδωσω νέα μεταλλικά στηρίγματα και να βιδωσω τάβλες wpc. Το σπίτι είναι εντός οικισμού και η υφιστάμενη κατάσταση έχει νομιμοποιηθεί το 2015 και έχει μεταβιβαστεί κιόλας πρόσφατα. (Άρα νόμιμο). Επίσης η είσοδος της αυλής έχει μαντρότοιχο με παλιά κάγκελα μεταλλικά τα οποία χωρίς να πειράξω τον μαντρότοιχο θέλω να αλλάξω με wpc . Έχει νομιμοποιηθεί με το Ν.4178/2013.

Παραθέτω την τεχνική έκθεση.......

Τεχνική έκθεση: Στην συγκεκριμένη δήλωση τακτοποιούνται αυθαιρεσίες, που πραγματοποιήθηκαν σε οικόπεδο επιφάνειας 220,61 τ.μ., σύμφωνα με το
τοπογραφικό διάγραμμα,στον ορεινό οικισμό Καλλιράχης του Δήμου Θάσου, της Περιφερειακής Ενότητας Θάσου, της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και
Θράκης. Στο συγκεκριμένο οικόπεδο πιστοποιήθηκε το νόμιμο περίγραμμα του υπόγειου κτίσματος, επιφάνειας 39,49 τ.μ. με την Απόφαση με αρ.
27/2015.Έπειτα από επιτόπιο έλεγχο διαπιστώθηκαν και τακτοποιούνται οι εξής αυθαιρεσίες: 1) Αυθαίρετη κατασκευή ισόγειας κατοικίας, άνωθεν του
υπογείου, συνολικής επιφάνειας 43,87 τ.μ., κατασκευασμένη με στοιχεία φέροντος οργανισμού οπλισμένου σκυροδέματος (κολώνες, δοκοί και πλάκες),
στοιχεία πλήρωσης από οπτοπλινθοδομή και στέγη. Η αυθαίρετη αυτή κατασκευή υλοποιήθηκε πριν το έτος 1975, όπως αποδεικνύεται και από το έντυπο της
Ε9 δήλωσης της ιδιοκτήτριας. (Φ.Κ. 1). 2) Λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις, (Φ.Κ.2).Αναλυτικά οι παραβάσεις, που εμπίπτουν στο 2ο Φ.Κ. είναι οι εξής: α.
Αντικατάσταση κουφωμάτων και υλικών της στέγης.β. Εξωτερικές κλίμακες από μπετόν. γ. Διαμορφώσεις και επενδύσεις δαπέδων και επιπέδων του
περιβάλλοντος χώρου.δ. Περίφραξη οικοπέδου.ε.Υποστηλώματα για την στήριξη του εξώστη και ο εξώστης του ισογείου στην νοτιοδυτική όψη του κτιρίου.Οι
παραπάνω αυθαίρετες κατασκευές υπολογίζονται σύμφωνα με αναλυτικό προϋπολογισμό του Παραρτήματος Β΄, απ΄τον οποίο προκύπτει σύνολο
εργασιών<15.000€, επομένως προκύπτει μία πολεοδομική παράβαση. Συνολικά διαπιστώθηκε ότι στο εν λόγω κτίριο ο φέρων οργανισμός και οι λοιπές
πολεοδομικές παραβάσεις έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τις 28/07/2011. 
Σχόλια: 
Σελίδα 3 από 
5
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛ

Εμπιπτω στην αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων; η θέλω άδεια;

 

Όποιος έχει την καλοσύνη ας απαντήσει.

Ευχαριστώ 

 

[Didonis]

59 λεπτά πριν, Γιάννης λογιστης said:

.... ζητήσω να μου βγάλετε βεβαίωση μηχανικου για να το πουλήσω θα σκαλωσω;

 

Ναι.

άν το ακίνητο έχει αυθαίρετη κατασκευή (και δεν αναφέρομαι κάν σε αυτή που αναζητάς τώρα) θα έχεις πρόβλημα.

Δεν θα εξαρτηθεί αν σε έχει ή μη ¨καρφώσει" κάποιος...... Ο Μηχανικός κάνει αυτοψία πλήρη, έχει την πλήρη ευθύνη, και υπογράφει.

Αν θες να κάνεις τανζανιές και το μόνο που σε απασχολεί αν σε καρφώσει κάποιος το πάς φιρί φιρί διότι προβλήματα θα έχεις πριν πας να το πουλήσεις από την υποχρεωτική ηλεκτρονική ταυτότητα που πρέπει να κάνεις.

[Γιάννης λογιστης]

14 λεπτά πριν, Didonis said:

Ναι.

άν το ακίνητο έχει αυθαίρετη κατασκευή (και δεν αναφέρομαι κάν σε αυτή που αναζητάς τώρα) θα έχεις πρόβλημα.

Δεν θα εξαρτηθεί αν σε έχει ή μη ¨καρφώσει" κάποιος...... Ο Μηχανικός κάνει αυτοψία πλήρη, έχει την πλήρη ευθύνη, και υπογράφει.

Αν θες να κάνεις τανζανιές και το μόνο που σε απασχολεί αν σε καρφώσει κάποιος το πάς φιρί φιρί διότι προβλήματα θα έχεις πριν πας να το πουλήσεις από την υποχρεωτική ηλεκτρονική ταυτότητα που πρέπει να κάνεις.

Ηλεκτρονική ταυτότητα έχω ηδη κάνει. Καθοτι μεταβιβαστηκε το 2023 .

[Didonis]

μπράβο....

Φρόντισε λοιπόν όποτε θες να κάνεις έργα δομικά στο ακίνητό σου να έχεις μια καλή συνεννόηση με τον Μηχανικό σου.

 

Πως λέμε δεν παίρνουμε μόνοι μας αντιβίωση χωρίς να μας το πει ο γιατρός μας..... κάτι σαν αυτό.

[Vasilis Petralwna]

Να κάνω δύο ερωτήσεις για το παραπάνω θέμα και μία καινουργία   :

1) εφόσον η περίφραξη είναι νομιμοποιημένη, η αντικατάσταση των κιγκλιδωμάτων γιατί είναι τόσο σύνθετη ? (εφόσον το ύψος τηρείται) . Δηλαδή αν είχε κάγκελα πάνω στο τοιχίο της περίφραξης που σάπισαν και θέλουμε να τα αλλάξουμε με  καινούργια κάγκελα, τι άδεια πρέπει να βγεί ? 

2) το ύψος της τρέχουσας νομιμοποιήμενης περίφραξης που πρέπει να αναφέρεται ως μπούσουλας για τον επόμενο μηχανικό που ίσως ελέγξει το ακίνητο ? πχ στην παραπάνω τεχνική έκθεση δεν αναφέρεται ...

Τέλος :

3) μια τέτοια περίφραξη (χωρίς τσιμέντα πουθενά, όπως υπάρχει σε όλα τα δημόσια άλση κλπ) είναι κάτι που ελέγχεται πολεοδομικά ?  :