Δυνατότητα αξιοποίησης του Άρθρου 10 του Ν.4067/2012

[ΠΟΛΥΤΙΜΗΚ]

Συνάδελφοι Καλημέρα, θέλω να κάνω μια ερώτηση για μια ιδιοκτησία  εντός σχεδίου πόλεως Χανίων, πολεοδομική ενότητα Κουμ Καπί, Τομέας 3,  αν γνωρίζει κάποιος να με βοηθήσει. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία κατά παρέκκλισή άρτια. Καθώς έχει αρτιότητα 3πλάσια του κανόνα ως προς το εμβαδόν αλλά δεν διαθέτει το κατά κανόνα απαιτούμενο πρόσωπο.  Η ερώτηση μου είναι μπορώ να αξιοποιήσω το άρθρο 10 ν.4067/12 ?

Συγκεκριμένα το άρθρο 10 αναφέρει,

 Σε περίπτωση οικοπέδων που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως σε Δήμους της ηπειρωτικής χώρας, της Κρήτης και της Εύβοιας, που σύμφωνα με την τελευταία απογραφή έχουν πληθυσμό μεγαλύτερο των 25.000 κατοίκων, δεν εμπίπτουν σε παραδοσιακούς οικισμούς και παραδοσιακά τμήματα πόλης ή σε ιστορικούς τόπους που διέπονται από ειδικούς μορφολογικούς περιορισμούς και όρους δόμησης και όταν το εμβαδόν τους είναι πολλαπλάσιο και τουλάχιστον διπλάσιο της κατά κανόνα αρτιότητας της περιοχής, παρέχονται τα ακόλουθα κατά περίπτωση πολεοδομικά κίνητρα, εφόσον τηρούνται οι ακόλουθες κατά περίπτωση προϋποθέσεις,

 

Το εμβαδόν μου είναι διπλάσιο του κατά κανόνα αρτιότητας, (δεν αναφέρει πουθενά το οικόπεδο να είναι άρτιο κατά κανόνα στο σύνολό του), 

Ρωτάω μετά από παρότρυνση της ΥΔΟΜ, καθώς είναι της άποψης ότι αφού στο τοπογραφικό δεν θα αναφέρεται άρτιο κατά κανόνα γήπεδο δεν μπορεί να αξιοποιηθεί το άρθρο 10, αλλά ο νόμος δεν αναφέρει πουθενά τέτοια απαίτηση από ότι διαβάζω.  

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

[Latg]

Τεχνικές οδηγίες ΝΟΚ άρθρο 10.

 

Άρτια κατά κανόνα 

[ΠΟΛΥΤΙΜΗΚ]

@Latg ΣΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ!

[kan62]

Οι αρμοδιότεροι ερμηνεύουν διαφορετικά ...

ΚΕΣΥΠΟΘΑ.pdf

[ΠΟΛΥΤΙΜΗΚ]

Με σώσατε ευχαριστώ πολύ!! @kan62

[Latg]

Σημαντικό! @kan62

[Latg]

@ΠΟΛΥΤΙΜΗΚ   Να προσθέσω στο πολύ σημαντικό έγγραφο που μας έδειξε ο @kan62  ότι έχει βγει και απόφαση υπουργού μεταγενέστερα για το θέμα που λέει το ίδιο με το έγγραφο του ΚΕΣΥΠΟΘΑ,  η ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/49557/1697/17-05-2022 την οποία επισυνάπτω

ΥΠΕΝ-ΔΑΟΚΑ-49557-1697-2022.pdf