Εκτός σχεδίου δόμηση - Αρτιότητα και γραμμή παραλίας

[ΑΝΔΡΙΤΣΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ]

Είμαι ιδιοκτήτης παραλιακού οικοπέδου εκτός οικισμού προ 1923, με λιγότερους από 2000 κατοίκους, που προϋπάρχει του έτους 1978, εμβαδού 3600τμ, το οποίο απομειώθηκε κατά 440 τμ στα 3160 (Πρόσωπο : 54μ, Βάθος : 75μ), λόγω δημιουργίας ζώνης παραλίας πλάτους περίπου 8 μέτρων μεταξύ του δρόμου (ο οποίος είναι χαρακτηρισμένος με απόφαση Νομαρχίας ως κύριος κοινοτικός), στον οποίο έβλεπε μέχρι πρότινος το οικόπεδο και της γραμμής παραλίας που δημιουργήθηκε με πράξη της διοίκησης το 2003 και το 2007. Με το ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85) άρθρο 1 εμπίπτω στην παράγραφο (2γ) και εξ αυτής στην (2β/γγ) καθόσον το γήπεδο υφίσταται πριν από την 17-10-78 ημέρα δημοσίευσής του από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ') με Πρόσωπο : είκοσι πέντε (25μ) μέτρα, Ελάχιστο βάθος : σαράντα (40) μέτρα, Ελάχιστο εμβαδόν : δύο χιλιάδες 2000 τμ. Από τις 8/12/2002 προσπαθώ να βγάλω μέσω της ΥΔΟΜ, στην οποία ανήκω, προέγκριση οικοδομικής άδειας και αυτή αρνείται με το σκεπτικό ότι έχασα την μέχρι τώρα αρτιότητα κατά παρέκκλιση που είχα, καθόσον τώρα μετά τη χάραξη της γραμμής παραλίας και τη δημιουργία της ζώνης, ναι μεν «βλέπω» σε κοινόχρηστο χώρο, ο οποίος δεν είναι προϊόν ιδιωτικής πρωτοβουλίας αλλά απόφαση της διοίκησης (Κτηματική υπηρεσία του Δημοσίου), ωστόσο όμως δεν εφάπτομαι πλέον του Δημοτικού δρόμου. Τώρα έχω παραπέμψει την όλη υπόθεση στο ΣΥΠΟΘΑ (Α) και είμαι εν αναμονή εξελίξεων. Θα παρακαλούσα να έχω την άποψη σας αλλά και τη βοήθειά σας για το πρόβλημα αυτό.

Edited Φεβρουάριος 13 by ΑΝΔΡΙΤΣΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ