Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων - εφαρμογή σε εντός σχεδίου

[st2]

On 6/25/2024 at 5:16 PM, akis73 said:

Δες εδώ την νο.9 ερώτηση:

https://akatharista.apps.gov.gr/pages/faqs

το εχω κάνει και αυτό αλλά δυστυχώς τίποτα

[vck]

Συνάδελφοι καλησπέρα!

Από τη διατύπωση της παραγράφου 2:

2. Από το πεδίο εφαρμογής της παρούσας εξαιρούνται οι διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι ή φυτευμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτιρίων, πολυκατοικιών, κ.α. των περιοχών και εκτάσεων της παρ. 1.

και από ότι ίσχυε μέχρι τώρα (υπήρχε αναφορά σε εντός σχεδίου περιοχές) καταλαβαίνει κανείς ότι αυτός που έγραψε την ΥΑ, λέγοντας "εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων" εννοεί τις εντός σχεδίου περιοχές, δλδ τις περιοχές όπου μπορεί κανείς να βγάλει οικοδομική άδεια και επομένως συνυπάρχουν αδομητα και δομημένα οικόπεδα. 

Βάσει των παραπάνω και της κοινής λογικής,  θεώρησα ότι το τεμάχιο που έχω στην περιοχή της Παλλήνης δεν με κατατάσσει στους υπόχρεους. Είναι λοιπόν ένα τεμάχιο σε περιοχή που έχει ενταχθεί στο σχέδιο αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί η πράξη εφαρμογής, επομένως δεν μπορεί να βγει άδεια. 

Βάσει ορισμού όμως, υπάρχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο (Καραούζι, Παπαχωράφι, Μάριζα, νέα Παλλήνη η περιοχή).

Τι ισχύει λοιπόν για αυτά; Δλδ για περιοχές όπου έχει εγκριθεί το ρυμοτομικό σχέδιο αλλά ουσιαστικά είναι εκτός σχεδίου αφού εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής;; 

Είχα την αίσθηση ότι είμαι οκ χωρίς να υποβάλλω δήλωση καθαρισμού, αλλά είναι έτσι;;

Edited Ιούνιος 28 by vck

[tettris]

@vck καλημέρα. Προφανώς αναφέρεσαι σε οικόπεδο χωρίς κτίσμα...

Η ουσιώδης λογική πιστεύω είναι ότι οικόπεδο που βρίσκεται εντός περιοχής όπου έχει συγκεντρωθεί δόμηση (και ανεξάρτητα αν έχει κτίσμα) οφείλει να είναι καθαρό για την πρόληψη της μετάδοσης της φωτιάς σε κτίρια. Η νέα Παλλήνη είναι τέτοια περιοχή, και εφόσον η συμπλήρωση της δήλωσης χωρίς να υπάρχει υποχρέωση δεν επιφέρει κάτι αρνητικό, γιατί να μην την κάνεις ούτως ή άλλως.

[vck]

Συμφωνούμε απόλυτα στη λογική της ΥΑ για τα εντός σχεδιου!

Αλλα για ια να κάνεις δήλωση πρέπει να το καθαρίσεις...

Η λογική του νομοθέτη ποια είναι;; Εάν κάποιος πήγε και έχτισε κάπου παράνομα, αποκτούν υποχρεώσεις οι γύρω του;;; Αφού έχτισε εκεί που δεν επιτρέπεται, ας καθαρίσει και τα διπλανά εφόσον του δημιουργούν επικινδυνότητα για να μην καεί. 

Με ποια λογική θα πρέπει εγώ να δίνω ένα Χ ποσό κάθε χρόνο σε περιοχή εκτός σχεδίου επειδή ο άλλος πήγε και έχτισε παράνομα;;

Στην περιοχή, υπάρχουν και τεμάχια αρκετών στρεμμάτων που στα διπλανά υπάρχουν παράνομα κτίσματα (νομιμοποιημένα με το νόμο Τρίτση)

Edited Ιούνιος 29 by vck

[SIRADRAB]

Τελικά δόθηκε παράταση μέχρι 15/7 για τα ακαθάριστα. Δεν είδα όμως κάτι να γίνεται και με την άλλη διαδικασία των αξιολογήσεων, τεχνικών εκθέσεων κλπ. 

[loser]

@vck Η λογική  του  νομοθέτη   συνάδελφε  είναι  να  εκτοπίσει  τους  πιο    οικονομικά  αδύναμους   ,  να  τους  εξαντλήσει,   και  να  στρώσει  το  έδαφος  για  νέους  επενδυτές   και  νέους   εποικιστές . Πολύ  λίγα  από  τον  κανονισμό  πυροπροστασίας  είναι θετικά .  

[evmar]

Καλημέρα,

πότε προσαυξάνεται κατά 50% το πλάτος των περιμετρικών ζωνών προστασίας; 'Οταν ισχύουν κ οι δυο προϋποθέσεις που ορίζει ο κανονισμός δηλ να έχει μεγαλύτερη κλίση το οικόπεδο από 31% και να είναι υψηλής επικινδυνότητας η μια από τις δυο; Στον πίνακα των μέτρων του κανονισμού για τα υφιστάμενα κτίρια δεν προσαυξάνεται το πλάτος των ζωνών παρά μόνο η απόσταση των δέντρων αναλόγως του ύψους τους. Μήπως δεν ισχύει  η προσαύξηση του πλάτους των ζωνών για τα υφιστάμενα;

Ευχαριστώ.

[Παπλωματούχος Μηχανικός]

Έχεις απόλυτο δίκιο στον προβληματισμό σου.

Παρότι στα υφιστάμενα κτίρια εφαρμόζεται ό,τι και στα νέα (3.1.2) εκτός από κάποιες λεπτομέρειες στη βλάστηση, στον πίνακα μέτρων οι ζώνες προστασίας εμφανίζονται σταθερές (χωρίς προσαύξηση).

Μία ακόμη περίπτωση που βρίσκουμε κακογραμμένο τον κανονισμό.

 

Προσωπικά εμπιστεύομαι τον πίνακα.

 

Edited Ιούλιος 7 by Παπλωματούχος Μηχανικός

[evmar]

Και εγώ τον πίνακα θα ακολουθήσω..Επίσης θα ήθελα να ρωτήσω όταν ακίνητο είναι σε εντός 300μ από διάσπαρτες δασικές εκτάσεις των 10 περίπου στρ. ή και λιγότερο είναι υπόχρεο να υποβάλει την μελέτη πυροπροστασίας; 

[GregDel]

Στον κανονισμό αναφέρει:

Στα ακίνητα χαμηλής ή μέσης επικινδυνότητας, κατασκευάζεται περιμετρικά του οικοπέδου/γηπέδου συμπαγής περίφραξη από άκαυστο υλικό ύψους τουλάχιστον ενός (1,00) μέτρου. Ειδικά για τα περιπτώσεις ακινήτων χαμηλής επικινδυνότητας, επιτρέπεται αντί της συμπαγούς περίφραξης η κατασκευή της περίφραξης με χρήση φυτών περιορισμένης καυστότητας ή με μεταλλικά κατακόρυφα ή οριζόντια στοιχεία ή πλέγμα. Στα ακίνητα υψηλής και ιδιαίτερα υψηλής επικινδυνότητας το ελάχιστο ύψος της συμπαγούς περίφραξης προσαυξάνεται στο ένα και μισό (1,50) μέτρο. Επιπρόσθετα, στα ακίνητα ιδιαίτερα υψηλής επικινδυνότητας, επιβάλλεται πάνω από την συμπαγή περίφραξη η κατασκευή μεταλλικού πλέγματος ύψους τουλάχιστον μισού (0,5) μέτρου με άνοιγμα βρόγχου μικρότερο ή ίσο του ενός (1) τετραγωνικού εκατοστού.

Η ερώτηση είναι η εξής:

Τι σημαίνει "συμπαγής περίφραξη από άκαυστο υλικό";

1/ Μπετόν; Αν ναι τι ελάχιστου πάχους;

2/ Μπορεί να μπει πχ ytong; 

3/ Πετροβάμβακας;

4/ Φαντάζομαι μεταλλική δε μπορεί να μπει καθώς την καθορίζει στα "χαμηλής επικινδυνότητας" και πρακτικά δε θεωρείται άκαυστη.

Τι οικονομικές εναλλακτικές υπάρχουν;