Κυρωμένη πράξη εφαρμογής και οικόπεδο μη οικοδομήσιμο

[dimitris GM]

η πραξη εφαρμογης δεν μπορει να δημιουργησει μη αρτια και μη οικοδομησιμα οικοπεδα.

 Αρα εχεις ενα οικοπεδο για το οποιο εχει θεσμοθετηθει η παρεκκλιση σε ΦΕΚ

 

αρα χτιζεις κατα παρεκκλιση με τους ορους του 25.

[ipelo]

στο πρωτο κομματι συμφωνούμε , η Π.Ε. δε μπορει να δημιουργεί μη άρτια

αμα το οικοπεδο ειναι κατά παρέκκλιση άρτιο γιατί χτιζει με μειωμενο συντελεστη βασει του άρθρου 25?

Edited Μάρτιος 12 , 2018 by ipelo

[dimitris GM]

 ναι

 

[δες και τα ΠΜ]

[ipelo]

Σε ευχαριστω που ασχολεισαι αλλά δε το καταλαβα

Edited Μάρτιος 12 , 2018 by ipelo

[dimitris GM]

δες τα προσωπικα μηνυματα

επανω δεξια

[ipelo]

ειμαι νεος στο fοrum . τωρα το καταλαβα . σε ευχαριστω

[ipelo]

εμενα παντως το θέμα μου περισσοτερο είναι αν μια παρέκκλιση που δε τη γραφει το φεκ στο λεκτικο κομμάτι και τη γραφει στο σχεδιο που το συνοδευει ισχύει?

 

ευχαριστω εκ των προτερων 

[nbr]

Συν. ipelo είμαι σιγουρος πως ο Δημήτρης στα Π.Μ. σου έστειλε ακριβώς  αυτά που έπρεπε να σου στείλει.

 

Εγώ θα ήθελα πάντως να μας γράψεις μερικά πράγματα παραπάνω . Ας πούμε πχ πόσα τμ είναι το δικό σου οικόπεδο. Αρχικό. τελικό.

Επειδή είσαι νέος , θέλω απλά να πω (αν και αυτό το έγραψα πολλές φορές) πως το άρθο 25 στην πορεία του είχε .. ...αρκετές περιπαίτιες. Για ' μένα κακώς γιατί έλυσε πολλά προβλήματα. 

Σήμερα, νομίζω περιλαμβάνεται στο άρθρο 27 του ν. 2742/ 1999 (διάβασέ το).

[ipelo]

Το τελικο οικοπεδο ειναι 430τμ η αρτιοτητα κατα κανονα ειναι 500τμ. Παρεκκλιση στο λεκτικο μερος του φεκ δεν εχει. Στο διαγραμμα που συνοδεύει το φεκ αναφέρει παρεκκλιση ως εχουν μετα την κυρωση. Η πραξη εχει κυρωθει.

[nbr]

Εγώ πάντως δεν θα απασχολούσα το φόρουμ (χωρίς αυτό να σημαίνει κάτι το αρνητικό), αν είχα να χειριστώ οικόπεδο 430τμ με τον κανόνα  στα 500τμ. Το άρθρο 25 δεν ξέρω γιατί το επικαλείσαι? Εδώ απλώς έχεις μία ελάχιστη απομείωση στην δόμηση σου (δεν θυμάμαι τα ποσοστά ακριβώς).

Η διατύπωση του διατάγματός σου, όπως μας την δίνεις,  σε καλύπτει 100%..

Το άρθρο 25 έχει να κάνει με μικρά οικόπεδα γύρο στα 75-77τμ.

 

 

Με την ευκαιρία θέλω να σου πω ,πως όλους τους νόμους που έχουν σχέση με Π.Ε. να τους μελετήσεις πολύ -πολύ καλά. Θα τους βρύσκεις μπροστά σου συχνά- πυκνά. Και όταν "μπαίνεις σε μία Π.Ε. να μελετάς ΠΑΝΤΑ το φύλλο του πίνακα που αφορά το οικόπεδο που μελετάς και το αυτοσχέδιο του οικ. Τετρ. με τις συν/νες του.